South Carolina
Leyes de Arrendador e Inquilino de Carolina del Sur (2026): Depósitos, Aviso y Derechos del Inquilino
Carolina del Sur no fija ningún límite legal para los depósitos de garantía y exige que los arrendadores devuelvan el depósito dentro de los 30 días. Los arrendadores deben dar al menos 24 horas de aviso antes de entrar a una unidad de alquiler. La Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Carolina del Sur (S.C. Code Title 27, Chapter 40) rige estas reglas en todo el estado.
Depósitos de garantía en Carolina del Sur
Carolina del Sur no limita cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de garantía. Se permite cualquier monto acordado en el contrato. Los inquilinos deben negociar el monto del depósito antes de firmar y confirmar lo que está por escrito, porque no hay una ley estatal que límite lo que un arrendador puede exigir.
Después de que termina el arrendamiento y el inquilino desocupa, el arrendador tiene 30 días para devolver el depósito junto con un estado de cuenta escrito y detallado de cualquier deducción (S.C. Code 27-40-410). Las deducciones pueden cubrir renta no pagada y daños a la unidad más allá del desgaste normal. El desgaste normal, como marcas menores, pintura descolorida por el uso ordinario, o pequeños agujeros de clavos, no puede deducirse.
| Regla | Requisito de Carolina del Sur |
|---|---|
| Límite del depósito | Sin límite legal |
| Plazo de devolución | 30 días después de la terminación y de que el inquilino desocupe |
| Estado de cuenta detallado | Requerido con cualquier devolución parcial |
| Intereses requeridos | No exigido por ley |
Los arrendadores que no devuelvan el depósito y no proporcionen el estado de cuenta detallado dentro de los 30 días pueden ser responsables de tres veces el monto retenido indebidamente más los honorarios razonables del abogado (S.C. Code 27-40-410(b)). Los inquilinos deben documentar el estado de la unidad al mudarse de entrada y de salida con fotografías con fecha. Proporcionar una dirección de reenvío por escrito al desocupar es esencial para que el arrendador no tenga fundamento para alegar que la dirección era desconocida.
¿Cuándo puede entrar un arrendador? Reglas de aviso
Los arrendadores de Carolina del Sur deben dar al menos 24 horas de aviso antes de entrar a una unidad de alquiler, salvo en las situaciones enumeradas en S.C. Code 27-40-530(b). El aviso debe especificar la hora de entrada prevista y la razón. La entrada debe ocurrir en horarios razonables (generalmente el horario laboral normal a menos que se acuerde lo contrario). Un arrendador puede entrar para reparaciones, inspecciones, para mostrar la unidad a posibles inquilinos o compradores, o para otros fines legítimos.
La Sección 27-40-530(b) establece tres situaciones en las que un arrendador puede entrar sin el consentimiento del inquilino y sin 24 horas de aviso. La primera es una emergencia, en cualquier momento; el estatuto agrega que los cambios previstos en las condiciones climáticas que representen una probabilidad de daño a la propiedad pueden considerarse una emergencia. La segunda es entre las 9:00 a.m. y las 6:00 p.m. para servicios periódicos programados regularmente, como el cambio de filtros de calefacción y aire acondicionado o el tratamiento contra termitas, insectos o plagas, pero solo cuando el derecho a entrar para esos servicios esté establecido de manera visible por escrito en el contrato de alquiler y el arrendador anuncie la intención de entrar de antemano. La tercera es entre las 8:00 a.m. y las 8:00 p.m. para servicios solicitados por el inquilino, nuevamente con un aviso previo a la entrada. Por lo tanto, un tratamiento contra plagas autorizado en el contrato durante esos horarios no es una infracción solo porque no se dio el aviso de 24 horas.
Los inquilinos tienen derecho al disfrute pacífico del inmueble. Si un arrendador entra repetidamente sin dar 24 horas de aviso, el inquilino debe documentar cada ocurrencia por escrito y enviar una objeción formal por escrito al arrendador. Un patrón consistente de entrada no autorizada puede ser motivo de un reclamo de terminación del contrato o de daños bajo la ley de Carolina del Sur.
Terminar un contrato: aviso de desalojo voluntario
Carolina del Sur exige 30 días de aviso por escrito, ya sea del arrendador o del inquilino, para terminar un arrendamiento mes a mes (S.C. Code 27-40-770). El aviso debe identificar la última fecha del arrendamiento y entregarse de una manera que cree un registro (correo certificado o entrega personal con un testigo).
