Acuerdo de Keller Williams y RE/MAX: Aprobado, Sin Pagar

De un vistazo

Estado

Aprobado, pago pendiente

Demandado

Keller Williams Realty, LLC; RE/MAX, LLC

Fondo del acuerdo

$28,500,000

Fecha límite para reclamar

25 de agosto de 2026

Opción de pago sin comprobante

No

Pago estimado

pro rata cash share; proof of purchase (date, address, commissions paid) required

Administrador

A.B. Data, Ltd.

Sitio oficial

homebuyerlitigation.com

Tribunal

U.S. District Court, Northern District of Illinois, Eastern Division

Número de caso

21 C 430

Verificado por última vez el 25 de septiembre de 2026

Fechas clave

Hito	Fecha	Qué significa
Fecha límite para reclamar	25 de agosto de 2026(vencido)	Último día para solicitar un pago
Fecha límite para excluirse	23 de junio de 2026(vencido)	Último día para salir del acuerdo y conservar el derecho a demandar
Fecha límite para objetar	No indicado	Último día para objetar los términos
Audiencia de aprobación final	4 de agosto de 2026(vencido)	Cuando el juez decide si aprueba el acuerdo
Pago previsto	Aún no programado	Los pagos no se envían hasta después de la aprobación final y de cualquier apelación

Dónde presentar la reclamación

Keller Williams & RE/MAX Home Buyer Commission Antitrust Settlement is administered by A.B. Data, Ltd.. The only place to file is the official settlement website:

Verificar en el sitio oficial

homebuyerlitigation.com

Presentar la reclamación es gratis. Ningún acuerdo legítimo cobra una tarifa por presentar una reclamación.

No puede presentar su reclamación en RecordingLaw.com. Somos un editor independiente, no el administrador del acuerdo, y no estamos afiliados a ningún tribunal, agencia ni demandado.

El plazo para presentar una reclamación en el acuerdo antimonopolio por comisiones de Keller Williams y RE/MAX fue el 25 de agosto de 2026, y ese período ya cerró. Esto no es una filtración de datos. Es un acuerdo antimonopolio sobre las comisiones en la compra de vivienda, parte de una demanda más amplia presentada originalmente contra varias corredurías y franquicias inmobiliarias. Keller Williams Realty y RE/MAX acordaron pagar un total combinado de $28.5 millones para resolver las reclamaciones en su contra. A continuación se explica qué alega el caso, quién está realmente cubierto y qué se requiere para presentar una reclamación.

De qué trata la demanda

Este caso no trata de una base de datos hackeada ni de información personal robada. Es una demanda antimonopolio sobre cómo se fijan las comisiones inmobiliarias cuando alguien compra una vivienda. El caso subyacente, titulado Batton v. National Association of Realtors, se presentó ante el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Norte de Illinois, División Este, caso número 21 C 430, contra la National Association of Realtors (NAR) y un grupo de grandes corredurías y franquicias.

Keller Williams Realty y RE/MAX son dos de los demandados nombrados en ese caso más amplio, y son los dos que llegaron a este acuerdo en particular. Las reclamaciones los acusan de prácticas que mantuvieron las comisiones de los agentes compradores más altas de lo que produciría un mercado competitivo para las personas que compraron viviendas listadas en un Multiple Listing Service (MLS). Keller Williams y RE/MAX niegan haber actuado indebidamente; el acuerdo resuelve las reclamaciones en su contra sin que ninguna de las dos empresas admita responsabilidad. NAR y cualquier otro demandado restante en el caso subyacente no forman parte de este fondo de acuerdo en particular, y esta página cubre únicamente el fondo de Keller Williams y RE/MAX.

