New Hampshire
Leyes de Nuevo Hampshire sobre Grabación entre Arrendador e Inquilino
Verificado de forma independiente contra fuentes primarias (última auditoría: 22 de agosto de 2026). · Revisado por el equipo editorial de RecordingLaw. · Ley verificada como vigente al 22 de agosto de 2026. · 8 fuentes primarias citadas en esta página. Cómo verificamos nuestro contenido legal
Nuevo Hampshire exige el consentimiento de todas las partes antes de grabar cualquier conversación, por lo que ni los arrendadores ni los inquilinos pueden grabarse en secreto entre sí bajo la RSA 570-A:2. Los arrendadores no pueden colocar dispositivos de grabación dentro de una unidad de alquiler, y las cámaras ocultas en dormitorios o baños violan la RSA 644:9.
La relación entre arrendador e inquilino en Nuevo Hampshire genera situaciones frecuentes en las que una parte quiere grabar a la otra, ya sea para documentar solicitudes de reparación, violaciones del contrato de arrendamiento, disputas sobre el depósito de seguridad, o interacciones conflictivas. Sin embargo, la estricta ley de intervención de comunicaciones de consentimiento de todas las partes del Granite State se aplica con toda su fuerza a las comunicaciones entre arrendador e inquilino, lo que convierte la grabación secreta en un delito penal para ambas partes.
Esta guía cubre las reglas legales para grabar en contextos de arrendador e inquilino, incluidas las conversaciones, las inspecciones de propiedad, las cámaras de seguridad en propiedades de alquiler, las preocupaciones sobre vigilancia del inquilino y las alternativas legales a la grabación.
El Consentimiento de Todas las Partes en el Contexto de Arrendador e Inquilino
La Regla Básica
Bajo la RSA 570-A:2, es ilegal interceptar cualquier telecomunicación o comunicación oral sin el consentimiento de todas las partes. Esto se aplica por igual a arrendadores e inquilinos:
- Los inquilinos no pueden grabar en secreto conversaciones con su arrendador, administrador de la propiedad, o trabajadores de mantenimiento
- Los arrendadores no pueden grabar en secreto conversaciones con inquilinos, posibles inquilinos, o invitados de los inquilinos
- Las llamadas telefónicas entre arrendadores e inquilinos no pueden grabarse sin el consentimiento de todas las partes
- Las conversaciones en persona durante visitas a la propiedad, inspecciones, o discusiones sobre el contrato de arrendamiento requieren el consentimiento de todos los presentes antes de grabar
Se aplica el sistema de sanciones penales de dos niveles. Un participante que graba a sabiendas su propia conversación sin consentimiento enfrenta un delito menor bajo la RSA 570-A:2, I-a. La RSA 570-A:2, I-a no establece por sí misma una clase de sanción: bajo la RSA 625:9, por defecto se clasifica como delito menor de Clase B (sin cárcel, multa de hasta $1,200) a menos que el Estado elija el tratamiento de Clase A antes de la lectura de cargos, o esté presente un elemento de violencia, lo que eleva la sanción máxima a 1 año de cárcel y una multa de $2,000 según la RSA 651:2. Una persona que intercepta deliberadamente una conversación de la que no forma parte enfrenta un delito grave de Clase B bajo la RSA 570-A:2, I (hasta 7 años, $4,000 de multa según la RSA 651:2).
Por Qué los Inquilinos Quieren Grabar
Los inquilinos comúnmente quieren grabar interacciones con los arrendadores por varias razones:
- Documentar solicitudes de reparación que el arrendador prometió verbalmente atender
- Preservar evidencia de acoso o intimidación por parte del arrendador
- Registrar el estado de la propiedad durante las inspecciones de entrada y salida
- Capturar acuerdos verbales sobre términos del contrato, ajustes de renta, o devoluciones de depósito
- Documentar condiciones inseguras que el arrendador se niega a atender
Aunque estas motivaciones son comprensibles, la grabación secreta de audio no es una solución legal en Nuevo Hampshire. El estado ofrece otros mecanismos legales para proteger los derechos del inquilino.
Por Qué los Arrendadores Quieren Grabar
Los arrendadores también pueden sentirse tentados a grabar interacciones con inquilinos:
- Documentar violaciones del contrato de arrendamiento, como mascotas no autorizadas, quejas por ruido, o daños a la propiedad
- Registrar inspecciones de la propiedad para preservar evidencia del estado de la unidad
- Capturar comportamiento amenazante de inquilinos conflictivos
- Preservar evidencia para posibles procedimientos de desalojo
Se aplican las mismas restricciones legales. Los arrendadores no pueden grabar en secreto a los inquilinos.