Los contratos de plazo fijo expiran en la fecha indicada en el contrato. Si ninguna de las partes da aviso de no renovación antes de que termine el plazo del contrato, algunos contratos se convierten en un arrendamiento mes a mes bajo los mismos términos. Los inquilinos deben leer su contrato cuidadosamente para entender las disposiciones de renovación y expiración.
Cuando un arrendador busca terminar un arrendamiento por falta de pago de renta o una violación del contrato, aplica un proceso de aviso diferente. La ley de Carolina del Sur exige periodos de subsanación específicos (por ejemplo, un aviso por escrito de 5 días para pagar o desocupar por falta de pago de renta). Para esas reglas y plazos, consulte la página de aviso de desalojo de Carolina del Sur o el centro de avisos de desalojo.
Cómo enviar un aviso de 30 días en Carolina del Sur
Cualquiera de las partes puede dar el aviso de 30 días del S.C. Code 27-40-770 como una carta escrita sin costo, y PDFelement es un software de pago opcional si desea convertirla a PDF, editarla o firmarla electrónicamente. El software no hace válido el aviso por sí mismo, y un PDF no es una entrega: el correo certificado o la entrega personal con un testigo, como se sugiere arriba, es lo que crea el registro. Un aviso de 5 días para pagar o desocupar es un aviso distinto; para ese, comience con la página gratuita de avisos de desalojo de Carolina del Sur vinculada arriba.
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Reparaciones y la garantía de habitabilidad
Los arrendadores de Carolina del Sur deben mantener las unidades de alquiler en condiciones aptas y habitables bajo la garantía implícita de habitabilidad (S.C. Code 27-40-440). Esto incluye calefacción, plomería y sistemas eléctricos en funcionamiento, solidez estructural, y ausencia de infestación grave de plagas. Un arrendador que no repare después del aviso adecuado por escrito incumple este deber legal.
Carolina del Sur no tiene un recurso de reparar y descontar. S.C. Code 27-40-630(c) establece que bajo ninguna circunstancia debe interpretarse esta sección como una autorización para que el inquilino haga reparaciones en la propiedad de alquiler y descuente el costo de las reparaciones de la renta, y agrega que cualquier gravamen de mecánico que surja de reparaciones que el inquilino autorizó sin el consentimiento del arrendador no será exigible.
Lo que sí permite la Sección 27-40-630 es más limitado. Cuando el arrendador no suministra un servicio esencial como calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad o gas, el inquilino puede dar aviso por escrito y luego procurar cantidades razonables de ese servicio durante el periodo de incumplimiento del arrendador y deducir el costo real y razonable de la renta. La alternativa bajo la misma sección es recuperar daños basados en la disminución del valor justo de mercado del alquiler de la unidad, más los honorarios razonables del abogado. Pagarle a un contratista para que haga una reparación y descontar ese costo de la renta no está cubierto.
Ese recurso de servicios esenciales no se extiende a problemas generales de mantenimiento ni a defectos cosméticos. Para problemas de habitabilidad más amplios, como un techo con fugas, una infestación de plagas o ventanas rotas, la disposición que rige es S.C. Code 27-40-610. El inquilino entrega un aviso por escrito que especifica los actos y omisiones que constituyen el incumplimiento y establece que el contrato de alquiler terminará en una fecha no menor a 14 días después de que el arrendador reciba el aviso, si el incumplimiento no se subsana dentro de esos 14 días. El contrato no termina si el arrendador subsana adecuadamente el incumplimiento antes de la fecha indicada en el aviso. Bajo el 27-40-610(b), el inquilino también puede recuperar daños reales y obtener una orden judicial en un tribunal de magistrados o de circuito sin necesidad de depositar una fianza, y puede recuperar honorarios razonables del abogado si el incumplimiento del arrendador fue intencional. Un inquilino que procede bajo la sección de servicios esenciales, la 27-40-630, no puede también proceder bajo la 27-40-610 respecto del mismo incumplimiento. Los inquilinos deben consultar con asistencia legal o un abogado antes de retener cualquier pago de renta.
