Nevada
Leyes de grabación entre arrendador e inquilino en Nevada: derechos de inquilinos y propietarios (2026)
En Nevada, los inquilinos pueden grabar conversaciones en persona con el arrendador sin avisar bajo NRS 200.650, pero las llamadas telefónicas requieren el consentimiento de todas las partes bajo NRS 200.620. Los arrendadores no deberían instalar cámaras dentro de una unidad de alquiler sin el conocimiento y consentimiento del inquilino; las cámaras ocultas que captan las áreas privadas de un inquilino violan NRS 200.604.
Las disputas entre arrendador e inquilino en Nevada a menudo se reducen a la palabra de una parte contra la otra. Grabar conversaciones puede aportar documentación crucial de acuerdos verbales, solicitudes de mantenimiento, acoso y violaciones del contrato de arrendamiento. Bajo el marco de consentimiento dividido para grabaciones de Nevada, los inquilinos y los arrendadores pueden grabar conversaciones en persona en las que participan sin que la otra parte lo sepa, bajo NRS 200.650. Las llamadas telefónicas son distintas: NRS 200.620 exige que cada persona en la llamada dé su consentimiento.
Esta guía cubre los derechos de grabación del inquilino, las reglas de vigilancia del arrendador, las protecciones contra cámaras ocultas, el uso de grabaciones como prueba y cómo se aplica el sistema de consentimiento dividido a situaciones comunes entre arrendador e inquilino.
Derechos de grabación del inquilino
Conversaciones en persona con su arrendador
Bajo NRS 200.650, usted puede grabar cualquier conversación cara a cara con su arrendador en la que participe. Esto incluye:
- Conversaciones sobre reparaciones y mantenimiento
- Negociaciones de renovación del contrato y aumentos de renta
- Inspecciones de entrada y de salida
- Quejas sobre habitabilidad o condiciones de seguridad
- Conversaciones sobre depósitos de garantía
- Conversaciones sobre violaciones del contrato o avisos
- Cualquier acuerdo verbal sobre la propiedad
No necesita informar a su arrendador que está grabando. Su participación en la conversación satisface el requisito de consentimiento de una sola parte.
Llamadas telefónicas con su arrendador
Las llamadas telefónicas con su arrendador requieren el consentimiento de todas las partes bajo NRS 200.620. Debe avisar a su arrendador que está grabando y obtener su acuerdo antes de presionar grabar. Esto aplica a:
- Llamadas por celular
- Llamadas por línea fija
- Mensajes de texto (que son comunicaciones por cable según Sharpe v. State, 2015)
- Videollamadas por Zoom, FaceTime o plataformas similares
Si necesita documentar una conversación telefónica con su arrendador, anuncie al inicio de la llamada: "Estoy grabando esta llamada. ¿Está bien?" Si el arrendador se opone, debe dejar de grabar. Si acepta o permanece en la llamada sin oponerse, puede continuar.
Referencia rápida: grabar interacciones con el arrendador
| Interacción | ¿Puede grabar? | Regla de consentimiento |
|---|---|---|
| Conversación en persona con el arrendador | Sí | Una sola parte (NRS 200.650) |
| Llamada telefónica con el arrendador | Solo con el consentimiento del arrendador | Todas las partes (NRS 200.620) |
| Mensajes de texto con el arrendador | Guardados automáticamente por su teléfono | Registro escrito |
| Videollamada con el arrendador | Solo con el consentimiento del arrendador | Todas las partes (NRS 200.620) |
| Recorrido de entrada/salida | Sí (en persona) | Una sola parte (NRS 200.650) |
| Visita del trabajador de mantenimiento | Sí (en persona) | Una sola parte (NRS 200.650) |
Reglas de vigilancia del arrendador
Cámaras dentro de las unidades de alquiler
Los arrendadores no deberían instalar cámaras dentro de la unidad de alquiler de un inquilino sin el conocimiento y consentimiento del inquilino. La ley de voyerismo de Nevada, NRS 200.604, tipifica como delito captar a sabiendas una imagen del área privada de una persona (genitales, área púbica, nalgas o pecho femenino) sin consentimiento, en circunstancias donde esa persona tiene una expectativa razonable de privacidad. Una cámara oculta que capta el área privada de un inquilino, como en un dormitorio o baño, viola esta ley. Una cámara divulgada que no capta áreas privadas del cuerpo no es automáticamente ilegal bajo NRS 200.604, pero instalar cualquier dispositivo de vigilancia dentro del espacio habitable de un inquilino sin su conocimiento y consentimiento sigue planteando serias preocupaciones de privacidad y de arrendamiento.