Cámaras de Seguridad en Propiedades de Alquiler
Reglas de Colocación de Cámaras para Arrendadores
La instalación de cámaras de seguridad por parte del arrendador en propiedades de alquiler debe cumplir con múltiples requisitos legales:
Dónde se permiten las cámaras:
- Áreas comunes de edificios multifamiliares, como vestíbulos, pasillos, escaleras, y estacionamientos (solo video silencioso)
- Exterior del edificio, incluidas entradas, salidas, y espacios exteriores compartidos (solo video silencioso)
- Lavanderías y espacios compartidos abiertos a todos los inquilinos (solo video silencioso)
Dónde se prohíben las cámaras:
- Dentro de la unidad de alquiler de cualquier inquilino sin consentimiento explícito (infracción de la RSA 644:9)
- Baños, vestidores, y espacios privados en cualquier parte del edificio (RSA 644:9)
- Apuntando a las ventanas, balcón, o área exterior privada de un inquilino de manera que se monitoreen sus actividades privadas
- Cualquier lugar donde se grabe audio sin el consentimiento de todas las partes (RSA 570-A:2)
Cámaras con Audio Habilitado
Si un arrendador instala cámaras de seguridad con capacidad de grabación de audio:
- Se requiere el consentimiento de todas las partes cuyas conversaciones sean captadas
- Colocar un aviso que diga "grabación de audio y video en curso puede ayudar a establecer notificación, pero no constituye consentimiento" bajo la ley de Nuevo Hampshire
- Desactivar el audio en las cámaras de seguridad es el enfoque legal más seguro
- Los arrendadores que capten conversaciones de inquilinos mediante cámaras con audio habilitado enfrentan posibles cargos penales bajo la RSA 570-A:2
Derechos del Inquilino sobre Cámaras
Los inquilinos en Nuevo Hampshire generalmente tienen derecho a instalar sus propias cámaras de seguridad:
- Dentro de su unidad de alquiler (sujeto a los términos del contrato sobre alteraciones a la propiedad)
- Cámaras de timbre en la entrada de su unidad (sujeto a la aprobación del arrendador para modificaciones exteriores)
- Cámaras apuntadas a su propio espacio en lugar de áreas comunes o unidades de otros inquilinos
Los inquilinos deben seguir las mismas restricciones de grabación de audio. Las cámaras con micrófonos que capten conversaciones en el pasillo o discusiones privadas de vecinos pueden violar la RSA 570-A:2.
Derecho del Inquilino al Disfrute Pacífico
Protecciones de la RSA 540-A:2
La ley de arrendador e inquilino de Nuevo Hampshire incluye un derecho al disfrute pacífico bajo la RSA 540-A:2. Este estatuto prohíbe a los arrendadores incurrir en conductas que interfieran con el uso y disfrute pacífico de la propiedad de alquiler por parte del inquilino. La vigilancia del arrendador que cruce la línea hacia el monitoreo de las actividades privadas de un inquilino podría constituir una violación de este derecho.