Renta, cargos por pago tardío y control de rentas
Carolina del Sur no fija un límite legal para los cargos por pago tardío, pero cualquier cargo por pago tardío debe estar expresamente indicado en el contrato escrito para ser exigible. Si el contrato no menciona un cargo por pago tardío, el arrendador no puede imponer uno. Carolina del Sur no exige un periodo de gracia por ley, aunque muchos contratos incluyen un periodo de gracia de 5 días como cuestión práctica.
No hay control de rentas a nivel estatal en Carolina del Sur, y ninguna localidad ha promulgado una regulación de rentas al 2026. Los arrendadores pueden subir la renta a los inquilinos mes a mes con 30 días de aviso previo por escrito. Los aumentos de renta durante un contrato de plazo fijo no están permitidos a menos que el contrato lo permita expresamente.
Carolina del Sur tampoco tiene una ley que exija aviso previo de los aumentos de renta más allá del aviso estándar de terminación mes a mes. Un arrendador que da 30 días de aviso de un aumento de renta efectivamente convierte el arrendamiento si el inquilino no acepta la nueva tarifa. Los inquilinos que crean que un aumento de renta es en represalia (por ejemplo, después de una queja de aplicación del código) pueden tener una defensa bajo S.C. Code 27-40-910, que prohíbe a un arrendador aumentar la renta por encima del valor justo de mercado, reducir servicios esenciales, o iniciar una acción de desalojo después de que el inquilino se queje ante una agencia de códigos de construcción o vivienda, o se queje ante el arrendador sobre una violación de la Ley.
Si tiene una disputa entre arrendador e inquilino en Carolina del Sur
El primer paso en cualquier disputa es la documentación escrita. Envíe todas las solicitudes de reparación, quejas y respuestas al arrendador por correo electrónico o correo certificado y guarde copias. Los tribunales buscan a inquilinos y arrendadores que puedan demostrar un registro documentado de comunicación.
Para las disputas de depósito de garantía, el Tribunal de Magistrados de Carolina del Sur (reclamos menores) maneja casos de hasta $7,500 sin requerir un abogado. Lleve su contrato, fotos de la mudanza de entrada y de salida, cualquier comunicación escrita sobre el depósito, y la confirmación de su dirección de reenvío. Presentar un reclamo en el tribunal de magistrados es generalmente la ruta más directa para recuperar un depósito retenido indebidamente.
La organización South Carolina Legal Services proporciona ayuda legal gratuita a los inquilinos de bajos ingresos que califican. El Departamento de Asuntos del Consumidor de Carolina del Sur maneja ciertas quejas de arrendador e inquilino y puede proporcionar referencias a recursos de vivienda locales. Las autoridades de vivienda locales en Charleston, Columbia, Greenville y otras ciudades a menudo operan también programas de asistencia para inquilinos.
Si un arrendador no mantiene los servicios esenciales (calefacción, agua, electricidad), presente una queja ante la aplicación local del código o el departamento de salud. Un hallazgo oficial de inspección crea un registro que respalda su reclamo ante el tribunal y a menudo provoca una acción más rápida del arrendador.
Para los procedimientos de desalojo, los inquilinos deben responder antes de la fecha de la audiencia. No asistir a una audiencia programada del tribunal de magistrados normalmente resulta en un fallo en rebeldía a favor del arrendador. Se recomienda encarecidamente consultar con asistencia legal antes de la audiencia.
Este artículo es información legal general, no asesoría legal. Las reglas de arrendador e inquilino varían según el estado y la ciudad y cambian, y algunas ciudades agregan sus propias ordenanzas. Para asesoría sobre una situación específica, consulte a un abogado con licencia o a la agencia de vivienda de su estado.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver mi depósito en Carolina del Sur?
Un arrendador de Carolina del Sur tiene 30 días para devolver su depósito de garantía después de que termina el arrendamiento y usted desocupa la unidad (S.C. Code 27-40-410). El arrendador también debe proporcionar un estado de cuenta escrito y detallado de cualquier deducción. Proporcione su dirección de reenvío por escrito cuando se mude para proteger sus derechos.
¿Cuál es el depósito de garantía máximo en Carolina del Sur?
Carolina del Sur no tiene un límite legal para los depósitos de garantía. Un arrendador puede cobrar cualquier monto acordado en el contrato. Los inquilinos deben negociar el monto del depósito antes de firmar, ya que no hay un máximo legal bajo la ley estatal.
¿Con cuánta anticipación debe avisar un arrendador para entrar en Carolina del Sur?
