Kansas
Leyes de Grabación entre Arrendador e Inquilino de Kansas
Kansas sigue el consentimiento de una sola parte bajo K.S.A. 21-6101, por lo que los inquilinos pueden grabar cualquier conversación con un arrendador siempre que participen. Los arrendadores pueden instalar cámaras en áreas comunes, pero enfrentan cargos por delito grave bajo K.S.A. 21-6101(a)(6) por usar una cámara oculta dentro de una unidad de alquiler para grabar a un inquilino desnudo, o la ropa interior que el inquilino lleva puesta, sin consentimiento.
Los problemas de grabación entre arrendador e inquilino en Kansas surgen con frecuencia en disputas sobre los términos del arrendamiento, las condiciones de la propiedad, el hostigamiento y la entrada ilegal. Bajo K.S.A. 21-6101, la ley de consentimiento de una sola parte de Kansas permite que tanto los inquilinos como los arrendadores graben conversaciones en las que participen. Al mismo tiempo, K.S.A. 21-6101 prohíbe estrictamente las cámaras de vigilancia en áreas donde los inquilinos tienen una expectativa razonable de privacidad.
Esta guía cubre los derechos de grabación del inquilino, las reglas de vigilancia del arrendador, las restricciones de cámaras de seguridad, la detección de cámaras ocultas, el uso como evidencia en disputas de vivienda y la intersección de la ley de grabación con la Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Kansas.
Derechos de grabación del inquilino
Grabar conversaciones con su arrendador
Bajo la ley de consentimiento de una sola parte de Kansas, los inquilinos pueden grabar conversaciones con arrendadores, administradores de propiedades, trabajadores de mantenimiento y otros representantes de la propiedad sin informarles. Su participación en la conversación satisface el requisito de consentimiento. Esto incluye:
- Llamadas telefónicas sobre términos del arrendamiento, reparaciones o problemas de renta
- Conversaciones en persona durante muestras de la propiedad o inspecciones
- Discusiones sobre depósitos de seguridad y condiciones de mudanza
- Reuniones sobre renovaciones o terminaciones del arrendamiento
- Conversaciones con personal de mantenimiento sobre solicitudes de reparación
- Interacciones durante inspecciones de la propiedad
Por qué los inquilinos graban las interacciones con el arrendador
Los inquilinos en Kansas comúnmente graban interacciones por varios propósitos importantes:
Documentar solicitudes de reparación. Cuando un arrendador reconoce verbalmente una reparación necesaria pero no la realiza, una grabación brinda evidencia de que la solicitud se hizo y se reconoció.
Preservar acuerdos verbales. Los arrendadores a veces hacen promesas verbales sobre renta, reparaciones o términos del arrendamiento que difieren del contrato escrito. Una grabación puede probar lo que realmente se acordó.
Probar hostigamiento o intimidación. Si un arrendador incurre en hostigamiento verbal, amenazas de desalojo ilegal o conducta discriminatoria, una grabación capta las palabras exactas utilizadas.
Grabar la entrada ilegal. Si un arrendador entra a una unidad de alquiler sin el aviso adecuado que exige K.S.A. 58-2557, una grabación o las imágenes de una cámara pueden documentar la violación.
Evidencia para procedimientos legales. Las grabaciones sirven como evidencia en procedimientos de desalojo, tribunal de reclamos menores, disputas de depósitos de seguridad y quejas bajo la Ley de Vivienda Justa.
Lo que los inquilinos no pueden grabar
Si bien Kansas otorga a los inquilinos amplios derechos de grabación para sus propias conversaciones, hay límites:
- Conversaciones privadas de otros inquilinos. No puede colocar un dispositivo de grabación en un pasillo para grabar conversaciones entre otros inquilinos de las que usted no es parte.
- Conversaciones del arrendador de las que no es parte. No puede intervenir la oficina del arrendador ni interceptar llamadas telefónicas entre el arrendador y otras partes.
- Otros inquilinos en espacios privados. Grabar a otros inquilinos en baños, dormitorios u otras áreas privadas viola las disposiciones de voyerismo.
