Maryland
Leyes de Arrendador e Inquilino de Maryland (2026): Depósitos, Aviso y Derechos del Inquilino
Los arrendadores de Maryland generalmente pueden cobrar un depósito de seguridad de no más de 1 mes de renta (que genera intereses), el cual debe devolverse dentro de 45 días. Desde el 1 de octubre de 2025, los arrendadores deben dar al menos 24 horas de aviso por escrito antes de entrar a una unidad de alquiler bajo Real Prop. 8-221. Los recargos por pago tardío tienen un tope de 5% de la renta no pagada.
Depósitos de seguridad en Maryland
La ley de depósito de seguridad de Maryland es de las más protectoras del país. Bajo Md. Code, Real Prop. 8-203, el tope estándar del depósito de seguridad es 1 mes de renta. Un tope de 2 meses aplica solo en una circunstancia limitada: cuando el inquilino califica para programas de asistencia de servicios públicos y tanto el arrendador como el inquilino lo acuerdan en un anexo por escrito. En casi todos los contratos de arrendamiento residencial estándar, el arrendador está limitado a 1 mes de renta.
El depósito debe mantenerse en una cuenta que genere intereses, y los intereses deben acreditarse al inquilino. La Sección 8-203(e)(1) fija ese interés como interés simple a la tasa de la curva de rendimiento del Tesoro de EE. UU. a 1 año, vigente el primer día hábil de cada año, o 1.5% anual, lo que sea mayor. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland (DHCD), no el Comptroller, mantiene la lista anual de tasas y una calculadora en línea de intereses del depósito de seguridad. El arrendador debe devolver el depósito junto con una lista detallada de deducciones por escrito y una explicación del cálculo de intereses dentro de 45 días después de terminar el arrendamiento. Si un arrendador no devuelve el depósito a tiempo o proporciona un desglose inadecuado, el inquilino puede recuperar hasta tres veces el monto retenido más los honorarios razonables de abogado en el tribunal.
| Regla | Detalle |
|---|---|
| Tope estándar | 1 mes de renta |
| Tope con acuerdo de asistencia de servicios públicos | 2 meses de renta |
| Interés requerido | Sí (tasa de la curva de rendimiento del Tesoro a 1 año o 1.5% anual, lo que sea mayor) |
| Plazo de devolución | 45 días |
¿Cuándo puede entrar un arrendador? Reglas de aviso
A partir del 1 de octubre de 2025, los arrendadores de Maryland deben dar al menos 24 horas de aviso por escrito antes de entrar a una unidad de vivienda alquilada. La HB 1076 (Capítulo 564, 2025) creó esta regla como una nueva sección del Artículo de Bienes Raíces, Real Prop. 8-221. No acortó un plazo estatal anterior: antes del 1 de octubre de 2025, Maryland no tenía ningún estatuto general de aviso de entrada a nivel estatal, aunque algunas jurisdicciones, como el condado de Prince George, ya exigían aviso mediante ley local. Salvo en emergencias, la entrada solo se permite entre las 7:00 a. m. y las 7:00 p. m., de lunes a sábado, a menos que el inquilino acepte por escrito otro horario. El aviso por escrito debe indicar la fecha y la hora aproximada de la entrada prevista y su propósito específico, y la regla cubre inspecciones, reparaciones, mostrar la propiedad a posibles inquilinos o compradores, y otros fines de entrada de rutina.
Al igual que en otros estados, existe una excepción de emergencia: si un incendio, inundación, fuga de gas o condición urgente similar amenaza la propiedad o la seguridad de los ocupantes, un arrendador puede entrar de inmediato sin aviso previo. Los inquilinos que creen que un arrendador está entrando ilegalmente o repetidamente sin aviso pueden plantear el asunto ante el Rent Court local o el District Court. La entrada no autorizada repetida puede respaldar un reclamo por incumplimiento del pacto de disfrute pacífico.