Conductas prohibidas del arrendador que pueden relacionarse con la grabación o vigilancia:
- Entrar a la unidad de un inquilino sin el aviso adecuado (la RSA 540-A:3 exige un aviso razonable, salvo en emergencias)
- Acoso o intimidación, incluida la vigilancia constante
- Interferencia con la privacidad mediante cámaras o dispositivos de monitoreo apuntados a los espacios privados del inquilino
- Represalias contra inquilinos que se quejan de la vigilancia
Recursos del Inquilino
Los inquilinos que crean que su arrendador está realizando vigilancia ilegal o violando su derecho al disfrute pacífico pueden:
- Presentar una denuncia ante las autoridades locales si se sospechan infracciones penales de grabación
- Enviar una exigencia por escrito al arrendador para que retire las cámaras o detenga la vigilancia
- Presentar una queja ante la Oficina de Protección al Consumidor del Fiscal General de Nuevo Hampshire
- Demandar al arrendador por daños, incluida la violación del disfrute pacífico, reclamos de agravio por invasión de privacidad, y daños estatutarios bajo la RSA 570-A:11
- Retener la renta o terminar el contrato de arrendamiento bajo la RSA 540-A:4 si el arrendador no remedia la violación después de un aviso adecuado
Grabación de Inspecciones de Propiedad
Inspecciones de Entrada y Salida
Registrar el estado de una propiedad de alquiler durante la entrada y la salida es importante para ambas partes. En Nuevo Hampshire:
- El video silencioso y las fotografías del estado de la propiedad son legales y muy recomendables
- La grabación de audio de conversaciones durante la inspección requiere el consentimiento de todas las partes
- Las listas de verificación escritas firmadas por ambas partes proporcionan la documentación más sólida
- Las fotografías con fecha y hora de cada habitación, accesorio, y cualquier daño preexistente crean un registro claro
Documentación de Mantenimiento y Reparaciones
Al documentar las condiciones de la propiedad o las reparaciones necesarias:
- Tome fotografías y video silencioso del estado sin grabar conversaciones
- Envíe solicitudes de mantenimiento por escrito por correo electrónico o correo certificado para crear un registro documental
- Guarde copias de todas las comunicaciones, incluidos mensajes de texto y correos electrónicos
- Confirme por escrito las solicitudes verbales con un correo de resumen indicando lo que se conversó
Alternativas Legales a la Grabación
Para Inquilinos
Los inquilinos de Nuevo Hampshire que necesiten documentar problemas con el arrendador sin violar las leyes de grabación deben:
- Llevar un registro escrito de todas las interacciones, incluidas fechas, horas, ubicaciones, y lo que se conversó
- Enviar correos electrónicos de seguimiento después de cada conversación verbal resumiendo los puntos clave
- Tomar fotografías y video silencioso de las condiciones de la propiedad, reparaciones necesarias, y condiciones inseguras
- Guardar todos los mensajes de texto y comunicaciones escritas
- Contar con un testigo presente en conversaciones importantes (inspecciones, recorrido de salida, discusiones del contrato)
- Presentar quejas formales por escrito ante el arrendador, la empresa administradora de la propiedad, o la agencia gubernamental correspondiente
- Consultar a un abogado de derechos del inquilino sobre sus opciones legales
Para Arrendadores
Los arrendadores de Nuevo Hampshire que necesiten documentar problemas con inquilinos deben:
- Usar avisos por escrito para todas las comunicaciones sobre violaciones del contrato, problemas de renta, o acceso a la propiedad
- Fotografiar y grabar video silencioso de las condiciones de la propiedad durante inspecciones legales
- Mantener registros detallados de todas las solicitudes de mantenimiento, calendarios de reparación, y comunicaciones con inquilinos
- Usar correo certificado o correo electrónico para avisos importantes y así crear un registro de entrega verificable
- Llevar un testigo a interacciones conflictivas o inspecciones de la propiedad
- Seguir los procedimientos legales adecuados para el desalojo en lugar de intentar reunir evidencia mediante vigilancia
Sanciones por Grabación Ilegal en Disputas entre Arrendador e Inquilino
Sanciones Penales
| Infracción | Clasificación | Sanción Máxima |
|---|---|---|
| Grabación secreta de audio de una conversación (participante) | Delito menor (Clase B por defecto) | Ninguno (Clase B); hasta 1 año, $2,000 si el Estado elige Clase A |
| Dispositivo de grabación oculto colocado en la unidad de alquiler | Delito grave de Clase B | 7 años, $4,000 |
| Cámara en el baño o dormitorio del inquilino (RSA 644:9) | Delito menor de Clase A | 1 año, $2,000 |
| Cámara con audio habilitado sin consentimiento | Delito grave de Clase B | 7 años, $4,000 |
Fallos Judiciales de 2024-2025
En State v. Clark, 2024 N.H. 64 (N.H., 13 de noviembre de 2024), la Corte Suprema de Nuevo Hampshire resolvió que el remedio de supresión bajo la RSA 570-A:6 se aplica únicamente a infracciones graves de la RSA 570-A:2, I, no a grabaciones de participantes clasificadas como delito menor bajo la RSA 570-A:2, I-a. En State v. Hersom, N.º 2023-0352 (N.H., 24 de enero de 2025), la corte sostuvo que el Estado debe probar la jurisdicción de Nuevo Hampshire y el estado mental deliberado antes de que se aplique el marco de supresión.
Daños Civiles
Bajo la RSA 570-A:11, una persona cuyas comunicaciones son grabadas ilegalmente puede demandar por:
- $100 por día de la infracción o $1,000 como mínimo
- Daños reales si son mayores que el mínimo estatutario
- Daños punitivos por conducta particularmente grave
- Honorarios de abogado y costos de litigio
Un arrendador que instale una cámara oculta con audio habilitado en la unidad de un inquilino podría enfrentar tanto un proceso penal como una demanda civil con daños sustanciales.