En términos simples, la teoría de comisiones infladas detrás de casos como este es la siguiente: durante años, la comisión del agente comprador solía fijarla de antemano la parte vendedora y publicarse a través del MLS antes de que el comprador conociera siquiera a su agente, en lugar de negociarse directamente entre el comprador y el agente que lo representaba. Los demandantes argumentan que esa estructura desalentó la competencia de precios entre los agentes compradores y mantuvo las tarifas de comisión más altas, y más uniformes, de lo que serían en un mercado donde los compradores pudieran negociar libremente lo que pagan por la representación. Keller Williams y RE/MAX no han admitido que esto haya ocurrido; el acuerdo resuelve las reclamaciones sin juicio ni una determinación de responsabilidad contra ninguna de las dos empresas.

La postura legal del caso explica por qué el período de la clase varía según el estado. El 2 de mayo de 2022, el tribunal desestimó la demanda original, al concluir que los compradores de vivienda no eran compradores directos de los servicios de agente comprador supuestamente inflados y que, por lo tanto, carecían de legitimación para demandar daños bajo la ley federal Sherman Act. La demanda enmendada planteó entonces reclamaciones de comprador indirecto bajo leyes antimonopolio y de protección al consumidor estatales, junto con un reclamo de enriquecimiento injusto. Debido a que se trata de reclamaciones de derecho estatal, el plazo de prescripción de cada estado determina hasta qué punto en el pasado puede llegar una compra, razón por la cual la fecha de inicio va desde 2006 en Puerto Rico hasta 2019 en Texas.

Según el acuerdo, Keller Williams y RE/MAX pagarán un total combinado de $28.5 millones. El aviso oficial del acuerdo desglosa ese total en $20 millones de Keller Williams y $8.5 millones de RE/MAX. Keller Williams y RE/MAX también figuran en otros litigios antimonopolio sobre comisiones inmobiliarias, separados, que avanzan en tribunales federales de todo el país; esta página cubre únicamente el fondo del acuerdo Batton descrito arriba, no ningún otro caso o fondo del que esas empresas puedan ser parte.

En qué punto se encuentra el caso ahora

Al 9 de septiembre de 2026, este acuerdo cuenta con la aprobación final del tribunal. El plazo de exclusión, la fecha límite para que alguien pudiera salir por completo de la clase y conservar el derecho de demandar a Keller Williams y RE/MAX por separado, fue el 23 de junio de 2026. Esa fecha ya pasó. Excluirse (opt-out) es distinto de objetar: objetar significa permanecer en la clase mientras se le dice al juez que considera injusto el acuerdo. El aviso oficial fijó esa misma fecha, el 23 de junio de 2026, como plazo para presentar una objeción por escrito ante el tribunal y notificarla al abogado de la clase y a los abogados de ambas empresas, y la ventana para cualquiera de los dos pasos ya se cerró.

La audiencia de aprobación final, también llamada audiencia de equidad (fairness hearing), se celebró el 4 de agosto de 2026 en Chicago ante la jueza LaShonda A. Hunt. Ese mismo día el tribunal otorgó la aprobación final, al concluir que los acuerdos son justos, razonables y adecuados, y dictó sentencia desestimando con perjuicio las reclamaciones resueltas. La orden dictada para el acuerdo con RE/MAX está publicada como documento judicial en el sitio oficial del acuerdo. De forma inusual, el plazo de reclamación del 25 de agosto de 2026 cayó después de la fecha de la audiencia, así que se siguieron aceptando reclamaciones durante tres semanas después de que el juez resolvió. Ese período ya cerró y no se ha fijado una fecha de pago. Fondos como este normalmente no se distribuyen hasta después de que vence el plazo de reclamación y transcurre cualquier período de apelación, por lo que todavía no hay una fecha confirmada de cuándo saldría realmente el dinero.

Quién forma parte de la clase

La clase abarca a personas y entidades que compraron bienes raíces residenciales en EE. UU. que estuvieran listados en un Multiple Listing Service (MLS) durante el período cubierto. Ese período se extiende hasta el 14 de abril de 2026, pero la fecha de inicio es específica de cada estado y puede remontarse hasta el 25 de enero de 2006, según dónde ocurrió la compra. En términos simples, si compró una vivienda listada en un MLS en algún momento de aproximadamente las últimas dos décadas y una comisión de agente comprador formó parte de esa transacción, podría formar parte de esta clase, pero la fecha de inicio exacta de su estado determina si su compra en particular cuenta.

