North Carolina
Leyes de Propietario e Inquilino en Carolina del Norte (2026): Depósitos, Aviso y Derechos del Inquilino
Carolina del Norte limita los depósitos de seguridad a un mes y medio de renta para arrendamientos mes a mes (dos semanas de renta para semana a semana, dos meses de renta para plazos mayores), exige que los propietarios rindan cuentas del depósito dentro de los 30 días, y no establece un periodo de aviso fijo antes de la entrada, pero implica que se requiere un aviso razonable.
Depósitos de seguridad en Carolina del Norte
Carolina del Norte limita el depósito de seguridad según la duración del arrendamiento. Conforme a N.C.G.S. 42-51(b), el depósito no puede exceder dos semanas de renta para un arrendamiento semana a semana, un mes y medio de renta para un arrendamiento mes a mes, y dos meses de renta para cualquier plazo mayor a mes a mes. Un contrato de plazo fijo ordinario, como un contrato de un año, cae en esa última categoría, por lo que su límite es de dos meses de renta.
El depósito debe mantenerse en una cuenta fiduciaria en un banco o institución de ahorro con licencia en Carolina del Norte, o el propietario puede comprar una fianza de garantía por el monto equivalente. El propietario debe dar al inquilino un aviso escrito con el nombre y la dirección de la institución financiera o la compañía de fianzas dentro de los 30 días siguientes a recibir el depósito.
| Regla | Monto |
|---|---|
| Límite (semana a semana) | 2 semanas de renta |
| Límite (mes a mes) | 1.5 meses de renta |
| Límite (plazos mayores a mes a mes, incluidos los contratos de plazo fijo) | 2 meses de renta |
| Plazo para rendir cuentas (estándar) | 30 días después de la terminación y entrega |
| Plazo para rendir cuentas (si el reclamo no puede determinarse en 30 días) | Contabilidad provisional a los 30 días, contabilidad final dentro de los 60 días |
Después de que termina el arrendamiento y el inquilino entrega la posesión, el propietario tiene 30 días para detallar por escrito cualquier daño y enviarlo por correo o entregarlo junto con el saldo del depósito. Si el alcance del reclamo del propietario no puede determinarse dentro de 30 días, el propietario debe de todos modos entregar una contabilidad provisional a más tardar 30 días después de la terminación, y luego una contabilidad final dentro de los 60 días. La cifra de 60 días no es una simple extensión; la contabilidad provisional del día 30 se sigue debiendo.
El Artículo 42-51(a) permite usar el depósito únicamente para los fines que enumera: falta de pago de la renta y de los cargos cubiertos de agua, alcantarillado o electricidad; daños a la propiedad, incluidos daños a las alarmas de humo o de monóxido de carbono; daños por no cumplir el periodo de arrendamiento; facturas impagas que se conviertan en gravamen sobre la propiedad; el costo de volver a alquilar tras un incumplimiento del inquilino; la remoción y el almacenamiento de los bienes del inquilino después de un desalojo sumario; costos judiciales; y cualquier cargo permitido por N.C.G.S. 42-46. La limpieza rutinaria de cambio de inquilino no está en esa lista. La Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Norte (North Carolina Real Estate Commission) declara claramente que no se permiten otras deducciones y que el depósito no puede cobrarse por el desgaste normal. El propietario tampoco puede retener más de los daños reales, y debe enviar la lista detallada y cualquier saldo restante a la última dirección conocida del inquilino.
Si el propietario no rinde cuentas ni devuelve el saldo del depósito como lo exige la ley, el inquilino no pierde nada por la demora. N.C.G.S. 42-55 le da al inquilino el derecho de presentar una acción civil para exigir la contabilidad y recuperar el saldo. El incumplimiento intencional del propietario con los requisitos del depósito, la fianza o el aviso anula el derecho del propietario a retener cualquier parte del depósito. El inquilino también puede recuperar los daños causados por el incumplimiento, y un tribunal que determine un incumplimiento intencional puede otorgar honorarios de abogado como parte de las costas judiciales.