Presentación de Quejas y Búsqueda de Ayuda
Recursos para Inquilinos
Los inquilinos de Nuevo Hampshire que enfrenten vigilancia o grabación ilegal por parte de arrendadores deben contactar a:
- La policía local para denunciar posibles infracciones penales de la RSA 570-A o la RSA 644:9
- NH Legal Assistance para ayuda legal gratuita para inquilinos de bajos ingresos
- La Oficina de Protección al Consumidor del Fiscal General de NH para quejas de vivienda
- La Autoridad de Financiamiento de Vivienda de NH para recursos y remisiones de vivienda
- Un abogado privado especializado en derecho de arrendador e inquilino
Recursos para Arrendadores
Los arrendadores que enfrenten situaciones difíciles con inquilinos deben:
- Consultar a un abogado de bienes raíces antes de instalar cualquier equipo de vigilancia
- Contactar a la Asociación de Apartamentos de NH u organizaciones comerciales similares para obtener orientación
- Seguir los procedimientos legales adecuados para inspecciones, avisos, y desalojos bajo la RSA 540
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Preguntas frecuentes
¿Puedo grabar en secreto a mi arrendador en Nuevo Hampshire?
No. Nuevo Hampshire es un estado de consentimiento de todas las partes bajo la RSA 570-A:2. Grabar en secreto una conversación con su arrendador es un delito penal, ya sea un delito menor (si usted es participante) o un delito grave de Clase B (si coloca un dispositivo oculto). Use documentación escrita, fotografías, y correos electrónicos de seguimiento en su lugar.
¿Puede mi arrendador instalar cámaras dentro de mi apartamento en Nuevo Hampshire?
No. Los arrendadores no pueden instalar cámaras dentro de la unidad de alquiler de un inquilino sin el consentimiento explícito del inquilino. Las cámaras en baños o dormitorios siempre están prohibidas bajo la RSA 644:9. Incluso con consentimiento, las cámaras con audio habilitado activan el requisito de consentimiento de todas las partes bajo la RSA 570-A:2.
¿Puede mi arrendador tener cámaras de seguridad en áreas comunes?
Sí. Los arrendadores pueden instalar cámaras de video silencioso en áreas comunes de edificios multifamiliares, como vestíbulos, pasillos, escaleras, y estacionamientos. Las cámaras con capacidad de grabación de audio requieren el consentimiento de todas las partes cuyas conversaciones sean captadas. Las cámaras nunca están permitidas en baños o vestidores.
¿Cómo debo documentar problemas con mi alquiler en Nuevo Hampshire?
Tome fotografías y video silencioso de las condiciones de la propiedad. Envíe solicitudes de mantenimiento por escrito por correo electrónico o correo certificado. Lleve un registro detallado de todas las interacciones con fechas, horas, y lo que se conversó. Confirme por escrito las conversaciones verbales con correos de resumen. Cuente con un testigo presente en inspecciones importantes. Guarde todos los mensajes de texto y comunicaciones escritas.
¿Qué puedo hacer si mi arrendador me está grabando en secreto en Nuevo Hampshire?
Denuncie la sospecha de grabación ante las autoridades locales, ya que puede violar la RSA 570-A:2 (intervención de comunicaciones) o la RSA 644:9 (voyeurismo). Contacte a NH Legal Assistance para ayuda legal gratuita. Puede demandar por daños civiles de $100 por día o $1,000 como mínimo bajo la RSA 570-A:11. También puede tener motivos para terminar su contrato de arrendamiento bajo la RSA 540-A.
Actualizaciones
Verificado de forma independiente contra las fuentes primarias citadas; ley aplicable revisada en busca de cambios recientes
Ley aplicable revisada en busca de cambios recientes
Se corrigió la sanción del delito menor del RSA 570-A:2, I-a para la grabación secreta de un participante: por defecto es un delito menor de Clase B (sin cárcel, hasta $1,200) según la RSA 625:9, no 1 año/$2,000 fijo, salvo que el Estado elija el tratamiento de Clase A.
Ley aplicable revisada en busca de cambios recientes
Se propagó desde el centro principal el marco de supresión de dos niveles de State v. Clark (2024 N.H. 64, 13 de noviembre de 2024) y State v. Hersom (N.º 2023-0352, 24 de enero de 2025); se confirmó la clasificación de delito menor de la RSA 570-A:2, I-a; se actualizó la superposición federal (Memorando 25-07 del Consejero General de la NLRB, Ley TAKE IT DOWN del 19 de mayo de 2025); se agregó referencia a la RSA 105-D sobre cámaras corporales donde corresponde.