Terminar un contrato: aviso para desalojar
Real Prop. 8-402(c)(2)(i) exige que el arrendador dé aviso por escrito de su intención de terminar el contrato 60 días antes del vencimiento de un arrendamiento mes a mes, o de un contrato por escrito con un plazo fijo mayor de 1 semana. Ese período de 60 días es una regla estatal, no local, así que un aviso más corto es legalmente insuficiente en cualquier parte de Maryland. La única línea de tiempo expresa para el inquilino en la ley es distinta: bajo 8-402(c)(3)(i), un inquilino que da al arrendador aviso oral (parol) al menos 30 días antes del fin del arrendamiento libera al arrendador del requisito de aviso por escrito, y ese párrafo no aplica en la ciudad de Baltimore. Una disposición separada, 8-402(c)(4), establece períodos más cortos para un arrendador que ha recibido un aviso de intención de ejecución hipotecaria, y no aplica en la ciudad de Baltimore ni en el condado de Montgomery, ni a un arrendador que ofrezca 5 o más unidades de alquiler en el estado. Los inquilinos deben seguir dando el aviso por escrito, y ambas partes deben revisar el contrato, que puede exigir más.
El aviso siempre debe darse por escrito, entregado de una manera que cree un registro verificable. Si un inquilino no paga la renta o viola el contrato, el arrendador debe usar el proceso judicial formal para obtener una sentencia de desalojo. El proceso de desalojo de Maryland comienza con un aviso por escrito específico a la violación. Para casos de impago, Maryland usa una presentación de Failure to Pay Rent (FTPR). Consulte la guía de aviso de desalojo de Maryland para conocer los periodos de aviso y los requisitos de presentación.
Cómo poner por escrito un aviso para desalojar en Maryland
Para los avisos de desalojo, comience con la guía gratuita de aviso de desalojo de Maryland mencionada arriba. Si usted mismo prepara un aviso por escrito, como el aviso de 60 días del arrendador bajo Real Prop. 8-402, y desea convertir su borrador a PDF, editarlo o firmarlo electrónicamente, PDFelement es un software de pago opcional que puede hacerlo. Un archivo firmado electrónicamente no hace que el aviso sea válido por sí solo, así que entréguelo de una manera que cree un registro verificable, como aconseja esta sección.
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Reparaciones y la garantía de habitabilidad
La garantía de habitabilidad de Maryland es legal (estatutaria), no simplemente implícita. Bajo Real Prop. 8-212(c), un arrendador que ofrece una unidad de vivienda residencial en alquiler, mediante contrato escrito u oral, se considera que garantiza que la unidad es apta para la habitación humana; la sección aplica a los arrendadores, inquilinos y unidades cubiertos por el estatuto de depósito de renta en garantía, Real Prop. 8-211. Se exige que los arrendadores mantengan el inmueble en una condición apta para la habitación humana, lo que significa calefacción en funcionamiento, sistemas de plomería y eléctricos adecuados, solidez estructural, y libre de infestaciones de plagas y otras condiciones que amenacen la salud o la seguridad. El estatuto de depósito de renta en garantía de Maryland (Real Prop. 8-211) presume expresamente que la ausencia de aire acondicionado, por sí sola, no es un defecto cubierto. Esa regla del depósito de renta en garantía no cambió, pero ya no es el panorama completo. El Proyecto de Ley del Senado 12 (Capítulo 664), aprobado por el Gobernador el 26 de mayo de 2026 y vigente desde el 1 de junio de 2026, agregó Real Prop. 8-122, que exige al arrendador proporcionar aire acondicionado en las unidades de alquiler residencial de edificios de apartamentos con 10 o más unidades de vivienda individuales. No aplica a una unidad ubicada en una propiedad incluida en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Cada año, del 1 de junio al 30 de septiembre, salvo lo que sea necesario para el mantenimiento y la reparación razonables, un sistema de aire acondicionado que no esté bajo el control del inquilino debe mantener la unidad a no más de 80 grados Fahrenheit medidos a 3 pies sobre el piso en cada espacio habitable, y un sistema que sí esté bajo el control del inquilino debe estar en buen estado de funcionamiento y ser capaz de mantener esa temperatura. La obligación comenzó el 1 de junio de 2026 para las unidades de alquiler de nueva construcción y para las unidades en las que, en cualquier momento a partir del 1 de enero de 2025, el arrendador equipó la unidad con aire acondicionado o lo proporcionó, o un contrato de arrendamiento exigió al arrendador proporcionarlo; y comienza el 1 de octubre de 2026 para las unidades que pasan por una renovación que incluye el reemplazo o la mejora sustancial de los sistemas eléctricos o de calefacción. La ley aplica solo de forma prospectiva y no alcanza la construcción o renovación cuyo permiso de edificación se emitió antes de su fecha de entrada en vigor. La Sección 8-122 es un requisito aparte y no modifica Real Prop. 8-211, por lo que el análisis del depósito de renta en garantía que sigue no cambia salvo en lo que la propia Sección 8-122 disponga.