Derechos y restricciones de vigilancia del arrendador
Dónde pueden los arrendadores instalar cámaras
Los arrendadores de edificios residenciales de varias unidades pueden instalar cámaras de seguridad en áreas comunes donde los inquilinos no tienen una expectativa razonable de privacidad:
- Vestíbulos de edificios y entradas principales
- Pasillos y corredores
- Escaleras y elevadores
- Estacionamientos y garajes
- Exteriores y perímetros del edificio
- Cuartos de lavandería (solo áreas comunes)
- Áreas de buzones de correo
- Áreas recreativas comunes
Dónde no pueden los arrendadores instalar cámaras
Bajo K.S.A. 21-6101(a)(6), los arrendadores enfrentan responsabilidad penal por delito grave por usar cámaras ocultas u otros dispositivos para grabar o ver a los inquilinos desnudos, o la ropa interior que llevan puesta, en áreas donde los inquilinos tienen una expectativa razonable de privacidad:
- Dentro de las unidades de alquiler. Ninguna cámara oculta que capte a un inquilino desnudo, o la ropa interior del inquilino, dentro del apartamento, la casa o la habitación de un inquilino, sin importar el propósito declarado.
- Baños. Baños de áreas comunes, baños compartidos y cualquier espacio de baño.
- Cuartos de lavandería con áreas de cambio de ropa. Si un cuarto de lavandería incluye un área de cambio o vestidor, las cámaras no pueden cubrir esa sección.
- Áreas de cambio en piscinas. Vestidores y áreas de duchas en las amenidades del edificio.
- Unidades de almacenamiento. Las unidades de almacenamiento individuales con cerradura asignadas a inquilinos específicos pueden conllevar una expectativa de privacidad.
Un arrendador que usa una cámara oculta dentro de la unidad de alquiler de un inquilino para grabar al inquilino desnudo, o la ropa interior del inquilino, sin su conocimiento comete un delito grave contra la persona de nivel de gravedad 8 en una primera infracción. El término de la cuadrícula es de 7 a 23 meses, pero la mayoría de los infractores primerizos enfrentan libertad condicional presuntiva; la reincidencia dentro de cinco años es de nivel 5. Bajo HB 2479, vigente desde el 1 de julio de 2026, el delito es de nivel 5 incluso en una primera infracción cuando la víctima tiene de 14 a 17 años, y es un delito grave contra la persona fuera de la cuadrícula (off-grid) cuando un infractor de 18 años o más tiene como blanco a un niño menor de 14 años. Difundir imágenes obtenidas mediante dicha vigilancia es un delito grave contra la persona de nivel de gravedad 5 (un rango de la cuadrícula de 31 a 136 meses), y fuera de la cuadrícula cuando la víctima de un infractor adulto es menor de 14 años.
Grabación de audio en áreas comunes
Cuando las cámaras de seguridad del arrendador incluyen capacidad de grabación de audio, aplica la ley de consentimiento de una sola parte de Kansas. Los arrendadores deberían tener cuidado con la grabación de audio en áreas comunes donde los inquilinos tienen conversaciones privadas de las que nadie en nombre del arrendador es parte. La mejor práctica es usar cámaras de solo video en áreas comunes o publicar un aviso claro de que la grabación de audio está en curso.
Aviso de vigilancia
Kansas no tiene un estatuto específico que exija a los arrendadores notificar a los inquilinos sobre las cámaras de seguridad en áreas comunes. Sin embargo, brindar aviso es muy recomendable:
- Incluir la divulgación de vigilancia en el contrato de arrendamiento
- Colocar señalización visible en las áreas monitoreadas
- Informar a los inquilinos por escrito cuando se instalen nuevas cámaras
- Mantener una lista de las ubicaciones de las cámaras disponible para los inquilinos que la soliciten
El aviso ayuda a eliminar cualquier reclamo de una expectativa razonable de privacidad en las áreas comunes monitoreadas y demuestra buena fe.
Derechos de cámaras de seguridad del inquilino
Cámaras dentro de su unidad de alquiler
Los inquilinos pueden instalar cámaras de seguridad dentro de su propia unidad de alquiler. Esto incluye:
- Cámaras de seguridad interiores (Wyze, Blink, Arlo, etc.)
- Cámaras de timbre en la entrada de la unidad
- Cámaras para mascotas y monitores de bebés
- Cámaras montadas en ventanas orientadas al propio espacio del inquilino
Cámaras exteriores y restricciones del arrendamiento
Los inquilinos que quieran instalar cámaras exteriores (como cámaras de timbre) deberían revisar su contrato de arrendamiento. Las disposiciones comunes del arrendamiento pueden:
- Exigir la aprobación del arrendador antes de instalar cualquier accesorio exterior
- Prohibir hacer agujeros en paredes, puertas o marcos
- Restringir modificaciones al exterior del edificio
- Exigir la restauración de la propiedad a su condición original al momento de la mudanza
Las cámaras de timbre alimentadas por batería o montadas con adhesivo que no requieren perforación tienen menos probabilidades de entrar en conflicto con los términos del arrendamiento.