Esta es, por diseño, una clase amplia de alcance nacional. No se limita a un solo estado, a los clientes de una sola correduría o a un solo tipo de propiedad; el elemento común es simplemente una compra listada en el MLS dentro del período cubierto. Dicho esto, la membresía no es automática solo por haber comprado una casa en algún momento. El aviso oficial enumera la fecha de compra más temprana que califica para cada estado:

El período de la clase para todos los estados termina el 14 de abril de 2026. Tenga en cuenta que las entidades, como una LLC o un fideicomiso que compró una propiedad, también pueden ser elegibles, no solo los compradores individuales.

Cuánto puede esperar de manera realista

No existe un pago fijo por persona. El fondo de $28.5 millones se dividirá de forma proporcional (pro rata) entre todas las personas que presenten una reclamación válida, y su parte depende de cuántas personas presenten reclamaciones, de lo que indique el plan de distribución aprobado por el tribunal, y de lo que el tribunal apruebe en concepto de honorarios de abogados, costos y cualquier compensación por servicio a los demandantes nombrados. Estas cifras son estimaciones de un fondo común y pueden ajustarse hacia arriba o hacia abajo; no se garantiza ningún monto específico a ningún reclamante.

Debido a que esta es una clase de alcance nacional que cubre aproximadamente dos décadas de compras de vivienda, el grupo de posibles reclamantes podría ser grande, y un grupo de reclamantes grande tiende a reducir las partes individuales dentro de un fondo fijo. El expediente no indica un pago mínimo ni típico, así que trate cualquier cifra que vea, aquí o en cualquier otro lugar, como una estimación y no como una promesa. Una comisión en la compra de una vivienda suele representar una cifra considerable en dólares, pero es muy poco probable que una parte proporcional de un fondo de $28.5 millones, dividido entre una clase nacional de compradores de vivienda, reembolse por completo el costo real de la comisión de alguien.

Qué comprobantes necesita para presentar la reclamación

El formulario oficial de reclamación pedía la dirección, la fecha de compra, el precio y la comisión pagada por cada vivienda, completados a su mejor saber y entender; si no estaba seguro de la fecha exacta de compra, se permitía indicar una fecha estimada. Se solicitaba prueba documental de pago, como un estado de cierre, una hoja de liquidación, un estado HUD u otro registro similar de la transacción, si la tenía, pero no era un requisito para presentar la reclamación. Cada reclamación también requería una declaración firmada de que la información era verdadera y correcta, y el administrador de reclamaciones podía solicitar información adicional para procesar una reclamación.

Si ya no tenía los documentos originales, el formulario indicaba los registros de propiedad como un lugar donde encontrar los detalles; también podía consultar con la compañía de título o el abogado de cierre que manejó la transacción. No envíe documentos originales si el proceso solo pide copias; conserve su propio archivo de todo lo que presente.

Cómo funciona el proceso de reclamación

La reclamación se presentaba únicamente a través del proceso oficial, administrado por A.B. Data, Ltd. en representación del tribunal; el enlace al sitio oficial se muestra por separado en esta página. El plazo para presentar la reclamación fue el 25 de agosto de 2026 y ya venció, la aprobación final se otorgó el 4 de agosto de 2026, y ese sitio es donde aparecerán las novedades sobre los pagos.

Si no está seguro de ser elegible, o si el plazo ya venció para usted

El período de reclamación cerró el 25 de agosto de 2026, así que si nunca presentó una reclamación, no hay nada más que enviar en este proceso. El tribunal otorgó la aprobación final el 4 de agosto de 2026, por lo que, según el aviso oficial, el caso quedó resuelto respecto de Keller Williams y parcialmente resuelto respecto de RE/MAX; verifique si se abre un período de reclamación posterior para algún otro demandado que aún esté litigando en el caso subyacente.

