Virginia
Leyes de Grabación entre Arrendador e Inquilino de Virginia: Vigilancia y Derechos de Privacidad
Virginia es un estado de consentimiento de una sola parte según Va. Code 19.2-62, así que tanto los arrendadores como los inquilinos pueden grabar cualquier conversación en la que participen personalmente sin avisar a la otra parte. Los arrendadores no pueden instalar cámaras dentro de una unidad de alquiler sin el consentimiento del inquilino, y hacerlo viola el estatuto de voyeurismo de Virginia si la cámara capta al inquilino desnudo, desvestido o en un estado de exposición íntima.
Las disputas de grabación entre arrendadores e inquilinos son comunes en Virginia, ya sea que involucren a un inquilino documentando solicitudes de reparación, a un arrendador instalando cámaras de seguridad del edificio o a cualquiera de las partes grabando conversaciones acaloradas durante disputas. La ley de consentimiento de una sola parte de Virginia según Va. Code Ann. 19.2-62 otorga tanto a arrendadores como a inquilinos el derecho a grabar las conversaciones en las que participan, mientras que la Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Virginia (VRLTA) y los estatutos de privacidad imponen límites a la vigilancia.
Esta guía cubre todo el alcance de la ley de Virginia tal como aplica a la grabación en las relaciones entre arrendador e inquilino, incluidos los derechos de grabación del inquilino, la colocación de cámaras del arrendador, la vigilancia de áreas comunes, las cámaras ocultas en unidades de alquiler y como funcionan las grabaciones como evidencia en disputas de vivienda.
Derechos de grabación del inquilino
Grabar conversaciones con su arrendador
Como estado de consentimiento de una sola parte, Virginia le permite grabar cualquier conversación en la que participe. Para los inquilinos, esto significa que usted puede grabar:
- Llamadas telefónicas con su arrendador o administrador de la propiedad
- Conversaciones en persona sobre reparaciones, términos del contrato o disputas
- Reuniones con el arrendador durante las inspecciones de entrada y salida
- Discusiones sobre aumentos de renta, renovaciones de contrato o terminación
- Conversaciones con trabajadores de mantenimiento que actúan en nombre del arrendador
No necesita avisar a su arrendador que está grabando. Su participación en la conversación cumple el requisito legal.
Por qué graban los inquilinos
Los inquilinos suelen grabar interacciones con los arrendadores para:
- Documentar promesas verbales de reparación y compromisos de mantenimiento
- Preservar evidencia de acoso, amenazas o entrada ilegal
- Grabar el estado de la propiedad durante las inspecciones
- Captar conversaciones sobre disputas de depósito de seguridad
- Crear un registro de modificaciones verbales del contrato
- Documentar declaraciones o comportamiento discriminatorio
La preocupación de admisibilidad civil
Si graba una llamada telefónica con su arrendador, tenga en cuenta Va. Code 8.01-420.2. Las conversaciones telefónicas grabadas por lo general no son admisibles en procedimientos civiles de Virginia salvo que todas las partes supieran de la grabación. Dado que la mayoría de las disputas entre arrendador e inquilino son asuntos civiles, esta limitación es significativa.
Estrategia: Cuando sea posible, tenga conversaciones importantes en persona en lugar de por teléfono. Las grabaciones en persona no enfrentan la restricción de 8.01-420.2. Alternativamente, anuncie al inicio de una llamada telefónica que está grabando, lo que cumple el requisito de conciencia de todas las partes.
Cámaras de seguridad del inquilino en unidades de alquiler
Los inquilinos pueden instalar cámaras de seguridad dentro de su propia unidad de alquiler para seguridad personal. Las consideraciones incluyen:
- Restricciones del contrato: Algunos contratos prohíben modificaciones a la propiedad. Las cámaras inalámbricas que no requieren perforación por lo general no violan tales restricciones.
- Cámaras de timbre: Los inquilinos pueden usar cámaras de timbre en la entrada de su unidad. En edificios de varias unidades, verifique si el arrendador o la HOA tiene restricciones sobre modificaciones exteriores.