Cámaras orientadas a áreas comunes
La cámara de un inquilino que capta porciones de un pasillo compartido o un área de estacionamiento desde la propia entrada del inquilino generalmente es permisible, ya que estas son áreas comunes con expectativas de privacidad limitadas. Sin embargo, una cámara orientada deliberadamente a la puerta de otro inquilino para monitorear sus idas y venidas puede considerarse hostigamiento según las circunstancias.
Cámaras ocultas en propiedades de alquiler
Cómo detectar cámaras ocultas
Los inquilinos que sospechan de cámaras ocultas en su unidad de alquiler pueden tomar los siguientes pasos:
- Inspección visual. Revise si hay lentes pequeños en detectores de humo, despertadores, cargadores USB, marcos de fotos, rejillas de ventilación y otros objetos que parezcan fuera de lugar.
- Detector de RF. Los detectores de radiofrecuencia pueden identificar las transmisiones de cámaras inalámbricas.
- Método de la cámara del teléfono. Algunas cámaras ocultas usan LED infrarrojos que son invisibles a simple vista pero visibles a través de la cámara de un teléfono inteligente.
- Escaneo de la red Wi-Fi. Revise su red Wi-Fi en busca de dispositivos desconocidos que puedan ser cámaras ocultas.
- Barrido profesional. Los profesionales de seguridad pueden realizar barridos integrales en busca de equipos de vigilancia ocultos.
Qué hacer si encuentra una cámara oculta
Si descubre una cámara oculta en su unidad de alquiler:
- No toque ni mueva la cámara. Déjela en su lugar para preservar la evidencia.
- Documente su ubicación. Tome fotografías y video que muestren la ubicación, el ángulo y el ocultamiento de la cámara.
- Contacte a las fuerzas del orden. Reporte el descubrimiento a la policía local. Una cámara oculta que lo grabó desnudo, o su ropa interior, sin su conocimiento es un delito grave bajo K.S.A. 21-6101(a)(6).
- Contacte a un abogado. Un abogado puede asesorarlo sobre los remedios penales y civiles, incluida la presentación de una demanda civil por daños.
- Notifique al arrendador por escrito. Si sospecha que el arrendador colocó la cámara, documente su notificación por escrito (correo electrónico o carta certificada).
- Considere mudarse. Si el arrendador colocó la cámara, hable con un abogado sobre cómo terminar el arrendamiento. La Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Kansas permite que un inquilino termine el arrendamiento por un incumplimiento material del arrendador mediante aviso por escrito, generalmente efectivo al menos 30 días después, aunque el arrendamiento no termina si el incumplimiento puede remediarse y el arrendador inicia un esfuerzo de buena fe para remediarlo dentro de los 14 días siguientes a recibir el aviso (K.S.A. 58-2559), y un abogado puede decirle si existen otros fundamentos.
Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Kansas
Disposiciones relevantes
La Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Kansas (K.S.A. 58-2540 et seq.) rige la relación arrendador-inquilino en Kansas. Varias disposiciones interactúan con los problemas de grabación:
Acceso del arrendador a las instalaciones (K.S.A. 58-2557). Un arrendador puede entrar a una unidad de alquiler solo en horarios razonables y después de dar un aviso razonable, excepto en emergencias. Grabar a un arrendador que entra sin seguir estos requisitos puede documentar la violación.
Requisitos de habitabilidad (K.S.A. 58-2553). Los arrendadores deben mantener las unidades de alquiler en condiciones habitables. Los inquilinos que graban evidencia de fallas de habitabilidad (moho, infestaciones de plagas, calefacción/refrigeración dañadas, fugas de plomería) pueden usar esas grabaciones en el tribunal.
Prohibición de represalias (K.S.A. 58-2572). Los arrendadores no pueden tomar represalias contra los inquilinos por ejercer derechos legales, incluida la presentación de quejas o la solicitud de reparaciones. Una grabación de conducta de represalia brinda evidencia para un reclamo de represalia.