Maryland no tiene un remedio legal de reparar y descontar. Los inquilinos no pueden pagar unilateralmente las reparaciones y restar el costo de la renta. Existen dos vías distintas, y el depósito de renta en garantía es solo una de ellas. Bajo Md. Code, Real Prop. 8-211, un inquilino puede solicitar al District Court que los pagos de renta se depositen en una cuenta de garantía controlada por el tribunal. El tribunal entonces ordenará reparaciones, reducirá la renta o liberará los fondos en garantía dependiendo del cumplimiento del arrendador. Por separado, una vez que el inquilino ha notificado al arrendador de los defectos y el arrendador se ha negado a repararlos o no lo ha hecho dentro de un plazo razonable, Real Prop. 8-212(g)(1) permite al inquilino presentar una demanda por daños y reducción de renta, y le permite negarse a pagar la renta y alegar los defectos como defensa afirmativa ante una demanda del arrendador por renta o posesión. La Sección 8-212(e) establece que el remedio por incumplimiento de la garantía de habitabilidad bajo esa sección no puede condicionarse al pago por el inquilino de la renta en garantía ante el tribunal. Un arrendador puede defenderse demostrando que el inquilino o su hogar causó la condición, o que se le negó al arrendador una entrada razonable para repararla, así que documente todo y conserve prueba del aviso que dio. Los inquilinos también deben reportar las violaciones de habitabilidad a la oficina local de cumplimiento del código de vivienda, que puede emitir violaciones y exigir correcciones.
Renta, recargos por pago tardío y control de rentas
Maryland no establece un tope sobre la cantidad de renta que un arrendador puede cobrar. Para arrendamientos mes a mes, un aumento de renta requiere al menos 1 mes de aviso previo por escrito (porque cambiar la renta efectivamente cambia un término material del arrendamiento).
Los recargos por pago tardío en Maryland tienen un tope de 5% del monto de renta mensual que está vencido. El recargo solo puede cobrarse después de que la renta esté realmente sin pagar, no como una penalización fija impuesta en la fecha de vencimiento. Las disposiciones del contrato que excedan el tope de 5% no son exigibles.
Maryland no tiene una ley de prevalencia estatal sobre el control de rentas. Esto significa que las localidades son libres de adoptar sus propias reglas de estabilización de rentas. Varias lo han hecho. Takoma Park fue la primera ciudad de Maryland en promulgar control de rentas y aún lo mantiene. El condado de Montgomery promulgó una ordenanza de estabilización de rentas en 2023 que limita los aumentos anuales para las unidades cubiertas. El condado de Prince George también tiene un programa de estabilización de rentas. Los inquilinos en estas jurisdicciones deben comunicarse con el departamento de vivienda del condado para conocer los topes de aumento actuales y las reglas de exención, ya que las ordenanzas locales tienen sus propios umbrales y definiciones de unidades cubiertas separadas de la ley estatal.
