Rhode Island
Leyes de grabación entre arrendador e inquilino de Rhode Island: derechos del inquilino y del arrendador (2026)
La ley de consentimiento de una sola parte de Rhode Island, R.I. Gen. Laws § 11-35-21, permite que tanto el inquilino como el arrendador graben cualquier conversación en la que participen personalmente. Ninguna ley menciona expresamente las cámaras dentro de una unidad de alquiler, pero un arrendador que coloca una allí choca con los límites de acceso de la Ley de Arrendador e Inquilino, la ley de escuchas y el estatuto de privacidad. Las cámaras en áreas comunes como pasillos y vestíbulos se tratan de manera distinta.
La ley de consentimiento de una sola parte de Rhode Island según R.I. Gen. Laws § 11-35-21 permite a los inquilinos grabar conversaciones con los arrendadores. Se pueden grabar tanto las interacciones en persona como las telefónicas, siempre que el inquilino participe y la grabación no se haga con fines delictivos, de ilícito civil o lesivos.
Esta guía cubre los derechos de grabación del inquilino, las reglas de vigilancia del arrendador, el uso de grabaciones en el Tribunal de Distrito de Rhode Island, y las protecciones contra cámaras ocultas.
Derechos de grabación del inquilino
Grabe conversaciones sobre reparaciones, términos del contrato de arrendamiento, acoso y depósitos de seguridad. Las llamadas telefónicas siguen el consentimiento de una sola parte. La Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Rhode Island (R.I. Gen. Laws Chapter 34-18) rige la relación entre arrendador e inquilino.
Vigilancia del arrendador
Ningún estatuto de Rhode Island enumera expresamente dónde puede un arrendador colocar cámaras. Las cámaras en áreas compartidas como pasillos, vestíbulos y estacionamientos son comunes. Dentro de la unidad de un inquilino se interponen varias leyes. La Ley de Arrendador e Inquilino limita el derecho del arrendador a entrar en la unidad y prohíbe usar el acceso para hostigar al inquilino (R.I. Gen. Laws § 34-18-26). Grabar las conversaciones de los inquilinos en las que el arrendador no participa, sin el consentimiento de un participante, viola el § 11-35-21. Una intrusión irrazonable en el espacio privado de un inquilino puede sustentar un reclamo civil bajo R.I. Gen. Laws § 9-1-28.1.
Una cámara oculta dentro de una unidad constituye voyerismo por video según el § 11-64-2 cuando se usa para excitación, gratificación o estimulación sexual con el fin de captar las áreas íntimas de una persona sin su conocimiento ni consentimiento, en un lugar donde tiene una expectativa razonable de privacidad.
Uso de grabaciones como prueba
Los casos de desalojo, habitabilidad y depósito de seguridad entre arrendadores e inquilinos se tramitan en el Tribunal de Distrito de Rhode Island, que tiene jurisdicción original exclusiva sobre ellos según R.I. Gen. Laws § 8-8-3. Las grabaciones hechas legalmente pueden presentarse allí como prueba, sujetas a la autenticación y a las reglas de evidencia. Rhode Island Legal Services ofrece ayuda legal gratuita.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo grabar a mi arrendador en Rhode Island?
Sí, bajo el consentimiento de una sola parte, para las conversaciones en las que usted participa. No con fines delictivos, de ilícito civil o lesivos.
¿Puede mi arrendador poner cámaras dentro de mi apartamento?
Ningún estatuto lo menciona directamente, pero es un riesgo legal serio para un arrendador. La Ley de Arrendador e Inquilino limita el acceso del arrendador a su unidad (R.I. Gen. Laws 34-18-26), grabar sus conversaciones en las que el arrendador no participa, sin el consentimiento de un participante, viola el 11-35-21, y una intrusión irrazonable en su espacio privado puede sustentar un reclamo bajo el 9-1-28.1. Las cámaras en áreas comunes se tratan de manera distinta.
¿Puedo usar una grabación en un caso de desalojo?
Por lo general, sí. Los desalojos se tramitan en el Tribunal de Distrito de Rhode Island, y las grabaciones hechas legalmente pueden presentarse allí como prueba, sujetas a la autenticación y a las reglas de evidencia.
¿Puedo instalar una cámara de timbre en mi alquiler?
Generalmente sí, sujeto a las reglas de su contrato de arrendamiento sobre modificaciones. El video del área fuera de su puerta por lo general no presenta problema, pero si la cámara graba audio, evite captar conversaciones en las que usted no participa, algo que el 11-35-21 puede volver ilegal.
¿Qué hago si encuentro una cámara oculta en mi alquiler?
Documéntelo, contacte a la policía y consulte con un abogado. Comuníquese con el Fiscal General de Rhode Island para obtener recursos.