- Áreas comunes: Los inquilinos por lo general no pueden instalar cámaras en pasillos, vestíbulos u otras áreas comunes compartidas sin permiso del arrendador.
- Preocupaciones de audio: Las cámaras con capacidad de grabación de audio deben cumplir con las reglas de consentimiento de una sola parte.
Derechos y límites de vigilancia del arrendador
Cámaras de áreas comunes
Los arrendadores pueden instalar cámaras de seguridad en áreas comunes de edificios de varias unidades donde no hay una expectativa razonable de privacidad:
- Entradas y vestíbulos del edificio
- Pasillos y corredores
- Estacionamientos y garajes
- Lavanderías (solo video, en áreas generales, no donde la gente se cambia de ropa)
- Terrenos y caminos exteriores
- Áreas de piscina y gimnasio (no en vestidores ni duchas)
- Áreas de buzones
Estas cámaras sirven para fines legítimos de seguridad y por lo general son legales siempre que no capten imágenes de áreas con expectativas de privacidad.
Vigilancia prohibida de inquilinos
Los arrendadores tienen prohibido colocar cámaras en:
- Dentro de unidades de alquiler individuales sin el consentimiento del inquilino
- Baños y servicios sanitarios (tanto en las unidades como en áreas comunes)
- Áreas de cambio y vestidores asociados con las amenidades del edificio
- Áreas donde la cámara puede ver dentro de la unidad de un inquilino a través de ventanas o puertas
Captar al inquilino desnudo, desvestido o en un estado de exposición íntima en estas áreas puede constituir un delito penal según el estatuto de voyeurismo de Virginia (Va. Code 18.2-386.1); espiar o mirar furtivamente en secreto la vivienda de un inquilino, sin importar la desnudez, también puede violar el estatuto de espionaje (Va. Code 18.2-130).
Audio en las cámaras del arrendador
Si las cámaras de seguridad de un arrendador captan audio de conversaciones de inquilinos, puede implicarse el estatuto de escuchas telefónicas. Los arrendadores que no están presentes ni participan en las conversaciones grabadas no pueden basarse en el consentimiento de una sola parte. Las opciones incluyen:
- Desactivar el audio en todas las cámaras de áreas comunes
- No confiar en los carteles: un cartel puede reducir las expectativas de privacidad, pero ninguna ley de Virginia dice que haga lícito grabar las conversaciones de otras personas
- Habilitar el audio solo en cámaras en puntos de control de acceso (sistemas de intercomunicador o timbre) donde el arrendador interactúa directamente con los visitantes
Requisitos de aviso del arrendador
Virginia no tiene un estatuto específico que exija a los arrendadores avisar a los inquilinos sobre las cámaras de seguridad en áreas comunes. Sin embargo, dar aviso es una buena práctica que:
- Reduce las quejas y disputas de los inquilinos
- Disuade la actividad delictiva (un propósito principal de las cámaras de seguridad)
- Ayuda a establecer que los inquilinos carecían de una expectativa razonable de privacidad en las áreas monitoreadas
- Demuestra buena fe en cualquier procedimiento legal posterior
Cámaras ocultas en propiedades de alquiler
Responsabilidad penal
Instalar cámaras ocultas en una unidad de alquiler puede ser un delito penal en Virginia. Un arrendador que coloca una cámara oculta que capta a un inquilino desnudo, desvestido o en un estado de exposición íntima (dormitorio, baño o área privada similar) enfrenta enjuiciamiento según:
- Va. Code 18.2-386.1 (creación ilegal de imagen): aplica cuando la imagen capta al inquilino totalmente desnudo, en ropa interior, o en un estado de desnudez que expone los genitales, el área púbica, los glúteos o el pecho, o es de otro modo obscena; delito menor de Clase 1, que se eleva a delito grave de Clase 6 para víctimas menores de edad o infractores reincidentes