¿Cuándo puede entrar un propietario? Reglas de aviso
Carolina del Norte no especifica un número fijo de horas de aviso antes de que un propietario entre a una unidad de alquiler. En cambio, la ley implica que los propietarios deben dar a los inquilinos un aviso razonable antes de la entrada para fines que no sean de emergencia, como reparaciones, inspecciones o muestras a posibles inquilinos o compradores.
En la práctica, muchos propietarios y tribunales tratan de 24 a 48 horas como aviso razonable. La entrada debe ocurrir durante el horario laboral normal a menos que el inquilino acuerde un horario diferente. Entrar reiteradamente sin aviso puede considerarse una interferencia con el derecho del inquilino al disfrute pacífico.
La entrada de emergencia es una excepción: si hay un incendio, una tuberia rota u otra situación que amenace la propiedad o la seguridad personal, el propietario puede entrar sin aviso previo. Los propietarios deben documentar la razón de cualquier entrada de emergencia. Los inquilinos que creen que un propietario está entrando ilegalmente pueden solicitar una orden judicial o plantear el asunto como defensa en un procedimiento de desalojo.
Terminar un contrato de arrendamiento: aviso para desocupar
Carolina del Norte fija el periodo de aviso por estatuto. N.C.G.S. 42-14 establece que un arrendamiento de año a año puede terminarse mediante un aviso para desocupar dado un mes o más antes del fin del año vigente del arrendamiento, un arrendamiento de mes a mes mediante un aviso similar de siete días, y un arrendamiento de semana a semana mediante un aviso de dos días. Un contrato de arrendamiento escrito puede exigir un aviso más largo, y muchos lo hacen, así que lea el acuerdo antes de confiar en el mínimo legal. Dar el aviso por escrito mediante correo certificado crea un registro documentado que es útil si la terminación se disputa después.
Cuando el arrendamiento consiste únicamente en el alquiler de un espacio para una casa manufacturada, N.C.G.S. 42-14 exige un aviso para desocupar de al menos 60 días antes del fin del periodo de renta vigente, sin importar la duración del arrendamiento. Para los contratos de plazo fijo, el contrato termina en la fecha indicada en el acuerdo; ninguna de las partes necesita dar un aviso de terminación adicional a menos que el contrato lo exija.
Si el propietario necesita retirar a un inquilino por falta de pago de la renta o por una violación del contrato, el proceso es diferente de un aviso para desocupar. Carolina del Norte exige que el propietario de una demanda de pago por escrito de 10 días antes de presentar una acción de desalojo sumario. Para conocer los detalles de ese proceso, consulte la guía de aviso de desalojo de Carolina del Norte o el centro de avisos de desalojo principal.
Cómo redactar un aviso para desocupar en Carolina del Norte
El generador gratuito de aviso de desalojo de Carolina del Norte mencionado arriba cubre el proceso por falta de pago y descarga su aviso en PDF. Si usted mismo redacta un aviso para desocupar bajo N.C.G.S. 42-14 y desea editarlo, firmarlo electrónicamente o convertirlo de Word a PDF, PDFelement puede hacerlo. No hace que el aviso sea válido por sí solo ni reemplaza su entrega: el correo certificado, como se sugirió arriba, sigue siendo lo que crea el registro documentado.
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Reparaciones y la garantía de habitabilidad
Bajo N.C.G.S. 42-42, los propietarios de Carolina del Norte deben mantener las unidades de alquiler en una condición apta y habitable. Los deberes específicos incluyen mantener la estructura, los sistemas eléctricos, de plomería, de calefacción y otros sistemas esenciales en buen estado de funcionamiento; proporcionar agua corriente caliente y fría adecuada; cumplir con los códigos de construcción y de vivienda aplicables; y mantener las áreas comunes razonablemente seguras.
Los inquilinos tienen deberes correspondientes bajo N.C.G.S. 42-43: deben mantener limpia su unidad, desechar la basura adecuadamente y evitar dañar las instalaciones.