Reglas de depósito de seguridad (K.S.A. 58-2550). Las grabaciones de las condiciones de la propiedad al ingresar y al salir pueden servir como evidencia en disputas de depósitos de seguridad.
Grabar las condiciones de la propiedad
Los inquilinos deberían documentar las condiciones de la propiedad mediante video y fotos:
- Al ingresar. Grabe la condición de cada habitación, anotando cualquier daño existente. Comparta la grabación con el arrendador.
- Al reportar reparaciones. La evidencia en video de fugas, moho, infestaciones de plagas o problemas estructurales respalda las solicitudes de reparación.
- Al salir. Grabe la condición de la unidad después de la limpieza para protegerse contra reclamos de retención del depósito de seguridad.
Las grabaciones como evidencia en disputas de vivienda
Procedimientos de desalojo
En los procedimientos de desalojo (retención forzosa) de Kansas, las grabaciones obtenidas legalmente son admisibles como evidencia. Los inquilinos pueden usar grabaciones para:
- Disputar la razón declarada del arrendador para el desalojo
- Probar que la renta se pagó o que se llegó a un acuerdo de pago
- Documentar que el arrendador no siguió los procedimientos de desalojo adecuados
- Mostrar un motivo de represalia detrás del desalojo
Tribunal de reclamos menores
El tribunal de reclamos menores de Kansas (acciones limitadas bajo K.S.A. 61-2701 et seq.) atiende muchas disputas entre arrendador e inquilino que involucran montos de hasta $10,000. Las grabaciones se admiten comúnmente como evidencia en casos de reclamos menores sobre depósitos de seguridad, daños a la propiedad y fallas de reparación.
Quejas de vivienda justa
Si un arrendador incurre en discriminación de vivienda basada en raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar o discapacidad, las grabaciones pueden respaldar una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) o la Comisión de Derechos Humanos de Kansas (KHRC). Las grabaciones de audio de declaraciones discriminatorias son evidencia particularmente poderosa en las investigaciones de vivienda justa.
Sanciones por violaciones de privacidad
| Delito | Clasificación | Sanción máxima |
|---|---|---|
| Grabar audio de conversaciones de inquilinos sin consentimiento | Delito menor de Clase A contra no personas | 1 año de cárcel, multa de $2,500 |
| Cámara oculta en unidad de alquiler que capta desnudez o ropa interior (primera infracción) | Delito grave contra la persona de nivel de gravedad 8 | Término de la cuadrícula de 7-23 meses; libertad condicional presuntiva a menos que el infractor tenga dos o más delitos graves contra la persona previos |
| El mismo delito, víctima de 14 a 17 años (desde el 1 de julio de 2026) | Delito grave contra la persona de nivel de gravedad 5 | Rango de la cuadrícula de 31-136 meses |
| El mismo delito o compartir las imágenes, infractor de 18 años o más y víctima menor de 14 años (desde el 1 de julio de 2026) | Delito grave contra la persona fuera de la cuadrícula (off-grid) | Sentencia fuera de la cuadrícula |
| Cámara oculta en unidad de alquiler que capta desnudez o ropa interior (segunda infracción dentro de 5 años) | Delito grave contra la persona de nivel de gravedad 5 | 31-136 meses de prisión |
| Compartir imágenes de una cámara oculta | Delito grave contra la persona de nivel de gravedad 5 | 31-136 meses de prisión |
K.S.A. 22-2518 permite daños reales de al menos $100 por día o $1,000, más daños punitivos y honorarios de abogado, pero su acción civil está limitada por su propio texto a una comunicación cableada, oral o electrónica interceptada en violación de la ley separada de escuchas telefónicas ordenadas por un tribunal de Kansas en K.S.A. 22-2514 y siguientes. No hemos encontrado una decisión de un tribunal de apelaciones de Kansas que la aplique a la grabación de un particular, por lo que incluso para una conversación de inquilino grabada ilegalmente su alcance no está resuelto, y no se extiende con claridad a la infracción de cámara oculta descrita antes. La Ley Federal de Escuchas Telefónicas, 18 U.S.C. 2520, sí permite una demanda civil contra un particular que intercepta ilegalmente una conversación. Un inquilino cuyo arrendador colocó una cámara oculta tiene, de forma más clara, un reclamo de derecho consuetudinario por invasión de la privacidad (intromisión en la reclusión), el cual no depende del lenguaje de interceptación de comunicaciones de K.S.A. 22-2518.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo grabar a mi arrendador en Kansas?