- Va. Code 18.2-130 (espiar o mirar furtivamente): aplica a espiar o mirar furtivamente en secreto la vivienda de un inquilino, sin importar la desnudez; delito menor de Clase 1
- Va. Code 18.2-130.1 (espiar por medio de un dispositivo electrónico): aplica cuando un arrendador, sin causa justificada, usa una cámara u otro dispositivo electrónico para espiar o mirar furtivamente en secreto dentro o a través de una ventana, puerta u otra abertura de una vivienda en una propiedad que arrienda o alquila a otra persona, en violación de la expectativa razonable de privacidad del ocupante, sin importar la desnudez; delito menor de Clase 1
Qué hacer si encuentra una cámara oculta
Si descubre una cámara oculta en su unidad de alquiler de Virginia:
- Documente el dispositivo con fotografías y video antes de tocarlo
- Contacte a las fuerzas del orden de inmediato para reportar el presunto delito
- No retire el dispositivo usted mismo si es posible, ya que puede ser evidencia
- Contacte a un abogado de derechos del inquilino sobre posibles reclamos civiles
- Notifique a su arrendador por escrito (si sospecha que alguien distinto al arrendador lo colocó)
- Considere si permanecer en la unidad o solicitar reubicación
Remedios civiles para inquilinos
Virginia no reconoce un reclamo general de derecho consuetudinario por invasión de la privacidad (WJLA-TV v. Levin, 264 Va. 140 (2002)), por lo que los remedios civiles del inquilino provienen de estatutos. Los inquilinos que son víctimas de vigilancia con cámaras ocultas pueden buscar:
- Acción civil según Va. Code 8.01-40.4 por imágenes íntimas no consentidas (daños compensatorios, daños punitivos, honorarios de abogado)
- Acción civil según Va. Code 19.2-69 si también se grabó audio (daños reales, pero nunca menos de $400 por día o $4,000, lo que sea mayor)
- Posible terminación del contrato sin penalidad basada en el incumplimiento material del arrendador
Grabar durante las inspecciones de la propiedad
Inspecciones de entrada y salida
Tanto los arrendadores como los inquilinos se benefician de grabar las inspecciones de entrada y salida. La VRLTA de Virginia (Va. Code § 55.1-1226) rige la devolución de los depósitos de seguridad y permite a los arrendadores deducir por daños más allá del desgaste normal.
Las grabaciones en video del estado de la propiedad en la entrada y la salida pueden:
- Establecer el estado base de la unidad
- Documentar daños preexistentes
- Proporcionar evidencia en disputas de depósito de seguridad
- Grabar acuerdos verbales sobre el estado de la propiedad
Notificaciones de entrada del arrendador
Según Va. Code 55.1-1229, salvo en una emergencia o cuando sea impráctico, los arrendadores deben dar aviso a los inquilinos de su intención de entrar y solo pueden entrar en horarios razonables; el estatuto no establece un número fijo de horas para la entrada ordinaria, aunque exige al menos 72 horas de aviso específicamente para mantenimiento rutinario no solicitado. Los inquilinos pueden grabar la entrada del arrendador para documentar:
- Si se dio el aviso adecuado
- El propósito y la duración de la entrada
- Cualquier daño causado durante el mantenimiento o la inspección
- Conversaciones sobre las reparaciones necesarias
Disfrute tranquilo y vigilancia
El derecho al disfrute tranquilo
La VRLTA de Virginia no contiene una cláusula de disfrute tranquilo. Limita cuándo un arrendador puede entrar (Va. Code 55.1-1229), no le da ningún otro derecho de acceso y prohíbe usar el acceso para acosar a un inquilino. El disfrute tranquilo es un pacto del contrato de arrendamiento en el derecho consuetudinario que protege la posesión y el uso de las instalaciones por parte del inquilino, y ningún estatuto de Virginia responde si la vigilancia intrusiva lo incumple.