Las cámaras ocultas en una unidad de alquiler pueden violar varias leyes de Nevada:
| Violación | Estatuto | Pena |
|---|---|---|
| Cámara en el baño o el dormitorio | NRS 200.604 | Delito menor grave (primera ofensa), delito grave Categoría E (reincidencia) |
| Grabación de audio sin consentimiento | NRS 200.650 | Delito grave Categoría D |
| Invasión de la privacidad | Derecho consuetudinario | Daños civiles |
Cámaras en áreas comunes
Los arrendadores de edificios de varias unidades pueden instalar cámaras de seguridad solo de video en áreas comunes donde los inquilinos no tienen una expectativa razonable de privacidad:
- Vestíbulos y entradas del edificio
- Pasillos y corredores
- Estacionamientos y garajes
- Lavanderías
- Áreas de correo
- Exteriores y terrenos del edificio
Nevada no exige que los arrendadores coloquen avisos para cámaras solo de video en áreas comunes, aunque muchos lo hacen como buena práctica.
Cámaras en el exterior de las propiedades de alquiler
Para propiedades de alquiler unifamiliares, los arrendadores pueden instalar cámaras de seguridad exteriores que vigilen:
- La puerta principal y el área del porche
- Entradas para autos y senderos
- El patio y el perímetro de la propiedad
Sin embargo, las cámaras exteriores no deben colocarse de manera que vean dentro de los espacios habitables del inquilino a través de las ventanas. Una cámara apuntada por una ventana hacia un dormitorio o baño viola NRS 200.604.
Audio en las cámaras del arrendador
Si la cámara de seguridad de un arrendador captura audio, aplican las reglas de consentimiento dividido:
- En áreas comunes donde el arrendador participa en una conversación: Puede aplicar el consentimiento de una sola parte bajo NRS 200.650
- Grabación de audio ambiental de conversaciones de inquilinos: Puede violar NRS 200.650 si ninguna parte dio su consentimiento
- Captura de llamadas telefónicas de inquilinos: Viola el requisito de consentimiento de todas las partes de NRS 200.620
La práctica más segura para los arrendadores es usar cámaras solo de video sin capacidad de grabación de audio.
Cámaras ocultas en propiedades de alquiler
El problema creciente
Las cámaras ocultas en propiedades de alquiler, incluidos los alquileres vacacionales y las estadías de corto plazo, se han convertido en una preocupación creciente. La ley de Nevada brinda protecciones sólidas para inquilinos y huéspedes.
Bajo NRS 200.604, es ilegal capturar imágenes del área privada de una persona sin consentimiento cuando esa persona tiene una expectativa razonable de privacidad. Un inquilino o huésped en una propiedad de alquiler tiene una clara expectativa de privacidad en:
- Dormitorios
- Baños
- Áreas para vestirse
- Cualquier habitación interior con puertas o cortinas cerradas
Alquileres de corto plazo y propiedades vacacionales
Los anfitriones de alquileres vacacionales (Airbnb, VRBO, etc.) deben divulgar cualquier cámara en la propiedad. Plataformas como Airbnb exigen que los anfitriones divulguen todos los dispositivos de grabación y prohíben cámaras en espacios privados. Las cámaras ocultas en dormitorios o baños de alquileres vacacionales violan tanto las políticas de la plataforma como NRS 200.604.
Qué hacer si encuentra una cámara oculta
Si descubre una cámara oculta en su alquiler de Nevada:
- No toque ni mueva la cámara. Es una prueba.
- Fotografíe la cámara y su ubicación con su propio dispositivo.
- Contacte a las autoridades locales y presente un informe policial.