Actualizaciones
Se aclaró que la ley de voyerismo por video de Rhode Island (R.I. Gen. Laws § 11-64-2) aplica a las cámaras ocultas usadas para gratificación sexual con el fin de captar áreas íntimas sin consentimiento, y no a toda cámara oculta dentro de una unidad.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
Rhode Island General Laws, Title 11: Criminal Offenses, Chapter 11-35: Public Utilities
§ 11-35-21Unauthorized interception, disclosure or use of wire, electronic, or oral communicationVigentecitada en 18 de nuestros artículos
(a) Except as otherwise specifically provided in chapter 5.1 of title 12, any person: (1) who willfully intercepts, attempts to intercept, or procures any other person to intercept or attempt to intercept, any wire, electronic, or oral communication; (2) who willfully discloses or attempts to disclose to any person the contents of any wire, electronic, or oral communication, knowing, or having reason to know that the information was obtained through interception of a wire, electronic, or oral communication in violation of this section; or (3) who willfully uses or attempts to use the contents of any wire, electronic, or oral communication, knowing, or having reason to know, that the information was obtained through interception of a wire, electronic, or oral communication in violation of this section; shall be imprisoned for not more than five (5) years. (b) The provisions of subdivisions (a)(2) and (3) of this section shall not apply to the contents of any wire, electronic, or oral communication, or evidence derived from those contents, which has become common knowledge or public information.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-24 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en webserver.rilegislature.gov
Citada en 5 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2023
En los tribunales (resumen editorial, verificado de forma independiente):Walden v. CITY OF PROVIDENCE, RI (2010) sostuvo que los municipios no son personas demandables bajo las secciones 11-35-21 y 12-5.1-13. El fallo previo Walden v. City of Providence (2007) sostuvo que esta sección es penal, pero que R.I. Gen. Laws 9-1-2 otorga una acción civil por su violación.
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Bartnicki v. Vopper (Supreme Court of the United States 2001, 532 U.S. 514)“…Stat. § 165.540 (1997); 18 Pa. Cons. Stat. § 5703 (2000); R. I. Gen. Laws § 11-35-21 (2000); Tenn. Code Ann. § 39-13-601 (…”
- Walden v. CITY OF PROVIDENCE, RI (Court of Appeals for the First Circuit 2010, 596 F.3d 38)“…te, 18 U.S.C. § 2511 et seq.; Rhode Island's wiretap laws, R.I. Gen. Laws §§ 11-35-21, 12-5.1-13; and the state'…”
- Boehner, John A. v. McDermott, James A. (Court of Appeals for the D.C. Circuit 1999, 191 F.3d 463)“…43 (1998); 18 Pa Cons Stat. Ann. §§ 5703, 5725 (West 1999); R.I. Gen. Laws § 11-35-21 (1998); Tenn.Code Ann. §§ 39-13-601 to…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
Rhode Island General Laws, Title 11: Criminal Offenses, Chapter 11-64: Electronic Imaging Devices
§ 11-64-2Video voyeurismVigentecitada en 12 de nuestros artículos
(1) A person is guilty of video voyeurism when, for the purpose of sexual arousal, gratification or stimulation, such person: (a) Uses, installs or permits the use or installation of an imaging device to capture, record, store or transmit visual images of the intimate areas of another person without that other person’s knowledge and consent, and under circumstances in which that other person would have a reasonable expectation of privacy. (b) Intentionally, and with knowledge that the image was obtained in violation of subsection (a), disseminates, publishes, or sells such image of the captured representation of another person or persons depicted in the representation or reproduction, and who did not consent to the dissemination, publication or sale. (2) A person is also guilty of video voyeurism when that person, for the purpose of sexual arousal, gratification or stimulation, looks into an occupied dwelling or other building by use of an imaging device that provides images of the interior of a dwelling.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-08-31 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en webserver.rilegislature.gov
Citada en 1 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2014
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- United States v. Thoms (U S Coast Guard Court of Criminal Appeals 2014)“…2C:14-9 (West 2013); 18 Pa. Cons. Stat. § 7507.1 (2012); R.I. Gen. Laws § 11-64-2 (2004); S.C. Code Ann. § 16-17-470 (201…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
Explore la ley
Este artículo también se apoya en estas leyes y capítulos (abriendo en su primera sección): Rhode Island General Laws, Title 34: Property, Chapter 34-18: Residential Landlord and Tenant Act § 34-18-1 (Short title)
Leyes relacionadas para lectura adicional; no forman parte de las citas de este artículo.
Fuentes y referencias
- R.I. § 11-35-21(law.justia.com)
- Fiscal General de RI(riag.ri.gov).gov
- Legislatura de RI(rilegislature.gov).gov
- R.I. Gen. Laws § 11-35-21(webserver.rilegislature.gov).gov
- R.I. Gen. Laws Chapter 34-18 - Ley de Arrendador-Inquilino(webserver.rilegislature.gov).gov
- Rhode Island Legal Services(rils.org)