La vigilancia que un inquilino puede cuestionar por interferir con ese uso incluye:
- Cámaras posicionadas para monitorear las actividades diarias de un inquilino en áreas comunes
- Cobertura excesiva de cámaras que crea una sensación de vigilancia constante
- Usar cámaras para rastrear el comportamiento del inquilino más allá de fines de seguridad
El audio es un problema separado y más grave: un arrendador que graba las conversaciones de los inquilinos sin ser parte de ellas arriesga un delito grave de Clase 6 según Va. Code 19.2-62, sin importar el aviso que se dé.
Desalojo constructivo
En casos extremos, la vigilancia intrusiva del arrendador podría constituir un desalojo constructivo, donde las acciones del arrendador hacen que la unidad de alquiler sea efectivamente inhabitable o intolerable. Si un tribunal determina que hubo desalojo constructivo, el inquilino puede tener derecho a:
- Terminación del contrato sin penalidad
- Devolución del depósito de seguridad
- Daños por costos de mudanza y aumento de renta
Grabaciones como evidencia en disputas de vivienda
Admisibilidad general
Tanto las grabaciones de video como de audio pueden servir como evidencia en disputas de vivienda de Virginia, incluidas:
- Casos de tribunales de reclamos menores (disputas de depósito de seguridad, recuperación de costos de reparación)
- Casos de tribunal de distrito general (procedimientos de desalojo, reclamos por daños)
- Casos de tribunal de circuito (incumplimiento del contrato, lesiones personales, discriminación)
La limitación de grabaciones telefónicas
Recuerde que Va. Code 8.01-420.2 restringe la admisibilidad de conversaciones telefónicas grabadas en procedimientos civiles. Para disputas entre arrendador e inquilino (que son civiles), las grabaciones telefónicas en las que la otra parte no sabía de la grabación por lo general son inadmisibles.
Las grabaciones en persona no están sujetas a esta limitación y por lo general son más útiles como evidencia en disputas de vivienda.
Recursos de asistencia legal de Virginia
Los inquilinos que necesitan asistencia legal con cuestiones de grabación y vigilancia pueden contactar a:
- Virginia Legal Aid Society para residentes de bajos ingresos
- Organizaciones locales de asistencia legal
- El servicio de referencia de abogados del Colegio de Abogados del Estado de Virginia
Más leyes de Virginia
- Leyes de Grabación de Reuniones con IA de Virginia
- Leyes de Pensión Alimenticia de Virginia
- Leyes de Empleo a Voluntad de Virginia
- Leyes de Accidentes de Auto de Virginia
- Leyes de Asientos de Auto para Niños de Virginia
- Leyes de Custodia de Menores de Virginia
- Leyes de Manutención Infantil de Virginia
- Leyes de Matrimonio de Hecho de Virginia
- Leyes de Privacidad de Datos de Virginia
- Leyes de Deepfake de Virginia
- Leyes de Divorcio de Virginia
- Leyes de Mordedura de Perro de Virginia
- Leyes de Emancipación de Virginia
- Leyes de Eliminación de Antecedentes de Virginia
- Leyes de Atropello y Fuga de Virginia
- Leyes de Arrendador e Inquilino de Virginia
Más leyes de grabación de Virginia
Grabación de Audio | Grabación de Video | Voyeurismo y Cámaras Ocultas | Grabación en el Lugar de Trabajo | Grabar a la Policía | Grabación de Llamadas Telefónicas | Cámaras de Seguridad | Grabar en Público | Grabación entre Arrendador e Inquilino | Leyes de Cámaras de Tablero | Grabación Escolar | Grabación Médica
Volver a Leyes de Grabación de Virginia
Más temas de grabación de Virginia
- Leyes de Grabación de Virginia
- Grabación de Audio de Virginia
- Grabación de Video de Virginia
- Grabación Médica de Virginia
- Grabación Escolar de Virginia
- Grabación en el Lugar de Trabajo de Virginia
- Grabación Policial de Virginia
- Grabación de Llamadas Telefónicas de Virginia
- Grabación de Cámaras de Seguridad de Virginia
- Grabación de Voyeurismo de Virginia
- Grabación con Cámara de Tablero de Virginia
- Grabación en Público de Virginia
- Leyes de Privacidad Biométrica de Virginia
- Leyes de Cámaras de Vigilancia
Preguntas frecuentes
¿Puedo grabar a mi arrendador en Virginia sin avisarle?