Revisado y aprobado por un editor
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LVIII PUBLIC JUSTICE, CHAPTER 570-A WIRETAPPING AND EAVESDROPPING
§ 570-A:2Interception and Disclosure of Telecommunication or Oral Communications Prohibited.Vigentecitada en 34 de nuestros artículos
I. A person is guilty of a class B felony if, except as otherwise specifically provided in this chapter or without the consent of all parties to the communication, the person: (a) Wilfully intercepts, endeavors to intercept, or procures any other person to intercept or endeavor to intercept, any telecommunication or oral communication; (b) Wilfully uses, endeavors to use, or procures any other person to use or endeavor to use any electronic, mechanical, or other device to intercept any oral communication when: (1) Such device is affixed to, or otherwise transmits a signal through, a wire, cable, or other like connection used in telecommunication, or (2) Such device transmits communications by radio, or interferes with the transmission of such communication, or (3) Such use or endeavor to use (A) takes place on premises of any business or other commercial establishment, or (B) obtains or is for the purpose of obtaining information relating to the operations of any business or other commercial establishment; or (c) Wilfully discloses, or endeavors to disclose, to any other person the contents of any telecommunication or oral communication, knowing or having reason to know that…
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-24 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en gc.nh.gov
Citada en 35 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
En los tribunales (resumen editorial, verificado de forma independiente):Los tribunales de New Hampshire leen el delito grave de RSA 570-A:2, I como algo más que la intención de grabar. Fischer v. Hooper (1999) sostuvo que wilfully significa desprecio intencional o temerario por la legalidad de la conducta, así que una creencia de buena fe es defensa. State of New Hampshire v. Adam Mueller (2014) revocó por ese elemento mental.
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- State v. Kilgus (Supreme Court of New Hampshire 1986, 128 N.H. 577)✓Un intermediario en un plan de asesinato por encargo aceptó llevar una grabadora oculta y logró que el acusado confirmara haber pagado $1,000 para matar a un hombre; el tribunal sostuvo que la grabación era lícita bajo la RSA 570-A:2, II(d) porque una parte consintió y el homicidio es un delito enumerado.
- Fischer v. Hooper (Supreme Court of New Hampshire 1999, 143 N.H. 585)✓Un padre grabó en secreto las llamadas de su exesposa con su hija aunque una guardiana ad litem había dicho que ambos padres debían estar de acuerdo; el tribunal sostuvo que el término wilfully en la RSA 570-A:2, I exige desprecio intencional o temerario por la legalidad de la conducta, y revocó el fallo.
- State of New Hampshire v. Adam Mueller (Supreme Court of New Hampshire 2014, 166 N.H. 65)✓Un activista de fiscalización policial grabó tres llamadas telefónicas con un capitán de policía y dos funcionarias escolares sin avisarles; el tribunal sostuvo que instruir al jurado sobre purposely en vez del wilfully del estatuto fue error manifiesto y revocó sus condenas por interceptación.
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
También citada en: Grabaciones como prueba: reglas judiciales por estado
§ 570-A:11Recovery of Civil Damages Authorized.Vigentecitada en 15 de nuestros artículos
Any person whose telecommunication or oral communication is intercepted, disclosed, or used in violation of this chapter shall have a civil cause of action against any person who intercepts, discloses, or uses, or procures any other person to intercept, disclose or use such communications, and be entitled to recover from any such person: (a) actual damages but not less than liquidated damages computed at the rate of $100 a day for each day of violation or $1,000, whichever is higher; (b) punitive damages; and (c) a reasonable attorney's fee and other litigation costs reasonably incurred. Good faith reliance on a court order or on a representation made by the attorney general, deputy attorney general or a county attorney shall constitute a complete defense to any civil or criminal action brought under this chapter.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en gc.nh.gov
Citada en 6 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2021
En los tribunales (resumen editorial, verificado de forma independiente):Los tribunales han aplicado RSA 570-A:11 como el recurso civil de daños del capítulo. Desilets v. Wal-Mart Stores (1997) otorgó honorarios y costos bajo 570-A:11(c) tras un veredicto de daños legales por grabación secreta en el trabajo; Lath v. Manchester PD, et al. (2017) falló a favor de la demandada al no acreditarse una interceptación.