Sí. La ley de consentimiento de una sola parte de Kansas bajo K.S.A. 21-6101 le permite grabar conversaciones con su arrendador siempre que sea participante. No necesita informar a su arrendador que está grabando. Esto aplica a llamadas telefónicas, reuniones en persona y conversaciones sobre reparaciones, términos del arrendamiento u otros asuntos de vivienda.
¿Puede mi arrendador poner cámaras dentro de mi apartamento en Kansas?
Generalmente no, especialmente si la cámara pudiera captarlo desnudo o su ropa interior. Usar una cámara oculta dentro de una unidad de alquiler para grabar o ver a un inquilino desnudo, o la ropa interior del inquilino, sin el conocimiento o consentimiento del inquilino viola K.S.A. 21-6101(a)(6) y es un delito grave contra la persona de nivel de gravedad 8 en una primera infracción, con niveles más altos desde el 1 de julio de 2026 cuando la víctima es menor de edad. Esto aplica sin importar la razón declarada del arrendador para la cámara. Si descubre una cámara oculta, contacte a las fuerzas del orden de inmediato.
¿Puede un arrendador instalar cámaras en el pasillo de un edificio de apartamentos?
Sí. Los arrendadores pueden instalar cámaras de seguridad en áreas comunes de edificios de varias unidades, incluidos pasillos, vestíbulos, escaleras, estacionamientos y entradas del edificio. Estas son áreas donde los inquilinos tienen una expectativa de privacidad reducida. El aviso mediante señalización o divulgaciones en el arrendamiento es recomendable pero no específicamente exigido por la ley de Kansas.
¿Puedo instalar una cámara de timbre en mi apartamento en Kansas?
Generalmente sí, pero revise primero su contrato de arrendamiento. Las cámaras de timbre alimentadas por batería o montadas con adhesivo que no requieren perforación tienen menos probabilidades de violar los términos del arrendamiento. Si su arrendamiento prohíbe las modificaciones exteriores, puede necesitar la aprobación del arrendador. La cámara puede captar su entrada y porciones del pasillo visibles desde su puerta.
¿Puedo usar grabaciones de mi arrendador como evidencia en el tribunal?
Sí. Las grabaciones realizadas legalmente bajo la ley de consentimiento de una sola parte de Kansas son generalmente admisibles en procedimientos de desalojo, tribunal de reclamos menores, disputas de depósitos de seguridad y quejas bajo la Ley de Vivienda Justa. Debe poder autenticar la grabación y mostrar que es relevante para el caso.
Actualizaciones
Se corrigieron dos errores: K.S.A. 58-2557 no exige el consentimiento del inquilino para la entrada del arrendador, solo aviso razonable; y la disposición de delito grave por cámara oculta de K.S.A. 21-6101(a)(6) aplica específicamente a cámaras que captan desnudez, desvestimiento o imágenes bajo la ropa, no a cualquier cámara colocada dentro de una unidad de alquiler.
Se confirmó el marco de consentimiento de una sola parte bajo K.S.A. 21-6101, la estructura de sanciones, el remedio civil bajo K.S.A. 22-2518 y las disposiciones de la Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Kansas. Se agregó UpdatesLog.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
Kansas Statutes Annotated, Chapter 21: CRIMES AND PUNISHMENTS
§ 21-6101Breach of privacy.Vigentecitada en 27 de nuestros artículos
(a) Breach of privacy is knowingly and without lawful authority: (1) Intercepting, without the consent of the sender or receiver, a message by telephone, telegraph, letter or other means of private communication; (2) divulging, without the consent of the sender or receiver, the existence or contents of such message if such person knows that the message was illegally intercepted, or if such person illegally learned of the message in the course of employment with an agency in transmitting such message; (3) entering with intent to listen surreptitiously to private conversations in a private place or to observe the personal conduct of any other person or persons entitled to privacy therein; (4) installing or using outside or inside a private place any device for hearing, recording, amplifying or broadcasting sounds originating in such place, which sounds would not ordinarily be audible or comprehensible without the use of such device, without the consent of the person or persons entitled to privacy therein; (5) installing or using any device or equipment for the interception of any telephone, telegraph or other wire or wireless communication without the consent of the person in…
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-23 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en ksrevisor.gov
Citada en 8 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
En los tribunales (resumen editorial, verificado de forma independiente):Decisiones recientes de Kansas interpretan el inciso de difusión de imágenes, K.S.A. 21-6101(a)(8), no los incisos de interceptación. State v. Ivy (2025) sostuvo que la expectativa razonable de privacidad conforme a ese inciso tiene un componente subjetivo y uno objetivo. State v. Jamil (2026), no publicada, concluyó que difundir no requiere definición para el jurado.