Sí, para conversaciones en persona. La ley de consentimiento de una sola parte de Virginia (Va. Code 19.2-62) le permite grabar cualquier conversación en la que participe sin informar a la otra parte. Para llamadas telefónicas, la grabación es legal, pero puede enfrentar restricciones de admisibilidad en tribunales civiles según Va. Code 8.01-420.2.
¿Puede mi arrendador poner cámaras dentro de mi apartamento en Virginia?
No. Los arrendadores no pueden instalar cámaras dentro de unidades de alquiler individuales sin el consentimiento del inquilino. Una cámara que capta al inquilino desnudo, desvestido o en un estado de exposición íntima viola el estatuto de voyeurismo de Virginia (Va. Code 18.2-386.1), y espiar o mirar furtivamente en secreto la unidad puede violar el estatuto de espionaje (Va. Code 18.2-130). Los arrendadores pueden colocar cámaras en áreas comunes de edificios de varias unidades.
¿Puedo instalar una cámara de seguridad en mi unidad de alquiler en Virginia?
Sí. Los inquilinos pueden instalar cámaras de seguridad dentro de sus propias unidades. Las cámaras inalámbricas que no requieren perforación ni modificaciones permanentes son las mejores para evitar problemas de restricciones del contrato. Las cámaras de timbre en la entrada de su unidad también por lo general están permitidas.
¿Qué debo hacer si encuentro una cámara oculta en mi alquiler de Virginia?
Documente el dispositivo con fotos, contacte a las fuerzas del orden de inmediato y consulte a un abogado de derechos del inquilino. No retire el dispositivo si es posible, ya que es evidencia. Puede tener reclamos civiles según Va. Code 8.01-40.4 por imágenes íntimas no consentidas y Va. Code 19.2-69 si también se captó audio.
¿Puedo grabar una inspección de salida en Virginia?
Sí. Tanto los arrendadores como los inquilinos pueden grabar en video las inspecciones de entrada y salida. Estas grabaciones pueden ser evidencia valiosa en disputas de depósito de seguridad según la VRLTA de Virginia (Va. Code § 55.1-1226).
Actualizaciones
Se corrigió la cita sobre la devolución del depósito de seguridad, de Va. Code § 55.1-1214 (la sección sobre el informe de inspección de daños en la entrada) a Va. Code § 55.1-1226, la sección de la VRLTA que realmente rige la devolución y las deducciones del depósito.
Se corrigieron dos temas: (1) la sección de aviso de entrada del arrendador -- Va. Code 55.1-1229 no fija un plazo de 24 horas para la entrada ordinaria (exige solo aviso en horarios 'razonables', con una regla separada de 72 horas específica para mantenimiento rutinario no solicitado); y (2) la descripción de los estatutos de cámaras ocultas de Virginia (Va. Code 18.2-386.1 y 18.2-130) en cuatro lugares, para reflejar que 18.2-386.1 aplica solo cuando la grabación capta desnudez, desvestimiento o exposición obscena, no simplemente una cámara colocada en un 'área de estar' o lugar privado genérico.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
Code of Virginia, Title 19.2: Criminal Procedure
§ 19.2-62Interception, disclosure, etc., of wire, electronic or oral communications unlawful; penalties; exceptionsVigentecitada en 21 de nuestros artículos
A. Except as otherwise specifically provided in this chapter any person who: 1. Intentionally intercepts, endeavors to intercept or procures any other person to intercept or endeavor to intercept, any wire, electronic or oral communication; 2. Intentionally uses, endeavors to use, or procures any other person to use or endeavor to use any electronic, mechanical or other device to intercept any oral communication; 3. Intentionally discloses, or endeavors to disclose, to any other person the contents of any wire, electronic or oral communication knowing or having reason to know that the information was obtained through the interception of a wire, electronic or oral communication; or 4. Intentionally uses, or endeavors to use, the contents of any wire, electronic or oral communication, knowing or having reason to know that the information was obtained through the interception of a wire, electronic or oral communication; shall be guilty of a Class 6 felony. B. 1.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-24 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
Citada en 11 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
En los tribunales (resumen editorial, verificado de forma independiente):Los tribunales leen la Sección 19.2-62 en paralelo con la ley federal de escuchas. Global Policy Partners, LLC v. Yessin (2009) sostuvo que acceder a correos almacenados en el servidor de destino no es una intercepción, y Wilks v. Commonwealth (1977) sostuvo que una conversación grabada por la policía mediante un coconspirador cooperante no era una comunicación oral protegida.
