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Leyes de Nuevo Hampshire sobre Grabación entre Arrendador e Inquilino

Por Equipo Editorial de Recording LawRevisado 7 de agosto de 202616 min de lectura
Leyes de Nuevo Hampshire sobre Grabación entre Arrendador e Inquilino

Preguntas frecuentes

¿Puedo grabar en secreto a mi arrendador en Nuevo Hampshire?

No. Nuevo Hampshire es un estado de consentimiento de todas las partes bajo la RSA 570-A:2. Grabar en secreto una conversación con su arrendador es un delito penal, ya sea un delito menor (si usted es participante) o un delito grave de Clase B (si coloca un dispositivo oculto). Use documentación escrita, fotografías, y correos electrónicos de seguimiento en su lugar.

¿Puede mi arrendador instalar cámaras dentro de mi apartamento en Nuevo Hampshire?

No. Los arrendadores no pueden instalar cámaras dentro de la unidad de alquiler de un inquilino sin el consentimiento explícito del inquilino. Las cámaras en baños o dormitorios siempre están prohibidas bajo la RSA 644:9. Incluso con consentimiento, las cámaras con audio habilitado activan el requisito de consentimiento de todas las partes bajo la RSA 570-A:2.

¿Puede mi arrendador tener cámaras de seguridad en áreas comunes?

Sí. Los arrendadores pueden instalar cámaras de video silencioso en áreas comunes de edificios multifamiliares, como vestíbulos, pasillos, escaleras, y estacionamientos. Las cámaras con capacidad de grabación de audio requieren el consentimiento de todas las partes cuyas conversaciones sean captadas. Las cámaras nunca están permitidas en baños o vestidores.

¿Cómo debo documentar problemas con mi alquiler en Nuevo Hampshire?

Tome fotografías y video silencioso de las condiciones de la propiedad. Envíe solicitudes de mantenimiento por escrito por correo electrónico o correo certificado. Lleve un registro detallado de todas las interacciones con fechas, horas, y lo que se conversó. Confirme por escrito las conversaciones verbales con correos de resumen. Cuente con un testigo presente en inspecciones importantes. Guarde todos los mensajes de texto y comunicaciones escritas.

¿Qué puedo hacer si mi arrendador me está grabando en secreto en Nuevo Hampshire?

Denuncie la sospecha de grabación ante las autoridades locales, ya que puede violar la RSA 570-A:2 (intervención de comunicaciones) o la RSA 644:9 (voyeurismo). Contacte a NH Legal Assistance para ayuda legal gratuita. Puede demandar por daños civiles de $100 por día o $1,000 como mínimo bajo la RSA 570-A:11. También puede tener motivos para terminar su contrato de arrendamiento bajo la RSA 540-A.

Actualizaciones

Ley aplicable revisada en busca de cambios recientes

Se corrigió la sanción del delito menor del RSA 570-A:2, I-a para la grabación secreta de un participante: por defecto es un delito menor de Clase B (sin cárcel, hasta $1,200) según la RSA 625:9, no 1 año/$2,000 fijo, salvo que el Estado elija el tratamiento de Clase A.

Ley aplicable revisada en busca de cambios recientes

Se propagó desde el centro principal el marco de supresión de dos niveles de State v. Clark (2024 N.H. 64, 13 de noviembre de 2024) y State v. Hersom (N.º 2023-0352, 24 de enero de 2025); se confirmó la clasificación de delito menor de la RSA 570-A:2, I-a; se actualizó la superposición federal (Memorando 25-07 del Consejero General de la NLRB, Ley TAKE IT DOWN del 19 de mayo de 2026); se agregó referencia a la RSA 105-D sobre cámaras corporales donde corresponde.

La ley detrás de este artículo

Este artículo se apoya en 6 disposiciones legales conservadas en nuestro propio registro jurídico, cada una obtenida de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.

New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LV PROCEEDINGS IN SPECIAL CASES, CHAPTER 540-A PROHIBITED PRACTICES AND SECURITY DEPOSITS

§ 540-A:2General Prohibition.Vigente
No landlord shall willfully violate a tenant's right to quiet enjoyment of his tenancy or attempt to circumvent lawful procedures for eviction pursuant to RSA 540. No tenant shall willfully damage the property of the landlord or prevent completion of necessary repairs or willfully deny tenants their right to quiet enjoyment of their tenancies.

Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en gc.nh.gov

Citada en 38 opiniones judiciales1980s: 21990s: 12000s: 112010s: 122020s: 12Aplicada por un tribunal por última vez: 2025

Casos destacados: Miller v. Slania Enterprises, Inc. (Supreme Court of New Hampshire 2004, 150 N.H. 655) · Crowley v. Frazier (Supreme Court of New Hampshire 2001, 147 N.H. 387) · Case v. St. Mary's Bank (Supreme Court of New Hampshire 2013, 164 N.H. 649)

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New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LVIII PUBLIC JUSTICE, CHAPTER 570-A WIRETAPPING AND EAVESDROPPING

§ 570-A:11Recovery of Civil Damages Authorized.Vigentecitada en 14 de nuestros artículos
Any person whose telecommunication or oral communication is intercepted, disclosed, or used in violation of this chapter shall have a civil cause of action against any person who intercepts, discloses, or uses, or procures any other person to intercept, disclose or use such communications, and be entitled to recover from any such person: (a) actual damages but not less than liquidated damages computed at the rate of $100 a day for each day of violation or $1,000, whichever is higher; (b) punitive damages; and (c) a reasonable attorney's fee and other litigation costs reasonably incurred. Good faith reliance on a court order or on a representation made by the attorney general, deputy attorney general or a county attorney shall constitute a complete defense to any civil or criminal action brought under this chapter.

Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en gc.nh.gov

Citada en 6 opiniones judiciales1990s: 12000s: 02010s: 32020s: 2Aplicada por un tribunal por última vez: 2021

Casos destacados: Karen Warrington, individually, and as m/n/f of J.W. v. P John Edward Warrington (District Court, D. New Hampshire 2021, 2021 DNH 070) · Sanjeev Lath v. Oak Brook Condominium Owners’ Association, Gerard Dufresne, and Betty Mullen (District Court, D. New Hampshire 2018, 2018 DNH 013) · Lath v. Manchester PD, et al. (District Court, D. New Hampshire 2017, 2017 DNH 164)

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§ 570-A:2Interception and Disclosure of Telecommunication or Oral Communications Prohibited.Vigentecitada en 21 de nuestros artículos
I. A person is guilty of a class B felony if, except as otherwise specifically provided in this chapter or without the consent of all parties to the communication, the person: (a) Wilfully intercepts, endeavors to intercept, or procures any other person to intercept or endeavor to intercept, any telecommunication or oral communication; (b) Wilfully uses, endeavors to use, or procures any other person to use or endeavor to use any electronic, mechanical, or other device to intercept any oral communication when: (1) Such device is affixed to, or otherwise transmits a signal through, a wire, cable, or other like connection used in telecommunication, or (2) Such device transmits communications by radio, or interferes with the transmission of such communication, or (3) Such use or endeavor to use (A) takes place on premises of any business or other commercial establishment, or (B) obtains or is for the purpose of obtaining information relating to the operations of any business or other commercial establishment; or (c) Wilfully discloses, or endeavors to disclose, to any other person the contents of any telecommunication or oral communication, knowing or having reason to know that…

Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en gc.nh.gov

Citada en 35 opiniones judiciales1980s: 61990s: 62000s: 52010s: 122020s: 6Aplicada por un tribunal por última vez: 2025

Casos destacados: State v. Kilgus (Supreme Court of New Hampshire 1986, 128 N.H. 577) · Fischer v. Hooper (Supreme Court of New Hampshire 1999, 143 N.H. 585) · State of New Hampshire v. Adam Mueller (Supreme Court of New Hampshire 2014, 166 N.H. 65)

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New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LXII CRIMINAL CODE, CHAPTER 625 PRELIMINARY

§ 625:9Classification of Crimes.Vigentecitada en 12 de nuestros artículos
I. The provisions of this section govern the classification of every offense, whether defined within this code or by any other statute. II. Every offense is either a felony, misdemeanor or violation. (a) Felonies and misdemeanors are crimes. (b) A violation does not constitute a crime and conviction of a violation shall not give rise to any disability or legal disadvantage based on conviction of a criminal offense. III. A felony is murder or a crime so designated by statute within or outside this code or a crime defined by statute outside of this code where the maximum penalty provided is imprisonment in excess of one year; provided, however, that a crime defined by statute outside of this code is a felony when committed by a corporation or an unincorporated association if the maximum fine therein provided is more than $200. (a) Felonies other than murder are either class A felonies or class B felonies when committed by an individual. Felonies committed by a corporation or an unincorporated association are unclassified.

Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en gc.nh.gov

Citada en 65 opiniones judiciales1970s: 91980s: 91990s: 102000s: 142010s: 132020s: 10Aplicada por un tribunal por última vez: 2026

Casos destacados: State v. Samuel Pennock (Supreme Court of New Hampshire 2015, 168 N.H. 294) · State v. Morrill (Supreme Court of New Hampshire 1983, 123 N.H. 707) · State v. Woods (Supreme Court of New Hampshire 1995, 139 N.H. 399)

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New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LXII CRIMINAL CODE, CHAPTER 644 BREACHES OF THE PEACE AND RELATED OFFENSES

§ 644:9Violation of Privacy.Vigentecitada en 12 de nuestros artículos
I. A person is guilty of a class A misdemeanor if such person unlawfully and without the consent of the persons entitled to privacy therein, installs or uses: (a) Any device for the purpose of observing, photographing, recording, amplifying, broadcasting, or in any way transmitting images or sounds of the private body parts of a person including the genitalia, buttocks, or female breasts, or a person's body underneath that person's clothing; or (b) In any private place, any device for the purpose of observing, photographing, recording, amplifying or broadcasting, or in any way transmitting images or sounds in such place; or (c) Outside a private place, any device for the purpose of hearing, recording, amplifying, broadcasting, observing, or in any way transmitting images, location, movement, or sounds originating in such place which would not ordinarily be audible, visible, or comprehensible outside such place. II.

Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en gc.nh.gov

Citada en 4 opiniones judicialesAplicada por un tribunal por última vez: 2023

Casos destacados: State v. McLellan (Supreme Court of New Hampshire 1999, 144 N.H. 602) · State of New Hampshire v. Justin M. Lamontagne (Supreme Court of New Hampshire 2023) · State v. Richard Lucas (Supreme Court of New Hampshire 2018)

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New Hampshire Revised Statutes Annotated, TITLE LXII CRIMINAL CODE, CHAPTER 651 SENTENCES

§ 651:2Sentences and Limitations.Vigentecitada en 13 de nuestros artículos
I. A person convicted of a felony or a Class A misdemeanor may be sentenced to imprisonment, probation, conditional or unconditional discharge, or a fine. II. If a sentence of imprisonment is imposed, the court shall fix the maximum thereof which is not to exceed: (a) Fifteen years for a class A felony, (b) Seven years for a class B felony, (c) One year for a class A misdemeanor, (d) Life imprisonment for murder in the second degree, and, in the case of a felony only, a minimum which is not to exceed 1/2 of the maximum, or if the maximum is life imprisonment, such minimum term as the court may order. II-a. A person convicted of murder in the first degree shall be sentenced as provided in RSA 630:1-a. II-b. A person convicted of a second or subsequent offense for the felonious use of a firearm, as provided in RSA 650-A:1, shall, in addition to any punishment provided for the underlying felony, be given a minimum mandatory sentence of 3 years imprisonment.

Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en gc.nh.gov

Citada en 147 opiniones judiciales1970s: 161980s: 401990s: 202000s: 352010s: 302020s: 6Aplicada por un tribunal por última vez: 2025

Casos destacados: State v. Kousounadis (Supreme Court of New Hampshire 2009, 159 N.H. 413) · State v. Russell (Supreme Court of New Hampshire 2009, 159 N.H. 475) · Duquette v. Warden, New Hampshire State Prison (Supreme Court of New Hampshire 2007, 154 N.H. 737)

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Fuentes y referencias

  1. RSA 570-A:2 - Intercepción Prohibida(gc.nh.gov).gov
  2. RSA 644:9 - Violación de la Privacidad(gc.nh.gov).gov
  3. RSA 570-A:11 - Daños Civiles(gencourt.state.nh.us).gov
  4. RSA 540-A:2 - Disfrute Pacífico(gc.nh.gov).gov
  5. RSA 540 - Procedimientos de Desalojo(gc.nh.gov).gov
  6. Protección al Consumidor del Fiscal General de NH(doj.nh.gov).gov
  7. RSA 625:9 - Clasificación de Delitos(gc.nh.gov).gov
  8. RSA 651:2 - Sentencias y Límites(gc.nh.gov).gov
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