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- State v. Ivy (Court of Appeals of Kansas 2025)✓Ivy publicó en Snapchat un video sexual que su exnovia había grabado y le había enviado por mensaje durante la relación; el tribunal aplicó una prueba de dos partes, subjetiva y objetiva, y sostuvo que un jurado podía concluir que ella conservaba una expectativa razonable de privacidad, y confirmó la condena.
- In re Belcher (Supreme Court of Kansas 2024, 552 P.3d 1213)“…deotape, photograph, film or image obtained in violation of K.S.A. 21-6101(a)(6) or (a)(8), and amendments…”
- State v. Jamil (Court of Appeals of Kansas 2026)✓Jamil filmó en secreto a una mujer desvestida e inconsciente en su casa y luego envió los videos al novio de ella; el tribunal sostuvo que compartir con un solo destinatario puede ser diseminar bajo la K.S.A. 21-6101(a)(8) y que la intención de acosar podía inferirse de su conducta.
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
Kansas Statutes Annotated, Chapter 22: CRIMINAL PROCEDURE
§ 22-2514Authorized interception of wire, oral or electronic communications; definitions.Vigentecitada en 5 de nuestros artículos
This act shall be a part of and supplemental to the code of criminal procedure. As used in this act: (1) "Wire communication" means any aural transfer made in whole or in part through the use of facilities for the transmission of communications by the aid of wire, cable or other like connection between the point of origin and the point of reception, including the use of such connection in a switching station, furnished or operated by any person engaged in providing or operating such facilities for the transmission of intrastate, interstate or foreign communications.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en ksrevisor.gov
Citada en 22 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2021
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- State v. Farha (Supreme Court of Kansas 1975, 218 Kan. 394)“…ne obtained in Sedgwick county pursuant to our present law (K. S. A. 22-2514 to 22-2519 [Weeks 1974]). 1. Shawnee…”
- State v. Roudybush (Supreme Court of Kansas 1984, 235 Kan. 834)“…nlawful and in violation of K.S.A. 21-4001 and K.S.A. 22-2514 et seq., “in that no warra…”
- State v. Brooks (Court of Appeals of Kansas 2011, 46 Kan. App. 2d 601)“…nition. Brooks notes a broad definition of "intercept" in K.S.A. 22-2514(3) but says it does not apply. The Stat…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 22-2518Same; civil action for damages; defense available in civil and criminal actions.Vigentecitada en 13 de nuestros artículos
(1) Any person whose wire, oral or electronic communication is intercepted, disclosed or used in violation of this act shall have a civil cause of action against any person who intercepts, discloses or uses, or procures any other person to intercept, disclose or use, such communications, and shall be entitled to recover from any such person: (a) Actual damages, but not less than liquidated damages computed at the rate of $100 a day for each day of violation or $1,000, whichever is greater; (b) punitive damages; and (c) reasonable attorneys' fees and other litigation costs reasonably incurred. (2) A good faith reliance by any person on a court order authorizing the interception of any wire, oral or electronic communication shall constitute a complete defense in any civil or criminal action brought against such person based upon such interception.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en ksrevisor.gov
Citada en 6 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2024
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- State v. Gibson (Supreme Court of Kansas 1994, 255 Kan. 474)“…f unlawfully intercepted *481 wire or oral communications. K.S.A. 22-2518 establishes a civil cause of action for…”
- Fields v. Atchison, Topeka, & Santa Fe Railway Co. (District Court, D. Kansas 1997, 985 F. Supp. 1308)“…18 U.S.C. § 2510 et seq., and the Kansas Wiretap Act, K.S.A. 22-2518, and invaded their privacy by intercept…”
- Banks v. Opat (District Court, D. Kansas 2021)“…ete defense against any civil action. 18 U.S.C. § 2520(d); K.S.A. § 22-2518(2). “To be in good faith, the officers’…”
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Kansas Statutes Annotated, Chapter 58: PERSONAL AND REAL PROPERTY
§ 58-2540Citation of act.Vigentecitada en 3 de nuestros artículos
This act shall be known and may be cited as the "residential landlord and tenant act."