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Belmer v. Commonwealth (Court of Appeals of Virginia 2001, 36 Va. App. 448)✓Un menor arrestado por robo susurró al novio de su madre en una sala de interrogatorios policiales mientras un detective escuchaba desde una sala de monitoreo; el tribunal no halló expectativa razonable de privacidad, así que el Capítulo 6, que contiene la prohibición de la Sección 19.2-62, no impidió el testimonio.
- Wilks v. Commonwealth (Supreme Court of Virginia 1977, 217 Va. 885)✓Un cómplice de incendio provocado aceptó llevar un micrófono oculto y llevó al acusado a hablar de los incendios en una grabación; el tribunal sostuvo que el acusado no tenía expectativa justificable de no interceptación, así que la charla no era comunicación oral protegida por el Capítulo 6 y la cinta era admisible.
- Bartnicki v. Vopper (Supreme Court of the United States 2001, 532 U.S. 514)“…16.02 (Supp. 2001); Utah Code Ann. § 77 23a4 (1982); Va. Code Ann. § 19.2-62 (1995); W. Va. Code § 62 -1D-3 (2000)…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 19.2-69Civil action for unlawful interception, disclosure, or useVigentecitada en 10 de nuestros artículos
Any person whose wire, electronic, or oral communication is intercepted, disclosed, or used in violation of this chapter shall (i) have a civil cause of action against any person who intercepts, discloses, or uses, or procures any other person to intercept, disclose, or use, such communications and (ii) be entitled to recover from any such person: 1. Actual damages but not less than liquidated damages computed at the rate of $400 a day for each day of violation or $4,000, whichever is higher, provided that liquidated damages shall be computed at the rate of $800 a day for each day of violation or $8,000, whichever is higher, if the wire, electronic, or oral communication intercepted, disclosed, or used is between (i) persons married to each other; (ii) an attorney and client; (iii) a licensed practitioner of the healing arts and patient; (iv) a licensed professional counselor, licensed clinical social worker, licensed psychologist, or licensed marriage and family therapist and client; or (v) a clergy member and person seeking spiritual counsel or advice; 2. Punitive damages; and 3. A reasonable attorney fee and other litigation costs reasonably incurred.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
Citada en 1 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Few (District Court, E.D. Virginia 2026)“…ing a civil claim for damages under Va. Code § 19.2-69. See Dkt. 1 at 1-3. Cc. Stat…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
Code of Virginia, Title 18.2: Crimes and Offenses Generally
§ 18.2-130Peeping or spying into dwelling or enclosureVigentecitada en 9 de nuestros artículos
A. It shall be unlawful for any person to enter upon the property of another and secretly or furtively peep, spy or attempt to peep or spy into or through a window, door or other aperture of any building, structure, or other enclosure of any nature occupied or intended for occupancy as a dwelling, whether or not such building, structure or enclosure is permanently situated or transportable and whether or not such occupancy is permanent or temporary, or to do the same, without just cause, upon property owned by him and leased or rented to another under circumstances that would violate the occupant's reasonable expectation of privacy. B.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
Citada en 1 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- United States v. Watkins (Court of Appeals for the Tenth Circuit 2026)“…ah Code Ann. § 76-12-306;2 Vt. Stat. Ann. tit. 13, § 2605;3 Va. Code Ann. § 18.2-130;1 (in part),3 Wash. Rev. Code § 9A.44.1…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 18.2-386.1Unlawful creation of image of another; penaltyVigentecitada en 16 de nuestros artículos