Si tiene una disputa entre arrendador e inquilino en Maryland
Maryland tiene Rent Courts especializados en el sistema del District Court en la mayoría de las jurisdicciones, lo que lo hace más accesible que en muchos estados para resolver disputas entre arrendador e inquilino sin un abogado. El primer paso en cualquier disputa es la documentación: guarde todos los documentos del contrato, las comunicaciones por escrito, los recibos de pago de renta y las fotos de la condición de la unidad.
Para disputas de depósito de seguridad, un inquilino puede presentar una demanda en el District Court (el registro del Rent Court) y solicitar hasta tres veces el monto retenido indebidamente. Para asuntos de habitabilidad, el procedimiento de depósito de renta en garantía bajo Real Prop. 8-211 es una vía, y una demanda por daños y reducción de renta bajo Real Prop. 8-212 es otra, con el remedio bajo esa sección expresamente no condicionado a pagar la renta en garantía. Presentar un caso de depósito de renta en garantía requiere un contrato por escrito y evidencia de que se dio al arrendador un aviso por escrito del defecto. La Consumer Protection Division del Fiscal General de Maryland y organizaciones locales de asistencia legal como Maryland Legal Aid también son recursos para inquilinos que enfrentan disputas o un posible desalojo. Para situaciones complejas, consultar a un abogado de Maryland que maneje asuntos residenciales de arrendador e inquilino puede ayudar a proteger sus derechos antes de que la situación se agrave.
Este artículo es información legal general, no asesoría legal. Las reglas de arrendador e inquilino varían según el estado y la ciudad y cambian, y algunas ciudades agregan sus propias ordenanzas. Para asesoría sobre una situación específica, consulte a un abogado con licencia o a su agencia estatal de vivienda.
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Para un índice completo de las leyes estatales de arrendador e inquilino, consulte Leyes de Arrendador e Inquilino por Estado. Para procedimientos de desalojo y requisitos de aviso, consulte la guía de aviso de desalojo de Maryland. Para derechos de ocupantes ilegales en Maryland, consulte Derechos de los Ocupantes Ilegales de Maryland.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver mi depósito de seguridad en Maryland?
Los arrendadores de Maryland deben devolver el depósito de seguridad dentro de 45 días después de terminar el arrendamiento. La devolución debe incluir una lista detallada de deducciones y una contabilidad de los intereses generados. Si el arrendador no devuelve el depósito a tiempo o proporciona un desglose incompleto, el inquilino puede recuperar hasta tres veces el monto retenido más los honorarios de abogado.
¿Cuál es el depósito de seguridad máximo en Maryland?
En la mayoría de los alquileres de Maryland, el depósito de seguridad tiene un tope de 1 mes de renta. Un tope de 2 meses se permite solo cuando el inquilino califica para asistencia de servicios públicos y ambas partes lo acuerdan por escrito. El depósito debe mantenerse en una cuenta que genere intereses.
¿Cuánto aviso debe dar un arrendador antes de entrar en Maryland?
Desde el 1 de octubre de 2025, los arrendadores de Maryland deben dar al menos 24 horas de aviso por escrito antes de entrar a una unidad de alquiler bajo Real Prop. 8-221, una sección añadida por la HB 1076. Maryland no tenía ningún estatuto general de aviso de entrada a nivel estatal antes de esa fecha. Salvo en emergencias, la entrada se limita al horario de 7:00 a. m. a 7:00 p. m., de lunes a sábado, a menos que el inquilino acepte por escrito otro horario. En una emergencia, como un incendio o una inundación, un arrendador puede entrar sin aviso previo.
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un contrato mes a mes en Maryland?
Un arrendador de Maryland debe dar 60 días de aviso por escrito antes del fin de un arrendamiento mes a mes, conforme a Real Prop. 8-402(c)(2)(i), y esa es una exigencia estatal, no una regla de condado. La disposición expresa de la ley para el inquilino es más limitada: un inquilino que da al arrendador aviso oral (parol) al menos 30 días antes del fin del arrendamiento libera al arrendador del requisito de aviso por escrito, excepto en la ciudad de Baltimore. De todos modos, dé el aviso por escrito y revise su contrato, que puede exigir un período más largo.