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Karen Warrington, individually, and as m/n/f of J.W. v. P John Edward Warrington (District Court, D. New Hampshire 2021, 2021 DNH 070)✓Un padre grabó en secreto una llamada con su hijo, alumno de un internado en New Hampshire, y luego la usó en un proceso de divorcio; el tribunal desestimó la demanda de daños bajo 570-A:11 de la madre porque nunca alegó que él estuviera en New Hampshire al grabar.
- Sanjeev Lath v. Oak Brook Condominium Owners’ Association, Gerard Dufresne, and Betty Mullen (District Court, D. New Hampshire 2018, 2018 DNH 013)“…upport dogs. Count 9: an eavesdropping claim under RSA 570-A:11 against Mullen, for installing came…”
- Lath v. Manchester PD, et al. (District Court, D. New Hampshire 2017, 2017 DNH 164)✓Un propietario de condominio alegó que una vecina perforó agujeros en la pared que compartían e instaló dispositivos de escucha en su unidad; ante la declaración jurada de ella no refutada, el tribunal falló sumariamente en contra de su demanda por escuchas bajo 570-A:11.
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 570-A:6Prohibition of Use as Evidence of Intercepted Telecommunications or Oral Communications.Vigentecitada en 19 de nuestros artículos
Whenever any telecommunication or oral communication has been intercepted, no part of the contents of such communication and no evidence derived therefrom may be received in evidence in any trial, hearing, or other proceeding in or before any court, grand jury, department, officer, agency, regulatory body, legislative committee, or other authority of the state, or a political subdivision thereof, if the disclosure of that information would be in violation of this chapter.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en gc.nh.gov
Citada en 16 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- State v. McLeod (Supreme Court of New Hampshire 2013, 165 N.H. 42)“…dio-recording of a one-party telephonic interception, see RSA 570-A:6 (2001). We reverse in part, vacate in p…”
- State v. MacMillan (Supreme Court of New Hampshire 2005, 152 N.H. 67)“…sion of Detective Warchol’s testimony is not required under RSA 570-A:6 (2001) because the detective’s knowledg…”
- State v. Telles (Supreme Court of New Hampshire 1995, 139 N.H. 344)“…ions that she had overheard. The defendant objected, citing RSA 570-A:6, which prohibits the admission of evide…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LV PROCEEDINGS IN SPECIAL CASES, CHAPTER 540-A PROHIBITED PRACTICES AND SECURITY DEPOSITS
§ 540-A:2General Prohibition.Vigente
No landlord shall willfully violate a tenant's right to quiet enjoyment of his tenancy or attempt to circumvent lawful procedures for eviction pursuant to RSA 540. No tenant shall willfully damage the property of the landlord or prevent completion of necessary repairs or willfully deny tenants their right to quiet enjoyment of their tenancies.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en gc.nh.gov
Citada en 38 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Miller v. Slania Enterprises, Inc. (Supreme Court of New Hampshire 2004, 150 N.H. 655)“…procedures for eviction pursuant to RSA chapter 540. See RSA 540-A:2 (1997). No lease or rental agreement, o…”
- Crowley v. Frazier (Supreme Court of New Hampshire 2001, 147 N.H. 387)“…iled to prove sufficient facts to constitute a violation of RSA 540-A:2, and therefore they were not entitled t…”
- Case v. St. Mary's Bank (Supreme Court of New Hampshire 2013, 164 N.H. 649)“…n his claims that the Bank engaged in trespass and violated RSA 540-A:2 (2007), :3 (Supp. 2012), and the New Ha…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 540-A:3Certain Specific Acts Prohibited.Vigentecitada en 2 de nuestros artículos