A. It is unlawful for any person to knowingly and intentionally create any videographic or still image by any means whatsoever of any nonconsenting person if (i) that person is (a) totally nude; (b) clad in undergarments; (c) in a state of undress so as to expose the genitals, pubic area, buttocks, or female breast; or (d) not exposed to show the genitals, pubic area, buttocks, or female breast but such videographic or still image is obscene, as defined in § 18.2-372, when such nonconsenting person is in a restroom, dressing room, locker room, hotel room, motel room, tanning bed, tanning booth, bedroom, or other location; or (ii) the videographic or still image is created by placing the lens or image-gathering component of the recording device in a position directly beneath or between a person's legs for the purpose of capturing an image of the person's intimate parts or undergarments covering those intimate parts when the intimate parts or undergarments would not otherwise be visible to the general public; and when the circumstances set forth in clause (i) or (ii) are otherwise such that the person being recorded would have a reasonable expectation of privacy. B.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-08-31 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
Code of Virginia, Title 55.1: Property and Conveyances
§ 55.1-1200DefinitionsVigentecitada en 3 de nuestros artículos
As used in this chapter, unless the context requires a different meaning: "Action" means any recoupment, counterclaim, setoff, or other civil action and any other proceeding in which rights are determined, including actions for possession, rent, unlawful detainer, unlawful entry, and distress for rent. "Application deposit" means any refundable deposit of money, however denominated, including all money intended to be used as a security deposit under a rental agreement, or property that is paid by a tenant to a landlord for the purpose of being considered as a tenant for a dwelling unit. "Application fee" means any nonrefundable fee that is paid by a tenant to a landlord or managing agent for the purpose of being considered as a tenant for a dwelling unit. "Assignment" means the transfer by any tenant of all interests created by a rental agreement. "Authorized occupant" means a person entitled to occupy a dwelling unit with the consent of the landlord, but who has not signed the rental agreement and therefore does not have the financial obligations as a tenant under the rental agreement.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
Citada en 4 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Broggin v. Atlantic Housing Foundation, Inc. (District Court, W.D. Virginia 2025)“…igations; and enumerating remedies from rental agreements. Va. Code §§ 55.1-1200 et. seg. However, the Virginia Supreme…”
- Andrews v. Brown (District Court, E.D. Virginia 2025)“…l obligations as a tenant under the rental agreement.” See Va. Code § 55.1-1200. Because Mr. Andrews was listed only a…”
- Smith v. 4037 Lamplighter Dr LLC (District Court, E.D. Virginia 2025)“…o make Leveco, the property manager, liable as a landlord. Va. Code Ann. § 55.1-1200. Further, the lease that Smith attache…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 55.1-1226Security depositsVigentecitada en 2 de nuestros artículos
A. No landlord may demand or receive a security deposit, however denominated, in an amount or value in excess of two months' periodic rent. Upon termination of the tenancy or the date the tenant vacates the dwelling unit, whichever occurs last, such security deposit, whether it is property or money held by the landlord as security as provided in this section, may be applied by the landlord solely to (i) the payment of accrued rent, including the reasonable charges for late payment of rent specified in the rental agreement; (ii) the payment of the amount of damages that the landlord has suffered by reason of the tenant's noncompliance with § 55.1-1227, less reasonable wear and tear; (iii) other damages or charges as provided in the rental agreement; or (iv) actual damages for breach of the rental agreement pursuant to § 55.1-1251. The security deposit and any deductions, damages, and charges shall be itemized by the landlord in a written notice given to the tenant, together with any amount due to the tenant, within 45 days after the termination date of the tenancy or the date the tenant vacates the dwelling unit, whichever occurs last.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-06 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
§ 55.1-1229Access; consent; correction of nonemergency conditions; relocation of tenant; security systemsVigentecitada en 2 de nuestros artículos