¿Puedo retener la renta por reparaciones en Maryland?
Maryland no permite reparar y descontar. Los inquilinos pueden solicitar al District Court que coloque la renta en garantía (escrow) bajo la ley de depósito de renta en garantía (Real Prop. 8-211), y el tribunal ordenará reparaciones o ajustará la renta según el cumplimiento del arrendador. El depósito en garantía no es la única vía: tras notificar el defecto y que el arrendador no lo repare, Real Prop. 8-212(g) permite al inquilino demandar por daños y reducción de renta, y le permite negarse a pagar la renta y alegar los defectos como defensa afirmativa si el arrendador demanda por renta o posesión. La Sección 8-212(e) señala que el remedio bajo esa sección no puede condicionarse a pagar la renta en garantía ante el tribunal. Retener la renta sigue conllevando un riesgo real de una demanda de desalojo, así que documente los defectos, dé aviso por escrito y notifique al cumplimiento de códigos local para crear un registro oficial de inspección.
¿Puede un arrendador subir la renta en Maryland?
Maryland no tiene control de rentas estatal. Para un arrendamiento mes a mes, un arrendador debe dar 1 mes de aviso antes de que entre en vigor un aumento de renta. Los inquilinos en Takoma Park, el condado de Montgomery y el condado de Prince George pueden estar protegidos por ordenanzas locales de estabilización de rentas que limitan los aumentos anuales. Consulte con la oficina de vivienda de su condado para conocer los límites actuales.
¿Cuál es el tope del recargo por pago tardío en Maryland?
Maryland limita los recargos por pago tardío al 5% del monto de renta que está vencido. Un contrato no puede imponer una penalización más alta. El recargo solo puede cobrarse después de que la renta esté realmente tardía, no como un cargo preestablecido aplicado en la fecha de vencimiento.
Actualizaciones
Se corrigieron las reglas de Maryland sobre aviso de entrada, terminación del arrendamiento, interés del depósito y habitabilidad: el aviso de entrada de 24 horas bajo Real Prop. 8-221 es un nuevo requisito de 2025 y no una reducción de 48 horas, el arrendador debe dar 60 días de aviso para terminar un arrendamiento mes a mes en todo el estado, el interés del depósito de seguridad sigue la tasa legal basada en el Tesoro publicada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario, y la garantía legal de habitabilidad bajo el 8-212 da a los inquilinos remedios más allá del depósito de renta en garantía.
Se corrigió la descripción de habitabilidad y depósito de renta en garantía: el estatuto de depósito de renta en garantía de Maryland (Real Prop. 8-211) presume que la ausencia de aire acondicionado NO es un defecto cubierto, por lo que se eliminó 'aire acondicionado en funcionamiento' de la lista de condiciones requeridas; el requisito de calefacción, que sí está enumerado en el estatuto, se mantiene.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
Maryland Code, Real Property Article
§ 8-203Vigente
§8–203. (a) (1) In this section the following words have the meanings indicated. (2) “Landlord” means a landlord or a prospective landlord. (3) “Security deposit” means any payment of money, including payment of the last month’s rent in advance of the time it is due, given to a landlord by a tenant in order to protect the landlord against nonpayment of rent, damage due to breach of lease, or damage to the leased premises, common areas, major appliances, and furnishings. (4) “Tenant” means a tenant or a prospective tenant. (b) (1) Except as provided in paragraph (2) of this subsection, a landlord may not impose a security deposit in excess of the equivalent of 1 month’s rent per dwelling unit, regardless of the number of tenants. (2) A landlord may impose a security deposit in an amount equivalent to up to 2 months’ rent if: (i) The tenant is eligible and has qualified for utility assistance through the Department of Human Services; (ii) The lease agreement requires that the tenant make payments for utility services directly to the landlord; and (iii) The tenant and landlord agree in writing to the amount of the security deposit.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-06 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en mgaleg.maryland.gov