Carolina del Norte no otorga a los inquilinos un remedio legal de reparar y deducir. Un inquilino no puede contratar unilateralmente a un contratista y restar el costo de la renta. En cambio, los remedios disponibles son la plica de renta (depositar la renta en el tribunal), solicitar una orden judicial que exija que el propietario repare, o terminar el contrato si la falta de reparación del propietario constituye un desalojo constructivo. Los inquilinos deben documentar por escrito todas las quejas de habitabilidad y guardar copias de las solicitudes enviadas al propietario.
Renta, cargos por mora y control de renta
Carolina del Norte limita los cargos por mora al mayor de $15 o 5% de la renta mensual. El propietario no puede cobrar un cargo por mora hasta al menos 5 días después de que vence la renta. Por ejemplo, si la renta vence el primero del mes, lo más pronto que puede cobrarse un cargo por mora es el sexto día. El límite del cargo por mora y el periodo de gracia aplican a los arrendamientos residenciales regidos por el Capítulo 42.
Carolina del Norte no regula cuanto puede aumentar la renta un propietario entre periodos del contrato o durante un contrato de plazo fijo (a menos que el propio contrato restrinja los aumentos). Los propietarios pueden aumentar la renta al final de cualquier periodo del contrato con el aviso apropiado.
La ley estatal de Carolina del Norte prohíbe explícitamente que las ciudades y los condados promulguen ordenanzas de control de renta. N.C.G.S. 42-14.1 impide la regulación local de renta en todo el estado, por lo que ningún municipio en Carolina del Norte puede limitar los niveles de renta. Esta es una regla firme sin excepciones para ningún tamaño de ciudad o mercado de vivienda en particular.
Si tiene una disputa entre propietario e inquilino en Carolina del Norte
El paso más importante en cualquier disputa entre propietario e inquilino es poner todo por escrito. Envíe las solicitudes de reparación, las demandas de devolución de depósito y cualquier objeción a la entrada del propietario por correo certificado o correo electrónico para tener un registro con fecha.
Para disputas de depósito de seguridad, un inquilino puede presentar en el tribunal de reclamos menores (tribunal de magistrados en Carolina del Norte) por montos de hasta $10,000 sin un abogado. Lleve las listas de verificación de inspección de mudanza y desocupación, fotos, el contrato y cualquier correspondencia escrita. Las tarifas de presentación son bajas y el proceso está diseñado para ser accesible sin representación legal.
Para quejas de habitabilidad, contacte a la oficina local de cumplimiento de códigos o al departamento de salud del condado. Estas agencias pueden inspeccionar la propiedad y emitir avisos de violación, lo que fortalece el caso judicial de un inquilino. La North Carolina Housing Finance Agency y la división de protección al consumidor del Attorney General estatal también brindan orientación sobre los derechos del inquilino.
Si la disputa es compleja o involucra posible discriminación, represalias o una suma grande, consulte a un abogado con licencia. Las organizaciones de asistencia legal en Carolina del Norte brindan ayuda gratuita o de bajo costo a inquilinos que califiquen. El Lawyer Referral Service de la North Carolina State Bar puede ayudar a conectar a inquilinos y propietarios con abogados que manejan asuntos de vivienda.
Para disputas sobre el proceso de desalojo en sí, consulte la página de aviso de desalojo de Carolina del Norte. Para información sobre la posesión adversa y los ocupantes ilegales, consulte la página de derechos de ocupantes ilegales de Carolina del Norte. Para una visión general de las reglas entre propietario e inquilino en todos los estados, visite el centro de leyes de propietario e inquilino.
Este artículo es información legal general, no asesoría legal. Las reglas entre propietario e inquilino varían según el estado y la ciudad y cambian, y algunas ciudades agregan sus propias ordenanzas. Para asesoría sobre una situación específica, consulte a un abogado con licencia o a su agencia estatal de vivienda.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tiene un propietario para devolver mi depósito en Carolina del Norte?
Un propietario en Carolina del Norte debe enviar por correo o entregar una declaración detallada de cualquier daño, junto con el saldo del depósito de seguridad, a más tardar 30 días después de que termine el arrendamiento y el inquilino entregue la posesión. Si el alcance del reclamo del propietario no puede determinarse dentro de 30 días, el propietario debe de todos modos enviar una contabilidad provisional para el día 30 y una contabilidad final dentro de los 60 días.