Los arrendadores de Carolina del Sur deben dar al menos 24 horas de aviso antes de entrar a una unidad de alquiler para inspecciones, reparaciones o muestras (S.C. Code 27-40-530). La Sección 27-40-530(b) enumera tres excepciones que no requieren aviso: una emergencia, en cualquier momento; servicios periódicos programados regularmente, como cambios de filtro o tratamiento contra plagas, entre las 9:00 a.m. y las 6:00 p.m., cuando el contrato otorga ese derecho de manera visible por escrito y el arrendador anuncia la entrada; y servicios solicitados por el inquilino, entre las 8:00 a.m. y las 8:00 p.m., también con un aviso previo.
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un contrato mes a mes en Carolina del Sur?
Ya sea el arrendador o el inquilino debe dar 30 días de aviso por escrito para terminar un arrendamiento mes a mes en Carolina del Sur (S.C. Code 27-40-770).
¿Puedo retener la renta por reparaciones en Carolina del Sur?
No. Carolina del Sur no tiene un recurso de reparar y descontar, y S.C. Code 27-40-630(c) prohíbe expresamente deducir el costo de las reparaciones de la renta. La única deducción que permite el estatuto es por un servicio esencial interrumpido: si el arrendador no suministra calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad o gas, usted puede dar aviso por escrito, procurar cantidades razonables de ese servicio usted mismo durante el incumplimiento, y deducir el costo real y razonable de la renta. Para otros problemas de habitabilidad, el remedio es el aviso escrito de 14 días y la terminación del contrato bajo S.C. Code 27-40-610, junto con daños reales en un tribunal de magistrados o de circuito, en lugar de retener la renta.
¿Puede un arrendador subir la renta en Carolina del Sur?
Carolina del Sur no tiene control de rentas a nivel estatal, y ninguna localidad ha promulgado una regulación de rentas al 2026. Los arrendadores pueden subir la renta a los inquilinos mes a mes con 30 días de aviso previo por escrito. Los aumentos de renta durante un contrato de plazo fijo generalmente no están permitidos a menos que el contrato lo permita expresamente.
¿Hay un periodo de gracia para los cargos por pago tardío en Carolina del Sur?
Carolina del Sur no exige un periodo de gracia legal para los cargos por pago tardío. Cualquier cargo por pago tardío debe estar indicado en el contrato escrito para ser exigible. Si el contrato no incluye una disposición de cargo por pago tardío, el arrendador no puede cobrar uno.
Actualizaciones
Se corrigió el análisis de reparar y descontar, la sanción por depósito de garantía retenido, las excepciones de aviso de entrada, la cita de la defensa de represalia, y el remedio general de habitabilidad para reflejar el texto de S.C. Code 27-40-630, 27-40-410, 27-40-530, 27-40-910 y 27-40-610.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
South Carolina Code of Laws, Title 27: PROPERTY AND CONVEYANCES
§ 27-40-440Landlord to maintain premisesVigentecitada en 2 de nuestros artículos
(a) A landlord shall: (1) comply with the requirements of applicable building and housing codes materially affecting health and safety; (2) make all repairs and do whatever is reasonably necessary to put and keep the premises in a fit and habitable condition; (3) keep all common areas of the premises in a reasonably safe condition, and, for premises containing more than four dwelling units, keep in a reasonably clean condition; (4) make available running water and reasonable amounts of hot water at all times and reasonable heat except where the building that includes the dwelling unit is not required by law to be equipped for that purpose, or the dwelling unit is so constructed that heat or hot water is generated by an installation within the exclusive control of the tenant and supplied by a direct public utility connection; (5) maintain in reasonably good and safe working order and condition all electrical, gas, plumbing, sanitary, heating, ventilating, air conditioning, and other facilities and appliances, including elevators, supplied or required to be supplied by him.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-06 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en scstatehouse.gov
Citada en 11 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Pryor v. Northwest Apartments, Ltd. (Court of Appeals of South Carolina 1996, 321 S.C. 524)“…mmon areas of the premises in a reasonably safe condition. S.C. Code Ann. § 27-40-440 (a)(3) (Rev. 1991). The majority conc…”
- Durkin v. Hansen (Court of Appeals of South Carolina 1993, 313 S.C. 343)“…keep the premises in a fit and habitable condition. . . .” S.C. Code Ann. § 27-40-440 (1991). The RLTA was enacted subsequen…”
- Audra Starnes v. Craig Stoneburner (Court of Appeals of South Carolina 2025)“…of evading the obligations of the landlord. S.C. Code Ann. § 27-40-440(c). The Property is a single-family re…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 27-40-410Security deposits; prepaid rentVigentecitada en 2 de nuestros artículos