I. No landlord shall willfully cause, directly or indirectly, the interruption or termination of any utility service being supplied to the tenant including, but not limited to water, heat, light, electricity, gas, telephone, sewerage, elevator or refrigeration, whether or not the utility service is under the control of the landlord, except for such temporary interruption as may be necessary while actual repairs are in process or during temporary emergencies. II. No landlord shall willfully seize, hold, or otherwise directly or indirectly deny a tenant access to and possession of such tenant's rented or leased premises, other than through proper judicial process. II-a. Notwithstanding paragraph II, and subject to the notice requirements of paragraph II-b: (a) A landlord may remove, at the expense of the item's owner, any vehicle, motorcycle, trailer, ATV, or other property that blocks vehicular access to a common driveway, fire lane, parking area, or travel lane, or blocks access to a dumpster. (b) A landlord may remove, at the expense of the item's owner, any property that is leaking fluids that are damaging the parking surface or creating an environmental hazard.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en gc.nh.gov
Citada en 46 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Simpson v. Young (Supreme Court of New Hampshire 2006, 153 N.H. 471)“…ot, J.) found the defendant, Daniel Young, in violation of RSA 540-A:3,1-III (Supp. 2005), and awarded damages…”
- Miller v. Slania Enterprises, Inc. (Supreme Court of New Hampshire 2004, 150 N.H. 655)“…the court erred in finding that it violated RSA 540-A:2 or RSA 540-A:3 because the evidence does not support a…”
- Crowley v. Frazier (Supreme Court of New Hampshire 2001, 147 N.H. 387)“…40-A:2 is entitled “General Prohibition.” The next section, RSA 540-A:3, is entitled “Certain Specific Acts Pro…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 540-A:4Remedies.Vigente
I. All district courts shall have concurrent jurisdiction with the superior court to enforce the provisions of RSA 540-A:2 and RSA 540-A:3. II. Any tenant or landlord or non-rental owner shall have the right to seek relief from a violation of RSA 540-A:2 or RSA 540-A:3 by filing a petition in the district or county where the rental premises are located. II-a. Nothing in this section shall be construed to extinguish any common law remedies, including self-help, available to a non-rental owner. III. No filing fee shall be charged for a petition under paragraph II, and the plaintiff may proceed without legal counsel. Either a peace officer or the sheriff's department shall serve process under this section and the cost of such service shall be billed as directed by the court pursuant to paragraph X. Any proceeding under this subdivision shall not preclude any other available civil or criminal remedy. IV. The clerks of the district courts shall supply forms for petitions for relief under this subdivision designed to facilitate proceedings. V.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en gc.nh.gov
Citada en 45 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Simpson v. Young (Supreme Court of New Hampshire 2006, 153 N.H. 471)“…ouse. On June 30,2004, the plaintiff filed a petition under RSA 540-A:4 (Supp. 2005) alleging that on June 25,…”
- Crowley v. Frazier (Supreme Court of New Hampshire 2001, 147 N.H. 387)“…se. In December 1999, the tenants filed a “Petition Under RSA 540-A:4” on a form provided by. the district co…”
- Carter v. Lachance (Supreme Court of New Hampshire 2001, 146 N.H. 11)“…orm provided by the district court entitled “PETITION UNDER RSA 540-A:4.” The plaintiff filed her petition with…”
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New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LXII CRIMINAL CODE, CHAPTER 625 PRELIMINARY
§ 625:9Classification of Crimes.Vigentecitada en 17 de nuestros artículos
I. The provisions of this section govern the classification of every offense, whether defined within this code or by any other statute. II. Every offense is either a felony, misdemeanor or violation. (a) Felonies and misdemeanors are crimes. (b) A violation does not constitute a crime and conviction of a violation shall not give rise to any disability or legal disadvantage based on conviction of a criminal offense. III. A felony is murder or a crime so designated by statute within or outside this code or a crime defined by statute outside of this code where the maximum penalty provided is imprisonment in excess of one year; provided, however, that a crime defined by statute outside of this code is a felony when committed by a corporation or an unincorporated association if the maximum fine therein provided is more than $200. (a) Felonies other than murder are either class A felonies or class B felonies when committed by an individual. Felonies committed by a corporation or an unincorporated association are unclassified.