¿Cuál es el depósito de seguridad máximo en Carolina del Norte?
N.C.G.S. 42-51 limita el depósito a dos semanas de renta para un arrendamiento semana a semana, un mes y medio de renta para un arrendamiento mes a mes, y dos meses de renta para cualquier plazo mayor a mes a mes, lo que incluye un contrato de plazo fijo ordinario como un contrato de un año.
¿Cuánto aviso debe dar un propietario para entrar en Carolina del Norte?
Carolina del Norte no establece un número específico de horas en el estatuto. El propietario debe dar al inquilino un aviso razonable antes de la entrada para fines que no sean de emergencia. En la práctica, de 24 a 48 horas se considera generalmente razonable. El propietario puede entrar sin aviso solo en una emergencia genuina.
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un contrato mes a mes en Carolina del Norte?
N.C.G.S. 42-14 exige un aviso para desocupar de siete días para terminar un arrendamiento mes a mes. Un arrendamiento semana a semana requiere un aviso de dos días, y un arrendamiento año a año requiere un aviso dado un mes o más antes del fin del año vigente. Un contrato puede exigir más aviso que el estatuto, así que revise el acuerdo escrito.
¿Puede un propietario aumentar la renta en Carolina del Norte?
Sí. Carolina del Norte no tiene ley de control de renta, y el estado prohíbe expresamente cualquier ordenanza local que límite la renta (N.C.G.S. 42-14.1). Un propietario puede aumentar la renta al final de cualquier periodo del contrato. Los aumentos a mitad del contrato solo se permiten si el propio contrato lo permite.
¿Puedo retener la renta por reparaciones en Carolina del Norte?
Carolina del Norte no da a los inquilinos un derecho legal de reparar y deducir. Usted no puede simplemente retener la renta ni restar los costos de reparación de su pago de renta. En cambio, puede pagar la renta en la plica del tribunal, solicitar una orden judicial que exija reparaciones, o argumentar un desalojo constructivo si las condiciones son suficientemente graves. Documente primero todas las solicitudes de reparación por escrito.
¿Cuál es el límite del cargo por mora en Carolina del Norte?
El cargo por mora máximo es de $15 o 5% de la renta mensual, lo que sea mayor. Un propietario no puede cobrar un cargo por mora hasta al menos 5 días después de la fecha de vencimiento de la renta.
Actualizaciones
Se corrigieron los límites del depósito de seguridad de Carolina del Norte, las deducciones permitidas y el remedio por no devolver el depósito, y se reemplazó la guía de aviso para desocupar con los plazos que realmente establece N.C.G.S. 42-14.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
North Carolina General Statutes, Chapter 42: Landlord and Tenant.