(a) Upon termination of the tenancy, property or money held by the landlord as security must be returned less amounts withheld by the landlord for accrued rent and damages which the landlord has suffered by reason of the tenant's noncompliance with Section 27-40-510. Any deduction from the security/rental deposit must be itemized by the landlord in a written notice to the tenant together with the amount due, if any, within thirty days after termination of the tenancy and delivery of possession and demand by the tenant, whichever is later. The tenant shall provide the landlord in writing with a forwarding address or new address to which the written notice and amount due from the landlord may be sent. If the tenant fails to provide the landlord with the forwarding or new address, the tenant is not entitled to damages under this subsection provided the landlord (1) had no notice of the tenant's whereabouts and (2) mailed the written notice and amount due, if any, to the tenant's last known address.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en scstatehouse.gov
Citada en 1 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2013
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Schumacher v. Hoover (Court of Appeals of South Carolina 2013)“…reached the challenged verdict."). As to monetary awards: S.C. Code Ann. § 27-40-410(b) (2007) (stating that if the landlord…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 27-40-530AccessVigentecitada en 2 de nuestros artículos
(a) A tenant shall not unreasonably withhold consent to the landlord to enter into the dwelling unit in order to inspect the premises, make necessary or agreed repairs, decorations, alterations, or improvements, supply necessary or agreed services, or exhibit the dwelling unit to prospective or actual purchasers, mortgagees, tenants, workmen, or contractors. (b) A landlord or his agent may enter the dwelling unit without consent of the tenant: (1) At any time in case of emergency—prospective changes in weather conditions which pose a likelihood of danger to the property may be considered an emergency; (2) Between the hours of 9:00 a.m. and 6:00 p.m. for the purpose of providing regularly scheduled periodic services such as changing furnace and air-conditioning filters, providing termite, insect, or pest treatment, and the like, provided that the right to enter to provide regularly scheduled periodic services is conspicuously set forth in writing in the rental agreement and that prior to entering, the landlord announces his intent to enter to perform services; or (3) Between the hours of 8:00 a.m. and 8:00 p.m.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en scstatehouse.gov
Citada en 3 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2017
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Hamilton v. Scott (Court of Appeals of South Carolina 2017)“…a right to enter the premises without a writ of ejectment: S.C. Code Ann. § 27-40-530(d)(4) (2007) (permitting a landlord to…”
- Schumacher v. Hoover (Court of Appeals of South Carolina 2013)“…he breach of the lease agreement or it will be terminated). S.C. Code Ann. § 27-40-530(a) (2007) (stating a tenant shall not w…”
- Salek v. Nirenblatt (Court of Appeals of South Carolina 2011)“…y not enter a dwelling unit without the tenant's consent. S.C. Code Ann. § 27-40-530 (2007). Generally, "the tenant may…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 27-40-770Periodic tenancy; holdover remediesVigente
(a) The landlord or the tenant may terminate a week-to-week tenancy by a written notice given to the other at least seven days before the termination date specified in the notice. (b) The landlord or the tenant may terminate a month-to-month tenancy by a written notice given to the other at least thirty days before the termination date specified in the notice. (c) If the tenant remains in possession without the landlord's consent after expiration of the term of the rental agreement or its termination, the landlord may bring an action for possession. If the holdover is not in good faith, the landlord may recover reasonable attorney's fees. If the tenant's holdover is a wilful violation of the provisions of this chapter or the rental agreement, the landlord may also recover an amount not more than three months periodic rent or twice the actual damages sustained by him, whichever is greater and reasonable attorney's fees. If the landlord consents to the tenant's continued occupancy, SECTION 27-40-310(d) applies.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en scstatehouse.gov
Citada en 2 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Chris Klein v. Kay Family Investments (Court of Appeals of South Carolina 2026)“…affirmance was controlled or affected by errors of law."); S.C. Code Ann. § 27-40-770(b) (2007) ("The landlord or the tenant…”
- Donald Eaton v. DBC Anderson Cove LP (Court of Appeals of South Carolina 2026)“…case is desirable to clarify the application of the law."); S.C. Code Ann. § 27-40-770(b) (2007) ("The landlord or the tenant…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 27-40-630Wrongful failure to provide essential servicesVigente