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Citada en 65 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- State v. Samuel Pennock (Supreme Court of New Hampshire 2015, 168 N.H. 294)“…shall not include incarceration or probation”); see also RSA 625:9, IV(b) (2007) (defining a class B misde…”
- State v. Morrill (Supreme Court of New Hampshire 1983, 123 N.H. 707)“…ed the sum of $500. In 1971, the legislature enacted RSA 625:9, under which every offense defined with…”
- State v. Woods (Supreme Court of New Hampshire 1995, 139 N.H. 399)“…es that his violation is not a “criminal” act because under RSA 625:9, 11(b) (1986), a violation is not a “cr…”
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New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LXII CRIMINAL CODE, CHAPTER 644 BREACHES OF THE PEACE AND RELATED OFFENSES
§ 644:9Violation of Privacy.Vigentecitada en 17 de nuestros artículos
I. A person is guilty of a class A misdemeanor if such person unlawfully and without the consent of the persons entitled to privacy therein, installs or uses: (a) Any device for the purpose of observing, photographing, recording, amplifying, broadcasting, or in any way transmitting images or sounds of the private body parts of a person including the genitalia, buttocks, or female breasts, or a person's body underneath that person's clothing; or (b) In any private place, any device for the purpose of observing, photographing, recording, amplifying or broadcasting, or in any way transmitting images or sounds in such place; or (c) Outside a private place, any device for the purpose of hearing, recording, amplifying, broadcasting, observing, or in any way transmitting images, location, movement, or sounds originating in such place which would not ordinarily be audible, visible, or comprehensible outside such place. II.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-08-31 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en gc.nh.gov
Citada en 4 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2023
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- State v. McLellan (Supreme Court of New Hampshire 1999, 144 N.H. 602)“…pposite. Finally, we reject the defendant’s argument that RSA 644:9 (1996) supports his claim that he had a…”
- State of New Hampshire v. Justin M. Lamontagne (Supreme Court of New Hampshire 2023)“…assault and a case involving dissemination of an image. See RSA 644:9- a, II(c). We fail to see such a distin…”
- State v. Richard Lucas (Supreme Court of New Hampshire 2018)“…(1) an intent to commit a violation of privacy pursuant to RSA 644:9, III-a or IV (2016) does not satisfy th…”
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New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LXII CRIMINAL CODE, CHAPTER 651 SENTENCES
§ 651:2Sentences and Limitations.Vigentecitada en 19 de nuestros artículos
I. A person convicted of a felony or a Class A misdemeanor may be sentenced to imprisonment, probation, conditional or unconditional discharge, or a fine. II. If a sentence of imprisonment is imposed, the court shall fix the maximum thereof which is not to exceed: (a) Fifteen years for a class A felony, (b) Seven years for a class B felony, (c) One year for a class A misdemeanor, (d) Life imprisonment for murder in the second degree, and, in the case of a felony only, a minimum which is not to exceed 1/2 of the maximum, or if the maximum is life imprisonment, such minimum term as the court may order. II-a. A person convicted of murder in the first degree shall be sentenced as provided in RSA 630:1-a. II-b. A person convicted of a second or subsequent offense for the felonious use of a firearm, as provided in RSA 650-A:1, shall, in addition to any punishment provided for the underlying felony, be given a minimum mandatory sentence of 3 years imprisonment.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en gc.nh.gov
Citada en 147 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
En los tribunales (resumen editorial, verificado de forma independiente):State v. Russell (2009) halló error manifiesto porque nunca se preguntó al jurado si el arma mortal era un arma de fuego, como exige la RSA 651:2, II-g, pero confirmó la pena extendida porque esa prueba era abrumadora. State v. Elbert (1984) sostuvo que el requisito de término mínimo y máximo de la RSA 651:2, II solo aplica cuando hay elegibilidad para libertad condicional.
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- State v. Kousounadis (Supreme Court of New Hampshire 2009, 159 N.H. 413)“…rder, see RSA 173-B:9, III (2002). He was sentenced under RSA 651:2, II-g (2007). We affirm in part, revers…”
- State v. Russell (Supreme Court of New Hampshire 2009, 159 N.H. 475)✓Un jurado condenó a Russell por robo a mano armada, pero nunca se le instruyó que debía determinar que el arma mortal era un arma de fuego; el tribunal calificó la sentencia agravada bajo RSA 651:2, II-g como error evidente, pero no la anuló ante la prueba abrumadora e indiscutida.
- Duquette v. Warden, New Hampshire State Prison (Supreme Court of New Hampshire 2007, 154 N.H. 737)✓Un preso que cumplía penas consecutivas por agresión sexual alegó que ninguna ley las permitía; el tribunal leyó RSA 651:2 como silenciosa sobre penas consecutivas salvo por la disposición sobre armas de fuego en II-b, pero sostuvo que los jueces conservan esa facultad de derecho común.
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Fuentes y referencias
- RSA 570-A:2 - Intercepción Prohibida(gc.nh.gov).gov
- RSA 644:9 - Violación de la Privacidad(gc.nh.gov).gov
- RSA 570-A:11 - Daños Civiles(gencourt.state.nh.us).gov
- RSA 540-A:2 - Disfrute Pacífico(gc.nh.gov).gov
- RSA 540 - Procedimientos de Desalojo(gc.nh.gov).gov
- Protección al Consumidor del Fiscal General de NH(doj.nh.gov).gov
- RSA 625:9 - Clasificación de Delitos(gc.nh.gov).gov
- RSA 651:2 - Sentencias y Límites(gc.nh.gov).gov