Este acuerdo no involucra una filtración reportada de información personal, por lo que los pasos de congelar el crédito y monitorear la identidad, que tienen sentido después de una filtración de datos real, no aplican aquí. Si no está seguro de si su compra de vivienda en particular cae dentro del período de la clase para su estado, la página oficial de Aviso y Preguntas Frecuentes es la fuente autorizada, no una estimación aproximada.

Para conocer otros acuerdos abiertos y actualmente verificados, consulte el rastreador de acuerdos por filtración de datos y privacidad de RecordingLaw.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el acuerdo por comisiones de Keller Williams y RE/MAX?

Es un acuerdo antimonopolio de $28.5 millones que resuelve las reclamaciones contra Keller Williams Realty y RE/MAX en el caso Batton v. National Association of Realtors, pendiente ante el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Norte de Illinois, caso número 21 C 430. Las reclamaciones acusan a las dos corredurías de prácticas que mantuvieron las comisiones de los agentes compradores más altas de lo que produciría un mercado competitivo para las personas que compraron viviendas listadas en un Multiple Listing Service (MLS).

¿Es este un acuerdo por filtración de datos?

No. El acuerdo de Keller Williams y RE/MAX no involucra una filtración de datos ni información personal expuesta. Es un caso antimonopolio sobre cómo se fijaban las comisiones inmobiliarias para los compradores de vivienda.

¿Soy elegible para el acuerdo de Keller Williams y RE/MAX?

Es posible que sea elegible si compró una vivienda residencial en EE. UU. listada en un Multiple Listing Service (MLS) durante el período de la clase, que se extiende hasta el 14 de abril de 2026, con una fecha de inicio específica por estado que puede remontarse hasta el 25 de enero de 2006. Verifique su fecha de compra y su estado en la página oficial de Aviso y Preguntas Frecuentes para confirmarlo.

¿Cuánto es el pago del acuerdo de Keller Williams y RE/MAX?

No hay un monto fijo. Los pagos provienen de un fondo combinado de $28.5 millones y se calculan de forma proporcional (pro rata), lo que significa que su parte depende de cuántas personas presenten reclamaciones válidas y de lo que el tribunal apruebe en concepto de honorarios y costos. El expediente del acuerdo no indica un pago mínimo ni típico por persona.

¿Cuál es el plazo para presentar una reclamación en el acuerdo de Keller Williams y RE/MAX?

El plazo para presentar una reclamación fue el 25 de agosto de 2026 y ya venció, al igual que el plazo de exclusión anterior del 23 de junio de 2026.

¿Necesito comprobante de compra para presentar una reclamación?

No, los documentos no eran un requisito para presentar la reclamación. El formulario pedía adjuntar prueba documental de pago, como un estado de cierre o de liquidación, si la tenía, y proporcionar la fecha de compra, la dirección y la comisión pagada a su mejor saber y entender, junto con una declaración firmada. El plazo de reclamación del 25 de agosto de 2026 ya venció.

¿Todavía puedo excluirme del acuerdo u objetarlo?

El plazo de exclusión (opt-out) fue el 23 de junio de 2026, y esa fecha ya pasó al momento de escribir esto. Objetar es distinto de excluirse: significa permanecer en la clase mientras se le informa al tribunal que considera injusto el acuerdo. El tribunal celebró la audiencia de aprobación final el 4 de agosto de 2026 y otorgó la aprobación final, por lo que ninguna de las dos opciones está disponible ahora.

¿Es homebuyerlitigation.com el sitio oficial del acuerdo?

Sí. Al 9 de septiembre de 2026, homebuyerlitigation.com es el sitio oficial autorizado por el tribunal para este acuerdo, administrado por A.B. Data, Ltd. RecordingLaw es una editorial independiente y no es el administrador del acuerdo.

¿Cuándo se enviarán los pagos del acuerdo de Keller Williams y RE/MAX?

Todavía no se ha fijado una fecha de pago. El tribunal otorgó la aprobación final el 4 de agosto de 2026, pero los pagos en acuerdos como este normalmente no se distribuyen hasta después del plazo de reclamación, que venció el 25 de agosto de 2026, y de que transcurra cualquier período de apelación.