- Documente todo: fecha, hora, ubicación y cómo descubrió el dispositivo.
- Contacte a un abogado sobre reclamos civiles por invasión de la privacidad y angustia emocional.
- Reporte a la plataforma de alquiler si se trata de un alquiler de corto plazo.
Uso de grabaciones como prueba en disputas entre arrendador e inquilino
Procesos de desalojo
Las grabaciones hechas bajo consentimiento de una sola parte (NRS 200.650) pueden ser pruebas valiosas en casos de desalojo ante un Tribunal de Justicia de Nevada. Los inquilinos pueden usar grabaciones para demostrar:
- Que el arrendador aceptó reparaciones que nunca se completaron
- Acuerdos verbales sobre renta o términos del contrato
- Comportamiento de represalia por parte del arrendador
- Quejas sobre habitabilidad que el arrendador ignoró
Los arrendadores pueden usar grabaciones para documentar:
- Admisiones del inquilino sobre violaciones del contrato
- Quejas por ruido y disturbios
- Ocupantes o mascotas no autorizados
- Conversaciones sobre daños a la propiedad
Quejas sobre habitabilidad
Bajo NRS 118A.290, los arrendadores deben mantener las propiedades de alquiler en condiciones habitables. Las grabaciones de audio o video que documentan condiciones inhabitables, como infestaciones de plagas, sistemas de calefacción dañados, fugas de agua o peligros estructurales, pueden respaldar los reclamos legales del inquilino.
Disputas por depósitos de garantía
Bajo NRS 118A.242, los arrendadores deben devolver los depósitos de garantía dentro de los 30 días posteriores a la terminación del contrato. Grabar el recorrido de salida aporta documentación del estado de la propiedad al momento de la salida. Esta prueba en video o foto puede ser fundamental para disputar deducciones injustas del depósito.
Normas de admisibilidad
Para que las grabaciones sean admisibles en los tribunales de Nevada:
- La grabación debe hacerse de forma lícita (en cumplimiento de NRS 200.650 o NRS 200.620)
- La grabación debe autenticarse como genuina y sin alteraciones
- La grabación debe ser relevante para la disputa
- El archivo original debe conservarse sin editar
Cámaras de seguridad del inquilino
Sus derechos como inquilino
Los inquilinos generalmente tienen derecho a instalar sus propias cámaras de seguridad y cámaras de timbre dentro de su unidad de alquiler y en su puerta principal, sujeto a los términos del contrato. Las consideraciones incluyen:
- Restricciones del contrato: Su contrato puede abordar modificaciones a la propiedad, incluida la instalación de cámaras de seguridad
- Montaje exterior: Perforar agujeros para cámaras exteriores puede requerir el permiso del arrendador
- Grabación en áreas comunes: Las cámaras deben dirigirse a su propia puerta y entrada, no a las puertas o ventanas de los vecinos
- Grabación de audio: Las cámaras de timbre con audio siguen NRS 200.650 para interacciones en persona
Timbres Ring y Nest para inquilinos
Muchos inquilinos usan cámaras de timbre Ring o Nest. Estos dispositivos:
- Normalmente no requieren montaje permanente (las versiones a batería)
- Graban video y audio en su puerta principal
- Pueden capturar pasillos de áreas comunes en edificios de apartamentos
- Deben dirigirse a su propia entrada, no apuntarse a los vecinos
Revise su contrato de arrendamiento antes de instalar cualquier cámara que requiera perforación o modificación permanente.
Acciones de represalia y grabación
Protecciones de Nevada contra represalias
Bajo NRS 118A.510, los arrendadores tienen prohibido tomar represalias contra inquilinos que:
- Se quejan de violaciones de habitabilidad
- Contactan a agencias gubernamentales sobre violaciones del código
- Ejercen sus derechos legales bajo la ley de arrendador e inquilino de Nevada
Si un arrendador toma represalias después de enterarse de que un inquilino ha estado grabando conversaciones, el inquilino puede tener un reclamo por represalia. Sin embargo, esto depende de las circunstancias específicas. El acto de grabar en sí mismo no es una actividad protegida bajo el estatuto contra represalias, pero grabar quejas sobre habitabilidad u otras actividades protegidas puede estar protegido de forma indirecta.
