Acuerdo de Keller Williams y RE/MAX: $28.5M, Abierto

De un vistazo

Estado

Abierto

Demandado

Keller Williams Realty, LLC; RE/MAX, LLC

Fondo del acuerdo

$28,500,000

Fecha límite para reclamar

25 de agosto de 2026

Opción de pago sin comprobante

No

Pago estimado

pro rata cash share; proof of purchase (date, address, commissions paid) required

Administrador

A.B. Data, Ltd.

Sitio oficial

homebuyerlitigation.com

Tribunal

U.S. District Court, Northern District of Illinois, Eastern Division

Número de caso

21 C 430, No. 21 C 430

Verificado por última vez el 16 de julio de 2026

Fechas clave

Hito	Fecha	Qué significa
Fecha límite para reclamar	25 de agosto de 2026	Último día para solicitar un pago
Fecha límite para excluirse	23 de junio de 2026(vencido)	Último día para salir del acuerdo y conservar el derecho a demandar
Fecha límite para objetar	No indicado	Último día para objetar los términos
Audiencia de aprobación final	4 de agosto de 2026	Cuando el juez decide si aprueba el acuerdo
Pago previsto	Aún no programado	Los pagos no se envían hasta después de la aprobación final y de cualquier apelación

Dónde presentar la reclamación

Keller Williams & RE/MAX Home Buyer Commission Antitrust Settlement is administered by A.B. Data, Ltd.. The only place to file is the official settlement website:

Presentar en el sitio oficial

homebuyerlitigation.com

Presentar la reclamación es gratis. Ningún acuerdo legítimo cobra una tarifa por presentar una reclamación.

No puede presentar su reclamación en RecordingLaw.com. Somos un editor independiente, no el administrador del acuerdo, y no estamos afiliados a ningún tribunal, agencia ni demandado.

El plazo para presentar una reclamación en el acuerdo antimonopolio por comisiones de Keller Williams y RE/MAX es el 25 de agosto de 2026, y a partir de julio de 2026 el período de reclamación sigue abierto. Esto no es una filtración de datos. Es un acuerdo antimonopolio sobre las comisiones en la compra de vivienda, parte de una demanda más amplia presentada originalmente contra varias corredurías y franquicias inmobiliarias. Keller Williams Realty y RE/MAX acordaron pagar un total combinado de $28.5 millones para resolver las reclamaciones en su contra. A continuación se explica qué alega el caso, quién está realmente cubierto y qué se requiere para presentar una reclamación.

De qué trata la demanda

Este caso no trata de una base de datos hackeada ni de información personal robada. Es una demanda antimonopolio sobre cómo se fijan las comisiones inmobiliarias cuando alguien compra una vivienda. El caso subyacente, titulado Batton v. National Association of Realtors, se presentó ante el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Norte de Illinois, División Este, caso número 21 C 430, contra la National Association of Realtors (NAR) y un grupo de grandes corredurías y franquicias.

Keller Williams Realty y RE/MAX son dos de los demandados nombrados en ese caso más amplio, y son los dos que llegaron a este acuerdo en particular. Las reclamaciones los acusan de prácticas que mantuvieron las comisiones de los agentes compradores más altas de lo que produciría un mercado competitivo para las personas que compraron viviendas listadas en un Multiple Listing Service (MLS). Keller Williams y RE/MAX niegan haber actuado indebidamente; el acuerdo resuelve las reclamaciones en su contra sin que ninguna de las dos empresas admita responsabilidad. NAR y cualquier otro demandado restante en el caso subyacente no forman parte de este fondo de acuerdo en particular, y esta página cubre únicamente el fondo de Keller Williams y RE/MAX.

En términos simples, la teoría de comisiones infladas detrás de casos como este es la siguiente: durante años, la comisión del agente comprador solía fijarla de antemano la parte vendedora y publicarse a través del MLS antes de que el comprador conociera siquiera a su agente, en lugar de negociarse directamente entre el comprador y el agente que lo representaba. Los demandantes argumentan que esa estructura desalentó la competencia de precios entre los agentes compradores y mantuvo las tarifas de comisión más altas, y más uniformes, de lo que serían en un mercado donde los compradores pudieran negociar libremente lo que pagan por la representación. Keller Williams y RE/MAX no han admitido que esto haya ocurrido; el acuerdo resuelve las reclamaciones sin juicio ni una determinación de responsabilidad contra ninguna de las dos empresas.

Según el acuerdo, Keller Williams y RE/MAX pagarán un total combinado de $28.5 millones. Los documentos judiciales describen ese total como una contribución de $20 millones de Keller Williams y $8.5 millones de RE/MAX, aunque el sitio web oficial del acuerdo solo indica la cifra combinada, no el desglose individual. Keller Williams y RE/MAX también figuran en otros litigios antimonopolio sobre comisiones inmobiliarias, separados, que avanzan en tribunales federales de todo el país; esta página cubre únicamente el fondo del acuerdo Batton descrito arriba, no ningún otro caso o fondo del que esas empresas puedan ser parte.

En qué punto se encuentra el caso ahora

A partir de julio de 2026, este acuerdo ya superó la aprobación preliminar y avanza hacia una decisión final. El plazo de exclusión, la fecha límite para que alguien pudiera salir por completo de la clase y conservar el derecho de demandar a Keller Williams y RE/MAX por separado, fue el 23 de junio de 2026. Esa fecha ya pasó. Excluirse (opt-out) es distinto de objetar: objetar significa permanecer en la clase mientras se le dice al juez que considera injusto el acuerdo. El expediente revisado para esta página no indica un plazo de objeción por separado; consulte la página oficial de preguntas frecuentes para conocer el procedimiento de objeción vigente si desea presentar una antes de la audiencia.