§ 42-51Permitted uses of the depositVigente
(a) Security deposits for residential dwelling units shall be permitted only for the following: (1) The tenant's possible nonpayment of rent and costs for water or sewer services provided pursuant to G.S. 62-110(g) and electric service pursuant to G.S. 62-110(h). (2) Damage to the premises, including damage to or destruction of smoke alarms or carbon monoxide alarms. (3) Damages as the result of the nonfulfillment of the rental period, except where the tenant terminated the rental agreement under G.S. 42-45, G.S. 42-45.1, or because the tenant was forced to leave the property because of the landlord's violation of Article 2A of Chapter 42 of the General Statutes or was constructively evicted by the landlord's violation of G.S. 42-42(a). (4) Any unpaid bills that become a lien against the demised property due to the tenant's occupancy. (5) The costs of re-renting the premises after breach by the tenant, including any reasonable fees or commissions paid by the landlord to a licensed real estate broker to re-rent the premises. (6) The costs of removal and storage of the tenant's property after a summary ejectment proceeding. (7) Court costs. (8) Any fee permitted by G.S.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-06 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en ncleg.gov
§ 42-52Landlord's obligationsVigentecitada en 2 de nuestros artículos
Upon termination of the tenancy, money held by the landlord as security may be applied as permitted in G.S. 42-51 or, if not so applied, shall be refunded to the tenant. In either case the landlord in writing shall itemize any damage and mail or deliver same to the tenant, together with the balance of the security deposit, no later than 30 days after termination of the tenancy and delivery of possession of the premises to the landlord. If the extent of the landlord's claim against the security deposit cannot be determined within 30 days, the landlord shall provide the tenant with an interim accounting no later than 30 days after termination of the tenancy and delivery of possession of the premises to the landlord and shall provide a final accounting within 60 days after termination of the tenancy and delivery of possession of the premises to the landlord. If the tenant's address is unknown the landlord shall apply the deposit as permitted in G.S. 42-51 after a period of 30 days and the landlord shall hold the balance of the deposit for collection by the tenant for at least six months.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en ncleg.gov
§ 42-14Notice to quit in certain tenanciesVigente
A tenancy from year to year may be terminated by a notice to quit given one month or more before the end of the current year of the tenancy; a tenancy from month to month by a like notice of seven days; a tenancy from week to week, of two days. Provided, however, where the tenancy involves only the rental of a space for a manufactured home as defined in G.S. 143-143.9(6), a notice to quit must be given at least 60 days before the end of the current rental period, regardless of the term of the tenancy. (1868-9, c. 156, s. 9; Code, s. 1750; 1891, c. 227; Rev., s. 1984; C.S., s. 2354; 1985, c. 541; 2005-291, s. 1.)
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en ncleg.gov
Citada en 16 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Lewis v. Lewis Nursery, Inc. (Court of Appeals of North Carolina 1986, 80 N.C. App. 246)“…such tenancies a notice to quit of one month as provided in G.S. 42-14 shall be applicable. If on account of i…”
- Cla-Mar Management v. Harris (Court of Appeals of North Carolina 1985, 76 N.C. App. 300)“…ant received sufficient notice to terminate the lease under N.C. Gen. Stat. Sec. 42-14 (1984). *303 The question to be reso…”
- Waters v. Pumphrey (Court of Appeals of North Carolina 2022)“…had not received proper notice to vacate pursuant to N.C. Gen. Stat. § 42-14. Additionally,…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 42-42Landlord to provide fit premisesVigentecitada en 2 de nuestros artículos
(a) The landlord shall: (1) Comply with the current applicable building and housing codes, whether enacted before or after October 1, 1977, to the extent required by the operation of such codes; no new requirement is imposed by this subdivision (a)(1) if a structure is exempt from a current building code. (1a) Comply with all applicable elevator safety requirements in G.S. 143-143.7. (2) Make all repairs and do whatever is necessary to put and keep the premises in a fit and habitable condition. (3) Keep all common areas of the premises in safe condition. (4) Maintain in good and safe working order and promptly repair all electrical, plumbing, sanitary, heating, ventilating, air conditioning, and other facilities and appliances supplied or required to be supplied by the landlord provided that notification of needed repairs is made to the landlord in writing by the tenant, except in emergency situations.
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Citada en 44 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Collingwood v. General Electric Real Estate Equities, Inc. (Supreme Court of North Carolina 1989, 324 N.C. 63)“…In this case, G.E. and the Court of Appeals relied on N.C.G.S. § 42-42, part of the Residential Rental Agreeme…”
- Miller v. C. W. Myers Trading Post, Inc. (Court of Appeals of North Carolina 1987, 85 N.C. App. 362)“…y and other facilities supplied by defendant as required by N.C. Gen. Stat. Sec. 42-42(a)(l), (2) and (4) (1984). Plaintiffs a…”
- DiOrio v. Penny (Supreme Court of North Carolina 1992, 331 N.C. 726)“…17 S.E.2d 44 (1984). The plaintiff relies upon N.C.G.S. § 42-42(a)(2), from the Residential Rental Agre…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 42-43Tenant to maintain dwelling unitVigente
(a) The tenant shall: (1) Keep that part of the premises that the tenant occupies and uses as clean and safe as the conditions of the premises permit and cause no unsafe or unsanitary conditions in the common areas and remainder of the premises that the tenant uses. (2) Dispose of all ashes, rubbish, garbage, and other waste in a clean and safe manner. (3) Keep all plumbing fixtures in the dwelling unit or used by the tenant as clean as their condition permits. (4) Not deliberately or negligently destroy, deface, damage, or remove any part of the premises, nor render inoperable the smoke alarm or carbon monoxide alarm provided by the landlord, or knowingly permit any person to do so. (5) Comply with any and all obligations imposed upon the tenant by current applicable building and housing codes.