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en ksrevisor.gov
Citada en 31 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Williamson v. Amrani (Supreme Court of Kansas 2007, 283 Kan. 227)“…hat the Kansas Residential Landlord and Tenant Act (KRLTA), K.S.A. 58-2540, et seq., is specific legislation, co…”
- Jackson Ex Rel. Jackson v. Wood (Court of Appeals of Kansas 1986, 11 Kan. App. 2d 478)“…nants under the Kansas Residential Landlord and Tenant Act, K.S.A. 58-2540 et seq. Instead the court…”
- Equitable Life Leasing Corp. v. Abbick (Supreme Court of Kansas 1988, 243 Kan. 513)“…relating to the Kansas Residential Landlord and Tenant Act, K.S.A. 58-2540 et seq. As in the landlord act, the K…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 58-2550Security deposits; amounts; retention; return; damages for noncompliance.Vigentecitada en 2 de nuestros artículos
(a) A landlord may not demand or receive a security deposit for an unfurnished dwelling unit in an amount or value in excess of one month's periodic rent. If the rental agreement provides for the tenant to use furniture owned by the landlord, the landlord may demand and receive a security deposit not to exceed 1½ months' rent, and if the rental agreement permits the tenant to keep or maintain pets in the dwelling unit, the landlord may demand and receive an additional security deposit not to exceed ½ of one month's rent. A municipal housing authority created under the provisions of K.S.A. 17-2337 et seq., and amendments thereto, which is wholly or partially subsidized by aid from the federal government, pursuant to a rental agreement in which rent is determined solely by the personal income of the tenant, may demand and receive a security deposit in accordance with a schedule established by the housing authority, which is based on the bedroom unit size of the dwelling unit. Any such municipal housing authority which establishes such a schedule shall provide a deferred payment plan whereby the tenant may pay the deposit in reasonable increments over a period of time.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-05 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en ksrevisor.gov
Citada en 13 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2024
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Clark v. Walker (Supreme Court of Kansas 1979, 225 Kan. 359)“…ing the apartment. In the action, the plaintiff relied upon K.S.A. 58-2550 of the Residential Landlord and Tenant…”
- Heckard v. Martin (Court of Appeals of Kansas 1998, 25 Kan. App. 2d 162)“…oncompliance with K.S.A. 58-2555 and the rental agreement.” K.S.A. 58-2550(b). The statute allows the landlord up…”
- Love v. Monarch Apartments (Court of Appeals of Kansas 1989, 13 Kan. App. 2d 341)“…mages for the wrongful withholding of her security deposit (K.S.A. 58-2550[c]); and (3) denial of damages for the…”
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§ 58-2553Duties of landlord; agreement that tenant perform landlord's duties; limitations.Vigentecitada en 2 de nuestros artículos
(a) Except when prevented by an act of God, the failure of public utility services or other conditions beyond the landlord's control, the landlord shall: (1) Comply with the requirements of applicable building and housing codes materially affecting health and safety. If the duty imposed by this paragraph is greater than any duty imposed by any other paragraph of this subsection, the landlord's duty shall be determined in accordance with the provisions of this paragraph; (2) exercise reasonable care in the maintenance of the common areas; (3) maintain in good and safe working order and condition all electrical, plumbing, sanitary, heating, ventilating and air-conditioning appliances including elevators, supplied or required to be supplied by such landlord; (4) except where provided by a governmental entity, provide and maintain on the grounds, for the common use by all tenants, appropriate receptacles and conveniences for the removal of ashes, garbage, rubbish and other waste incidental to the occupancy of the dwelling unit and arrange for their removal; and (5) supply running water and reasonable amounts of hot water at all times and reasonable heat, unless the building that…
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Citada en 18 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Love v. Monarch Apartments (Court of Appeals of Kansas 1989, 13 Kan. App. 2d 341)“…tory duty to provide habitable *342 housing (K.S.A. 58-2553). We affirm on the first issue, reverse…”
- O'NEILL v. Dunham (Court of Appeals of Kansas 2009, 41 Kan. App. 2d 540)“…urt ruled the Kansas Residential Landlord and Tenant Act in K.S.A. 58-2553(a) (1), (2), and (3) imposes three duti…”
- Jackson Ex Rel. Jackson v. Wood (Court of Appeals of Kansas 1986, 11 Kan. App. 2d 478)“…n good and safe working order and condition in violation of K.S.A. 58-2553(a). Although the original petition alle…”
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§ 58-2557Landlord's right to enter; limitations.Vigentecitada en 2 de nuestros artículos
(a) The landlord shall have the right to enter the dwelling unit at reasonable hours, after reasonable notice to the tenant, in order to inspect the premises, make necessary or agreed repairs, decorations, alterations or improvements, supply necessary or agreed services, or exhibit the dwelling unit to prospective or actual purchasers, mortgagees, tenants, workmen or contractors. (b) The landlord may enter the dwelling unit without consent of the tenant in case of an extreme hazard involving the potential loss of life or severe property damage. (c) The landlord shall not abuse the right of access or use it to harass the tenant.