Documentar las represalias
Si cree que su arrendador está tomando represalias en su contra, continúe documentando todo a través de:
- Grabaciones en persona de conversaciones (legales bajo NRS 200.650)
- Comunicaciones escritas (correos electrónicos, mensajes de texto, cartas)
- Fotografías y video de las condiciones de la propiedad
- Notas y registros fechados de las interacciones
Más leyes de grabación de Nevada
Grabación de audio | Grabación de video | Voyeurismo y cámaras ocultas | Grabación en el lugar de trabajo | Grabar a la policía | Grabación de llamadas telefónicas | Cámaras de seguridad | Grabar en público | Arrendador e inquilino | Leyes de cámaras de tablero | Escuelas | Grabación médica
Volver a las leyes de grabación de Nevada
Más leyes de Nevada
- Leyes de grabación de reuniones con IA en Nevada
- Leyes de pensión alimenticia de Nevada
- Leyes de empleo a voluntad de Nevada
- Leyes de accidentes automovilísticos de Nevada
- Leyes de asientos de auto para niños de Nevada
- Leyes de custodia de menores de Nevada
- Leyes de manutención infantil de Nevada
- Leyes de matrimonio de hecho de Nevada
- Leyes de privacidad de datos de Nevada
- Leyes sobre deepfakes de Nevada
- Leyes de divorcio de Nevada
- Leyes sobre mordeduras de perro de Nevada
- Leyes de emancipación de Nevada
- Leyes de eliminación de antecedentes de Nevada
- Leyes sobre fuga tras accidente de Nevada
- Leyes de arrendador e inquilino de Nevada
Más temas de grabación de Nevada
- Leyes de grabación de Nevada
- Grabación de audio en Nevada
- Grabación de video en Nevada
- Grabación médica en Nevada
- Grabación en escuelas en Nevada
- Grabación en el lugar de trabajo en Nevada
- Grabación de la policía en Nevada
- Grabación de llamadas telefónicas en Nevada
- Grabación con cámaras de seguridad en Nevada
- Grabación y voyeurismo en Nevada
- Grabación con cámara de tablero en Nevada
- Grabación en público en Nevada
- Leyes de privacidad biométrica de Nevada
- Leyes de cámaras de vigilancia
Preguntas frecuentes
¿Puedo grabar conversaciones con mi arrendador en Nevada?
Sí, para conversaciones en persona. Bajo NRS 200.650, usted puede grabar conversaciones cara a cara con su arrendador sin avisarle. Para llamadas telefónicas, necesita el consentimiento del arrendador bajo NRS 200.620. El enfoque más seguro para las llamadas telefónicas es anunciar la grabación al inicio.
¿Puede mi arrendador poner cámaras dentro de mi apartamento en Nevada?
Generalmente no, sin su conocimiento y consentimiento. Las cámaras ocultas que captan sus áreas privadas del cuerpo, como en un dormitorio o baño, violan NRS 200.604, y los dispositivos ocultos de grabación de audio violan NRS 200.650. Los arrendadores pueden instalar cámaras en áreas comunes de edificios de varias unidades, pero instalar cualquier cámara dentro de su unidad individual sin su conocimiento plantea serias preocupaciones de privacidad y de arrendamiento incluso en situaciones que NRS 200.604 no cubre directamente.
¿Puedo instalar un timbre con cámara Ring en mi apartamento de alquiler en Nevada?
Generalmente sí, sujeto a los términos de su contrato. Las cámaras de timbre a batería que no requieren perforación son las más fáciles de instalar sin permiso del arrendador. Revise su contrato por cualquier restricción sobre modificaciones. Dirija la cámara a su propia puerta y entrada, no a las puertas de los vecinos.
¿Puedo usar una grabación de mi arrendador como prueba en un tribunal?
Sí, si la grabación se hizo de forma lícita. Las grabaciones en persona bajo NRS 200.650 generalmente son admisibles en los tribunales de Nevada, incluidos los procesos de desalojo y los casos de reclamos menores. La grabación debe ser genuina, sin alteraciones y relevante. Las grabaciones telefónicas hechas sin consentimiento son inadmisibles.