(a) If the landlord is negligent or wilful in failing to provide essential services as required by the rental agreement or SECTION 27-40-440, the tenant may give written notice to the landlord specifying the breach and may: (1) procure reasonable amounts of the required essential services during the period of the landlord's noncompliance and deduct their actual and reasonable cost from the rent; or (2) recover damages based upon the diminution in the fair-market rental value of the dwelling unit and reasonable attorney's fees. (b) If the tenant proceeds under this section, he may not proceed under SECTION 27-40-610 as to that breach. (c) Under no circumstances should this section be interpreted to authorize the tenant to make repairs on the rental property and deduct the cost of the repairs from rent. In the event that the tenant unlawfully acts without the landlord's consent and authorizes repairs, any mechanic's lien arising therefrom shall be unenforceable.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en scstatehouse.gov
Citada en 2 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2018
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Young v. Poole (Court of Appeals of South Carolina 2018)“…notice is given as required by the Act." (emphasis added)); S.C. Code Ann. § 27-40-630(d) (2007) ("Rights of the tenant under…”
- Thompson v. CDL Partners LLC (Court of Appeals for the Fourth Circuit 2010, 378 F. App'x 288)“…ord fails to act within a reasonable time.” S.C. Code Ann. § 27-40-630(d). Thompson next…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 27-40-610Noncompliance by landlord in generalVigente
(a) Except as provided in this chapter, if there is a material noncompliance by the landlord with the rental agreement or a noncompliance with SECTION 27-40-440 materially affecting health and safety or the physical condition of the property, the tenant may deliver a written notice to the landlord specifying the acts and omissions constituting the breach and that the rental agreement will terminate upon a date not less than fourteen days after receipt of the notice if the breach is not remedied within fourteen days. The rental agreement shall terminate as provided in the notice except that: (1) The rental agreement shall not terminate by reason of the breach: (i) if the breach is remedial by repairs or otherwise and the landlord adequately remedies the breach before the date specified in the notice; or (ii) if such remedy for a breach not affecting health and safety cannot be remedied within fourteen days, but is commenced within the fourteen-day period and is pursued in good faith to completion within a reasonable time.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en scstatehouse.gov
Citada en 2 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2013
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Schumacher v. Hoover (Court of Appeals of South Carolina 2013)“…bly necessary to keep premises habitable) (emphasis added). S.C. Code Ann. § 27-40-610(a) (2007) (stating the landlord, upon n…”
- Salek v. Nirenblatt (Court of Appeals of South Carolina 2011)“…y the landlord with the rental agreement or § 27-40-440." S.C. Code Ann. § 27-40-610 (b) (2007). This court has construed t…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 27-40-910Retaliatory conduct prohibitedVigentecitada en 3 de nuestros artículos
(a) Except as provided in this section, a landlord shall not retaliate by increasing rent to an amount in excess of fair-market value or decreasing essential services or by bringing an action for possession after: (1) the tenant has complained to a governmental agency charged with responsibility for enforcement of a building or housing code of a violation applicable to the premises materially affecting health and safety; or (2) the tenant has complained to the landlord of a violation of this chapter. (b) If the landlord acts in violation of subsection (a), the tenant is entitled to the remedies provided in SECTION 27-40-660 as a defense in any retaliatory action against him for possession. If the defense by the tenant is without merit, the landlord is entitled to reasonable attorney's fees. If the defense is raised in bad faith, the landlord may recover up to three month's periodic rent or treble the actual damages, whichever is greater. If the landlord recovers damages under this section, he may not also recover damages under SECTION 27-40-760.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en scstatehouse.gov
Explore la ley
Este artículo también se apoya en estas leyes y capítulos (abriendo en su primera sección): South Carolina Code of Laws, Title 27: PROPERTY AND CONVEYANCES § 27-40-10 (Short title)
Leyes relacionadas para lectura adicional; no forman parte de las citas de este artículo.
Fuentes y referencias
- Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Carolina del Sur, S.C. Code Title 27, Chapter 40(scstatehouse.gov).gov
- Departamento de Asuntos del Consumidor de Carolina del Sur(consumer.sc.gov).gov