Citada en 4 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2024
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Converge Services Group, LLC v. Curran (Court of Appeals of Maryland 2004, 383 Md. 462)“…Maryland Security Deposit Law and Application Fee Law, Md.Code Ann., Real Property, §§ 8-203 5 and 8-213 6…”
- Frankel v. Friolo (Court of Special Appeals of Maryland 2006, 170 Md. App. 441)“…and had not returned their security deposit in violation of Md.Code Ann., Real Prop. § 8-203 (2003 Repl.Vol.). 7 Id.…”
- Cerrato v. Garner (Court of Special Appeals of Maryland 2023)“…ximum and mere acceptance of advance rent does not suffice. Md. Code Ann., Real Prop. § 8-203(b). Circuit Court for Anne Arundel Cou…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 8-211Vigente
§8–211. (a) (1) The purpose of this section is to provide tenants with a mechanism for encouraging the repair of serious and dangerous defects which exist within or as part of any residential dwelling unit, or on property used in common of which the dwelling unit forms a part. (2) The defects sought to be reached by this section are those which present a substantial and serious threat of danger to the life, health, and safety of the occupants of the dwelling unit, and not those which merely impair the aesthetic value of the premises, or which are, in those locations governed by such codes, housing code violations of a nondangerous nature. (3) The intent of this section is not to provide a remedy for dangerous conditions in the community at large which exists apart from the leased premises or the property in common of which the leased premises forms a part. (b) It is the public policy of the State that meaningful sanctions be imposed on a landlord that allows dangerous conditions and defects to exist in leased premises, and that an effective mechanism be established for repairing these conditions and halting their creation.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en mgaleg.maryland.gov
Citada en 5 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Dicicco v. Balt. Cnty. (Court of Special Appeals of Maryland 2017, 232 Md. App. 218)“…229 own laws to remedy and regulate building dangers. See Md. Code Ann., Real Property, § 8-211 (setting out the duty of landlords to r…”
- Durham v. Home Partners Holdings, LLC (District Court, D. Maryland 2024)“…tial threat to the life, health, or safety of occupants.” Md. Code Ann. Real Prop., § 8-211(d). Such conditions include: (1) a la…”
- Hall (District Court, D. Maryland 2026)“…that the right did not exist. ECF No. 17-1 at 19 (citing Md. Code, Real Prop. § 8-211(h)); see Md. Code, Com. Law § 14-202(8)…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 8-212Vigente
§8–212. (a) In this section, “fit for human habitation” means that a dwelling unit and property of which the dwelling unit is a part are free from serious defects or conditions that constitute, or will constitute if not promptly corrected, a fire hazard or other serious and substantial threat to the life, health, or safety of occupants of the dwelling unit. (b) This section applies to landlords, tenants, and residential dwelling units that are subject to § 8–211 of this subtitle. (c) A landlord that offers a residential dwelling unit for rent, whether by written or oral lease agreement, shall be deemed to warrant that the dwelling unit is fit for human habitation. (d) The warranty of habitability under this section exists at the beginning of the tenancy and continues throughout the term of the tenancy. (e) Relief for breach of the warranty of habitability under this section may not be conditioned on payment by the tenant of rent into escrow with the court. (f) (1) (i) In order to employ the remedies provided by this section, the tenant shall notify the landlord of the existence of defects or conditions. (ii) Notice shall be given by: 1.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en mgaleg.maryland.gov
Citada en 1 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Hall (District Court, D. Maryland 2026)“…f must demonstrate that, at any point in the tenancy, see Md. Code, Real Prop. §§ 8-212(d), the dwelling is not “fit for human…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 8-221Vigente