¿Qué debo hacer si encuentro una cámara oculta en mi alquiler de Nevada?
No toque la cámara. Fotografíela con su propio dispositivo para documentar su ubicación. Contacte a las autoridades locales y presente un informe policial. Es probable que el arrendador haya violado NRS 200.604, que es un delito menor grave en una primera ofensa. Consulte a un abogado sobre reclamos civiles por invasión de la privacidad.
Actualizaciones
Se corrigió una afirmación demasiado amplia de que cualquier cámara dentro de una unidad de alquiler (oculta o visible) viola NRS 200.604; el estatuto solo prohíbe captar sin consentimiento las áreas privadas del cuerpo de un inquilino, no las cámaras divulgadas en general.
Ley aplicable revisada en busca de cambios recientes
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en 7 disposiciones legales conservadas en nuestro propio registro jurídico, cada una obtenida de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
Nevada Revised Statutes, Chapter 118A: LANDLORD AND TENANT: DWELLINGS
§ 118A.242Security deposit: Limitation on amount or value; surety bond in lieu of security deposit; duties and liability of landlord; damages; disputing itemized accounting of security deposit; prohibited provisions.Vigente
1. The landlord may not demand or receive a security deposit or a surety bond, or a combination thereof, including the last month’s rent, whose total amount or value exceeds 3 months’ periodic rent. 2. In lieu of paying all or part of the security deposit required by the landlord, a tenant may, if the landlord consents, purchase a surety bond to secure the tenant’s obligation to the landlord under the rental agreement to: (a) Remedy any default of the tenant in the payment of rent. (b) Repair damages to the premises other than normal wear and tear. (c) Clean the dwelling unit. 3. The landlord: (a) Is not required to accept a surety bond purchased by the tenant in lieu of paying all or part of the security deposit; and (b) May not require a tenant to purchase a surety bond in lieu of paying all or part of the security deposit.
Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en leg.state.nv.us
§ 118A.290Habitability of dwelling unit; prohibition against fees or other charges for performance of repairs, maintenance tasks or other work that is duty of landlord.Vigente
1. The landlord shall at all times during the tenancy maintain the dwelling unit in a habitable condition. A dwelling unit is not habitable if it violates provisions of housing or health codes concerning the health, safety, sanitation or fitness for habitation of the dwelling unit or if it substantially lacks: (a) Effective waterproofing and weather protection of the roof and exterior walls, including windows and doors. (b) Plumbing facilities which conformed to applicable law when installed and which are maintained in good working order. (c) A water supply approved under applicable law, which is: (1) Under the control of the tenant or landlord and is capable of producing hot and cold running water; (2) Furnished to appropriate fixtures; and (3) Connected to a sewage disposal system approved under applicable law and maintained in good working order to the extent that the system can be controlled by the landlord. (d) Adequate heating facilities which conformed to applicable law when installed and are maintained in good working order.
Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en leg.state.nv.us
§ 118A.510Retaliatory conduct by landlord against tenant prohibited; remedies; exceptions.Vigente
1. Except as otherwise provided in subsection 3, the landlord may not, in retaliation, terminate a tenancy, refuse to renew a tenancy, increase rent or decrease essential items or services required by the rental agreement or this chapter, or bring or threaten to bring an action for possession if: (a) The tenant has complained in good faith of a violation of a building, housing or health code applicable to the premises and affecting health or safety to a governmental agency charged with the responsibility for the enforcement of that code; (b) The tenant has complained in good faith to the landlord or a law enforcement agency of a violation of this chapter or of a specific statute that imposes a criminal penalty; (c) The tenant has organized or become a member of a tenant’s union or similar organization; (d) A citation has been issued resulting from a complaint described in paragraph (a); (e) The tenant has instituted or defended against a judicial or administrative proceeding or arbitration in which the tenant raised an issue of compliance with the requirements of this chapter respecting the habitability of dwelling units; (f) The tenant has failed or refused…
Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en leg.state.nv.us
Nevada Revised Statutes, Chapter 200: CRIMES AGAINST THE PERSON
§ 200.604Capturing image of private area of another person; distributing, disclosing, displaying, transmitting or publishing image of private area of another person; penalties; exceptions; confidentiality of image.Vigentecitada en 12 de nuestros artículos
1. Except as otherwise provided in subsection 4, a person shall not knowingly and intentionally capture an image of the private area of another person: (a) Without the consent of the other person; and (b) Under circumstances in which the other person has a reasonable expectation of privacy. 2. Except as otherwise provided in subsection 4, a person shall not distribute, disclose, display, transmit or publish an image that the person knows or has reason to know was made in violation of subsection 1. 3. Unless a greater penalty is provided pursuant to NRS 200.780 or 212.188, a person who violates this section: (a) For a first offense, is guilty of a gross misdemeanor. (b) For a second or subsequent offense, is guilty of a category E felony and shall be punished as provided in NRS 193.130. 4. This section does not prohibit any lawful law enforcement or correctional activity, including, without limitation, capturing, distributing, disclosing, displaying, transmitting or publishing an image for the purpose of investigating or prosecuting a violation of this section.
Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en leg.state.nv.us
§ 200.620Interception and attempted interception of wire communication prohibited; exceptions.Vigentecitada en 17 de nuestros artículos
1. Except as otherwise provided in subsection 5 and NRS 179.410 to 179.515, inclusive, 209.419 and 704.195, it is unlawful for any person to intercept or attempt to intercept any wire communication unless: (a) The interception or attempted interception is made with the prior consent of one of the parties to the communication; and (b) An emergency situation exists and it is impractical to obtain a court order as required by NRS 179.410 to 179.515, inclusive, before the interception, in which event the interception is subject to the requirements of subsection 3. If the application for ratification is denied, any use or disclosure of the information so intercepted is unlawful, and the person who made the interception shall notify the sender and the receiver of the communication that: (1) The communication was intercepted; and (2) Upon application to the court, ratification of the interception was denied.
Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en leg.state.nv.us
§ 200.650Unauthorized, surreptitious intrusion of privacy by listening device prohibited.Vigentecitada en 15 de nuestros artículos
Except as otherwise provided in NRS 179.410 to 179.515, inclusive, and 704.195, a person shall not intrude upon the privacy of other persons by surreptitiously listening to, monitoring or recording, or attempting to listen to, monitor or record, by means of any mechanical, electronic or other listening device, any private conversation engaged in by the other persons, or disclose the existence, content, substance, purport, effect or meaning of any conversation so listened to, monitored or recorded, unless authorized to do so by one of the persons engaging in the conversation.
Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en leg.state.nv.us
§ 200.690Penalties.Vigentecitada en 12 de nuestros artículos
1. A person who willfully and knowingly violates NRS 200.620 to 200.650, inclusive: (a) Shall be punished for a category D felony as provided in NRS 193.130. (b) Is liable to a person whose wire or oral communication is intercepted without his or her consent for: (1) Actual damages or liquidated damages of $100 per day of violation but not less than $1,000, whichever is greater; (2) Punitive damages; and (3) His or her costs reasonably incurred in the action, including a reasonable attorney’s fee, Ê all of which may be recovered by civil action. 2. A good faith reliance by a public utility on a written request for interception by one party to a conversation is a complete defense to any civil or criminal action brought against the public utility on account of the interception.
Texto oficial (extracto) · al 2026-07-29 · Lea la sección completa en leg.state.nv.us
Fuentes y referencias
- NRS 200.650 - Intrusión subrepticia en la privacidad(leg.state.nv.us).gov
- NRS 200.620 - Interceptación de comunicaciones por cable(leg.state.nv.us).gov
- NRS 200.604 - Voyeurismo(leg.state.nv.us).gov
- NRS 118A.290 - Condición habitable(leg.state.nv.us).gov
- NRS 118A.242 - Depósito de garantía(leg.state.nv.us).gov
- NRS 118A.510 - Contra represalias(leg.state.nv.us).gov
- NRS 200.690 - Penas y responsabilidad civil por violaciones de grabación(leg.state.nv.us).gov