Vermont
Leyes de Grabacion entre Arrendador e Inquilino en Vermont
Los inquilinos de Vermont pueden grabar conversaciones con su arrendador bajo la ley federal de consentimiento de una sola parte, 18 U.S.C. 2511. Los arrendadores no pueden colocar camaras dentro de una unidad de alquiler; State v. Geraw prohibe la grabacion secreta en viviendas privadas. Ambas reglas aplican a todas las situaciones de arrendador e inquilino en Vermont.
El marco de consentimiento de una sola parte de Vermont (ley federal, 18 U.S.C. 2511) permite a los inquilinos grabar conversaciones con los arrendadores. Esta guia cubre los derechos de grabacion, las reglas de camaras, los requisitos de entrada y el uso como prueba.
Derechos de grabacion del inquilino
Usted puede grabar conversaciones en persona, llamadas telefonicas, inspecciones y recorridos con su arrendador. Usos comunes: documentar acuerdos de reparacion, acoso, entrada ilegal, disputas de deposito.
No puede grabar las conversaciones del arrendador con otras personas de las que usted no forma parte, ni instalar camaras dirigidas a otros inquilinos.
Camaras del arrendador
Los arrendadores pueden colocar camaras en areas comunes (vestibulos, pasillos, estacionamiento). Los arrendadores no pueden instalar camaras dentro de las unidades de los inquilinos. State v. Geraw prohibe la grabacion oculta en viviendas privadas. Las infracciones podrian resultar en cargos penales.
Requisitos de entrada
Vermont exige un aviso razonable antes de la entrada, excepto en emergencias. Los inquilinos pueden usar camaras para documentar las entradas y verificar el cumplimiento.
Depositos de seguridad
Grabar las inspecciones crea pruebas para las disputas de depositos. La ley de Vermont (9 V.S.A. 4461) rige los requisitos de devolucion del deposito.
Vivienda justa
Las grabaciones de declaraciones discriminatorias pueden presentarse ante HUD o la Comision de Derechos Humanos de Vermont.
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Preguntas frecuentes
Puedo grabar a mi arrendador en Vermont?
Si. El consentimiento de una sola parte federal permite grabar conversaciones en las que usted participa.
Puede mi arrendador poner camaras en mi apartamento?
No. State v. Geraw prohibe la grabacion oculta en viviendas privadas. Su unidad de alquiler esta protegida.
Puede mi arrendador entrar sin aviso en Vermont?
Solo en emergencias. Se requiere un aviso razonable para las entradas que no sean de emergencia.
Puedo instalar camaras en mi alquiler?
Si. Revise su contrato de arrendamiento por restricciones de montaje. Dirija las camaras a su propio espacio.
Pueden las grabaciones ayudar en una disputa de deposito de seguridad?
Si. Las grabaciones de inspecciones se usan comunmente en los tribunales de Vermont.
Fuentes y referencias
- 18 U.S.C. 2511 -- Ley Federal de Escuchas Telefonicas(law.cornell.edu)
- 9 V.S.A. 4461 -- Depositos de Seguridad(legislature.vermont.gov).gov
- Ley de Vivienda Justa -- HUD(hud.gov).gov
- Constitucion de Vermont -- Articulo 11(legislature.vermont.gov).gov