§8–221. (a) Subject to subsections (b) and (c) of this section, a landlord may enter a leased premises for the purpose of: (1) Completing repairs, maintenance, modifications, renovations, or improvements to the leased premises; (2) Inspecting the leased premises; (3) Showing the leased premises to prospective or actual purchasers, mortgagees, tenants, or contractors; (4) Ensuring the protection and safety of the property and occupants; (5) Completing work ordered by a governmental entity; or (6) If appropriate, responding to any other written request of the tenant. (b) (1) Except as provided in paragraph (2) of this subsection, before entering a leased premises, a landlord shall: (i) Provide written notice to the tenant of the landlord’s intent to enter in accordance with subsection (c) of this section; and (ii) Enter only between the hours of 7:00 a.m. and 7:00 p.m. Monday through Saturday, or another time agreed on, in writing, by the tenant.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en mgaleg.maryland.gov
§ 8-402Vigentecitada en 2 de nuestros artículos
§8–402. (a) (1) A tenant under any periodic tenancy, or at the expiration of a lease, and someone holding under the tenant, who shall unlawfully hold over beyond the expiration of the lease or termination of the tenancy, shall be liable to the landlord for the actual damages caused by the holding over. (2) The damages awarded to a landlord against the tenant or someone holding under the tenant, may not be less than the apportioned rent for the period of holdover at the rate under the lease. (3) (i) Any action to recover damages under this section may be brought by suit separate from the eviction or removal proceeding or in the same action and in any court having jurisdiction over the amount in issue. (ii) The court may also give judgment in favor of the landlord for the damages determined to be due together with costs of the suit if the court finds that the residential tenant was personally served with a summons, or, in the case of a nonresidential tenancy, there was such service of process or submission to the jurisdiction of the court as would support a judgment in contract or tort.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en mgaleg.maryland.gov
Citada en 4 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Maryland Port Administration v. Premier Automotive Services, Inc. (In Re Premier Automotive Services, Inc.) (Court of Appeals for the Fourth Circuit 2007, 492 F.3d 274)“…ill of the State of Maryland as landlord. See Md. Code Ann., Real Property § 8-402 (Lexis-Nexis 2003). On March 29, 2005,…”
- RG Steel Sparrows Point, LLC v. Kinder Morgan Bulk Terminals, Inc. (Court of Appeals for the Fourth Circuit 2015, 609 F. App'x 731)“…ally when a lessee overstays the term of a leasehold. See Md.Code Ann., Real Prop. § 8-402(c) (West 2015) (“Unless stated otherwis…”
- Simpkins (District Court, D. Maryland 2026)“…end of her agreed tenancy in November 2025. See ECF No. 3; Md. Code Ann., Real Prop. § 8-402. The Simpkins filed their case in the…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
Fuentes y referencias
- Md. Code, Real Prop. 8-203 (Depósitos de Seguridad)(mgaleg.maryland.gov).gov
- Md. Code, Real Prop. 8-211 (Depósito de Renta en Garantía)(mgaleg.maryland.gov).gov
- Fiscal General de Maryland: Guía de Arrendador e Inquilino(marylandattorneygeneral.gov).gov
- Md. Code, Real Prop. 8-221 (Aviso de Entrada del Arrendador)(mgaleg.maryland.gov)
- Md. Code, Real Prop. 8-402 (Continuación de la Ocupación; Aviso de Terminación del Arrendamiento)(mgaleg.maryland.gov)
- Md. Code, Real Prop. 8-212 (Garantía de Habitabilidad)(mgaleg.maryland.gov)
- Leyes de Maryland de 2025, Cap. 564 (HB 1076), Aviso de Entrada del Arrendador, vigente desde el 1 de octubre de 2025(mgaleg.maryland.gov)
- Leyes de Maryland de 2026, Capítulo 664 (SB 12), requisito de aire acondicionado en apartamentos de alquiler residencial (Real Prop. 8-122), vigente desde el 1 de junio de 2026(mgaleg.maryland.gov).gov
- Asamblea General de Maryland, detalles y estado del proyecto SB 12 (sesión regular de 2026)(mgaleg.maryland.gov).gov