A. 1. The tenant shall not unreasonably withhold consent to the landlord to enter into the dwelling unit in order to inspect the premises; make necessary or agreed-upon repairs, decorations, alterations, or improvements; supply necessary or agreed-upon services; or exhibit the dwelling unit to prospective or actual purchasers, mortgagees, tenants, workmen, or contractors. 2. If, upon inspection of a dwelling unit during the term of a tenancy, the landlord determines there is a violation by the tenant of § 55.1-1227 or the rental agreement materially affecting health and safety that can be remedied by repair, replacement of a damaged item, or cleaning in accordance with § 55.1-1248, the landlord may make such repairs and send the tenant an invoice for payment. If, upon inspection of the dwelling unit during the term of a tenancy, the landlord discovers a violation of the rental agreement, this chapter, or other applicable law, the landlord may send a written notice of termination pursuant to § 55.1-1245. 3.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
Code of Virginia, Title 8.01: Civil Remedies and Procedure
§ 8.01-40.4Civil action for unlawful creation of image of another or unlawful dissemination or sale of images of anotherVigentecitada en 9 de nuestros artículos
A. Any person injured by an individual who engaged in conduct that is prohibited under § 18.2-386.1 or 18.2-386.2, whether or not the individual has been charged with or convicted of the alleged violation, may sue therefor and recover compensatory damages, punitive damages, and reasonable attorney fees and costs. B. No action shall be commenced under this section more than two years after the later of (i) the date of the last act in violation of § 18.2-386.1 or 18.2-386.2, (ii) the date on which such person attained 18 years of age, or (iii) the date on which such person discovered or reasonably should have discovered the prohibited conduct. C. Nothing in this section shall be construed to impose liability on an interactive computer service, as defined in 47 U.S.C. § 230(f), for content provided by another person.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
§ 8.01-420.2Limitation on use of recorded conversations as evidenceVigentecitada en 16 de nuestros artículos
No mechanical recording, electronic or otherwise, of a telephone conversation shall be admitted into evidence in any civil proceeding unless (i) all parties to the conversation were aware the conversation was being recorded or (ii) the portion of the recording to be admitted contains admissions that, if true, would constitute criminal conduct which is the basis for the civil action, and one of the parties was aware of the recording and the proceeding is not one for divorce, separate maintenance or annulment of a marriage. The parties' knowledge of the recording pursuant to clause (i) shall be demonstrated by a declaration at the beginning of the recorded portion of the conversation to be admitted into evidence that the conversation is being recorded. This section shall not apply to emergency reporting systems operated by police and fire departments and by emergency medical services agencies, nor to any communications common carrier utilizing service observing or random monitoring pursuant to § 19.2-62.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en law.lis.virginia.gov
Citada en 2 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 1991
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Leitman v. McAusland (Court of Appeals for the Fourth Circuit 1991, 934 F.2d 46)“…transcript could not be admitted into evidence pursuant to Va.Code § 8.01-420.2. 5 A state evidentiary rule, such as…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
También citada en: Grabaciones como prueba: reglas judiciales por estado
Fuentes y referencias
- Va. Code Ann. 19.2-62(law.lis.virginia.gov).gov
- VRLTA de Virginia(law.lis.virginia.gov).gov
- Va. Code Ann. 18.2-386.1(law.lis.virginia.gov).gov
- Va. Code Ann. 18.2-130(law.lis.virginia.gov).gov
- Va. Code Ann. 55.1-1229 - Acceso del Arrendador(law.lis.virginia.gov).gov
- Va. Code Ann. 8.01-420.2(law.lis.virginia.gov).gov
- Va. Code Ann. 8.01-40.4 - Acción civil por creación o difusión ilegal de imágenes(law.lis.virginia.gov).gov
- Va. Code 18.2-130.1 (Espiar o mirar furtivamente dentro de una vivienda o edificio ocupado mediante un dispositivo electrónico o un sistema de aeronave no tripulada)(law.lis.virginia.gov).gov