Una audiencia de aprobación final, también llamada audiencia de equidad (fairness hearing), está programada para el 4 de agosto de 2026 en Chicago. En ese momento un juez decide si aprueba el acuerdo como justo, razonable y adecuado. De forma inusual, el plazo de reclamación del 25 de agosto de 2026 cae después de esa fecha de audiencia, por lo que presentar una reclamación no depende de la decisión del juez. Aun así, no se ha fijado una fecha de pago. Fondos como este normalmente no se distribuyen hasta después de la aprobación final, y a menudo después de que transcurre un período de apelación, por lo que todavía no hay una fecha confirmada de cuándo saldría realmente el dinero.

Quién forma parte de la clase

La clase abarca a personas y entidades que compraron bienes raíces residenciales en EE. UU. que estuvieran listados en un Multiple Listing Service (MLS) durante el período cubierto. Ese período se extiende hasta el 14 de abril de 2026, pero la fecha de inicio es específica de cada estado y puede remontarse hasta el 25 de enero de 2006, según dónde ocurrió la compra. En términos simples, si compró una vivienda listada en un MLS en algún momento de aproximadamente las últimas dos décadas y una comisión de agente comprador formó parte de esa transacción, podría formar parte de esta clase, pero la fecha de inicio exacta de su estado determina si su compra en particular cuenta.

Esta es, por diseño, una clase amplia de alcance nacional. No se limita a un solo estado, a los clientes de una sola correduría o a un solo tipo de propiedad; el elemento común es simplemente una compra listada en el MLS dentro del período cubierto. Dicho esto, la membresía no es automática solo por haber comprado una casa en algún momento. Debido a que el expediente revisado para esta página no enumera la fecha de inicio individual de cada estado, no asuma que está cubierto, o excluido, basándose en una suposición aproximada. Verifique su fecha de compra y ubicación en la página oficial de Aviso y Preguntas Frecuentes antes de decidir si presenta una reclamación, y tenga en cuenta que entidades, como una LLC o un fideicomiso que compró una propiedad, también pueden ser elegibles, no solo los compradores individuales.

Cuánto puede esperar de manera realista

No existe un pago fijo por persona. El fondo de $28.5 millones se dividirá de forma proporcional (pro rata) entre todas las personas que presenten una reclamación válida, y su parte depende de cuántas personas presenten reclamaciones, de lo que indique el plan de distribución aprobado por el tribunal, y de lo que el tribunal apruebe en concepto de honorarios de abogados, costos y cualquier compensación por servicio a los demandantes nombrados. Estas cifras son estimaciones de un fondo común y pueden ajustarse hacia arriba o hacia abajo; no se garantiza ningún monto específico a ningún reclamante.

Debido a que esta es una clase de alcance nacional que cubre aproximadamente dos décadas de compras de vivienda, el grupo de posibles reclamantes podría ser grande, y un grupo de reclamantes grande tiende a reducir las partes individuales dentro de un fondo fijo. El expediente no indica un pago mínimo ni típico, así que trate cualquier cifra que vea, aquí o en cualquier otro lugar, como una estimación y no como una promesa. Una comisión en la compra de una vivienda suele representar una cifra considerable en dólares, pero es muy poco probable que una parte proporcional de un fondo de $28.5 millones, dividido entre una clase nacional de compradores de vivienda, reembolse por completo el costo real de la comisión de alguien.

Qué comprobantes necesita para presentar la reclamación

A diferencia de algunos acuerdos que ofrecen una opción de pago fijo sin necesidad de comprobantes, este no lo hace. Para presentar una reclamación, generalmente necesita documentación que muestre la fecha de compra, la dirección de la propiedad y la comisión que pagó, como un estado de cierre, una hoja de liquidación, un HUD-1 u otro registro similar de la transacción. Reúna esos documentos antes de comenzar; el formulario oficial de reclamación detalla exactamente qué acepta y cómo enviarlo.

Si ya no tiene los documentos originales, comience por consultar a la compañía de título o al abogado de cierre que manejó la transacción, o a la oficina del registrador de su condado (county recorder), que normalmente conserva los registros públicos de transferencia de propiedad. No envíe documentos originales si el proceso solo pide copias; conserve su propio archivo de todo lo que presente.

Cómo funciona el proceso de reclamación

La reclamación se presenta únicamente a través del proceso oficial, administrado por A.B. Data, Ltd. en representación del tribunal; el enlace al sitio oficial se muestra por separado en esta página. A partir de julio de 2026, el plazo para presentar la reclamación es el 25 de agosto de 2026.

Si no está seguro de ser elegible, o si el plazo ya venció para usted

Si está leyendo esto después del 25 de agosto de 2026 y nunca presentó una reclamación, no hay nada más que enviar en este proceso. Esté atento a las noticias sobre el resultado de la audiencia de aprobación final si desea saber cómo se resolvió el caso, y verifique si se abre un período de reclamación posterior para algún otro demandado que aún esté litigando en el caso subyacente.

Este acuerdo no involucra una filtración reportada de información personal, por lo que los pasos de congelar el crédito y monitorear la identidad, que tienen sentido después de una filtración de datos real, no aplican aquí. Si no está seguro de si su compra de vivienda en particular cae dentro del período de la clase para su estado, la página oficial de Aviso y Preguntas Frecuentes es la fuente autorizada, no una estimación aproximada.

Para conocer otros acuerdos abiertos y actualmente verificados, consulte el rastreador de acuerdos por filtración de datos y privacidad de RecordingLaw.