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Citada en 6 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2024
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Clark v. Walker (Supreme Court of Kansas 1979, 225 Kan. 359)“…leased premises upon reasonable notice at reasonable hours (K.S.A. 58-2557), the tenant may obtain an injunction t…”
- State v. Galentine (Court of Appeals of Kansas 2017)“…331, at *5. Here, the State relies on a portion of K.S.A. 58-2557, part of the Kansas residential landlor…”
- Riney v. McGuire (Court of Appeals of Kansas 2020)“…pp. 60-31a04. The same is true for his passing reference to K.S.A. 58-2557(c), which says a landlord should not us…”
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§ 58-2572Certain retaliatory actions by landlord prohibited; remedies; increased rent, when; action for possession, when.Vigente
(a) Except as otherwise provided in this section, a landlord may not retaliate by increasing rent or decreasing services after: (1) The tenant has complained to a governmental agency, charged with responsibility for enforcement of a building or housing code, of a violation applicable to the premises materially affecting health and safety; or (2) the tenant has complained to the landlord of a violation under K.S.A. 58-2553; or (3) the tenant has organized or become a member of a tenants' union or similar organization. (b) If the landlord acts in violation of subsection (a) of this section, the tenant is entitled to the remedies provided in K.S.A. 58-2563 and has a defense in an action against such tenant for possession.
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Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Case & Assocs. Props. Inc. v. Bribiesca (Court of Appeals of Kansas 2018, 427 P.3d 987)“…iation for her complaints to the city inspectors, violating K.S.A. 58-2572. Bribiesca had not entered into a lease…”
- Clark v. Walker (Supreme Court of Kansas 1979, 225 Kan. 359)“…health code violations, or joining a tenant’s organization (K.S.A. 58-2572). While we have not attempted to list a…”
- Washburn South Apartments v. Hession (Court of Appeals of Kansas 2025)“…orting code violations to the City of Topeka—a violation of K.S.A. 58-2572. About two months later, the apartment…”
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Kansas Statutes Annotated, Chapter 61: PROCEDURE, CIVIL, FOR LIMITED ACTIONS
§ 61-2701Citation of act.Vigente
This act shall be known and may be cited as the "small claims procedure act."
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Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Barton v. Miller (Supreme Court of Kansas 1979, 225 Kan. 624)“…tenants and landlords under the Small Claims Procedure Act. K.S.A. 61-2701 et seq. The facts giving rise to th…”
- Hodges v. Johnson (Supreme Court of Kansas 2009, 288 Kan. 56)“…l Protection Clause. The Small Claims Procedure Act, K.S.A. 61-2701 et seq., was designed to “…”
- Snider v. American Family Mutual Insurance Co. (Supreme Court of Kansas 2013, 298 F.3d 1120)“…06. Haynes concerned mandatory awarding of fees under K.S.A. 61-2701 et seq., the Kansas Small Claims Proc…”
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Fuentes y referencias
- K.S.A. 21-6101 - Violación de la Privacidad (Revisor de Estatutos de Kansas)(ksrevisor.org).gov
- K.S.A. 22-2518 - Acción Civil por Daños (Revisor de Estatutos de Kansas)(ksrevisor.gov).gov
- K.S.A. 58-2540 - Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Kansas (Revisor de Estatutos de Kansas)(ksrevisor.org).gov
- K.S.A. 58-2557 - Acceso del Arrendador a las Instalaciones (Revisor de Estatutos de Kansas)(ksrevisor.org).gov
- HUD - Presentar una Queja por Discriminación de Vivienda(hud.gov).gov