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Citada en 3 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2008
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Miller v. C. W. Myers Trading Post, Inc. (Court of Appeals of North Carolina 1987, 85 N.C. App. 362)“…aintiffs in violation of their obligations as tenants under G.S. Sec. 42-43. However, defendant has presented no ev…”
- Diorio v. Penny (Court of Appeals of North Carolina 1991, 103 N.C. App. 407)“…inor defect which subsequently causes her injury, see N.C.G.S. § 42-43(a)(1) (1984) (tenant obligated to keep…”
- Gardner v. EBENEZER, LLC (Court of Appeals of North Carolina 2008, 190 N.C. App. 432)“…under the rental agreement or assignment and to comply with G.S. 42-43 [tenant to maintain dwelling unit] and…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 42-46Authorized fees, costs, and expensesVigente
(a) Late Fee. - In all residential rental agreements in which a definite time for the payment of the rent is fixed, the parties may agree to a late fee not inconsistent with the provisions of this subsection, to be chargeable only if any rental payment is five calendar days or more late, with the first day being the day after the rent was due. If the rent: (1) Is due in monthly installments, a landlord may charge a late fee not to exceed fifteen dollars ($15.00) or five percent (5%) of the monthly rent, whichever is greater. (2) Is due in weekly installments, a landlord may charge a late fee not to exceed four dollars ($4.00) or five percent (5%) of the weekly rent, whichever is greater. (3) Repealed by Session Laws 2009-279, s. 4, effective October 1, 2009, and applicable to leases entered into on or after that date. (b) A late fee under subsection (a) of this section may be imposed only one time for each late rental payment. A late fee for a specific late rental payment may not be deducted from a subsequent rental payment so as to cause the subsequent rental payment to be in default. (c) Repealed by Session Laws 2009-279, s.
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Citada en 20 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Friday v. United Dominion Realty Trust, Inc. (Court of Appeals of North Carolina 2003, 155 N.C. App. 671)“…erred in five ways: I. By finding that Northwinds violated N.C. Gen. Stat. § 42-46 ; II. By finding that Northwinds violat…”
- Horne v. Ginkgo Aurora LLC (Court of Appeals of North Carolina 2025)“…Opinion of the Court authorized by” N.C. Gen. Stat. § 42-46. Under North Carolina’s Debt Col…”
- McMillan v. Blue Ridge Cos., Inc. (Supreme Court of North Carolina 2021)“…uit against the defendants alleging violations of N.C.G.S. § 42-46 (North Carolina Residential Rental Agre…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 42-14.1Preemption of local regulationsVigente
(a) No county or city as defined by G.S. 160A-1 may enact, maintain, or enforce any ordinance or resolution which regulates the amount of rent to be charged for privately owned, single-family or multiple unit residential or commercial rental property. (b) No county or city as defined by G.S. 160A-1 may enact, maintain, or enforce any ordinance or resolution which prohibits an owner, lessee, sublessee, assignee, managing agent, or other person having the right to lease, sublease, or rent a housing accommodation from refusing to lease or rent the housing accommodation to a person because the person's lawful source of income to pay rent includes funding from a federal housing assistance program. (c) This section shall not be construed as prohibiting any county or city, or any authority created by a county or city for that purpose, from: (1) Regulating in any way property belonging to that city, county, or authority. (2) Entering into agreements with private persons which regulate the amount of rent charged for subsidized rental properties. (3) Enacting ordinances or resolutions restricting rent for properties assisted with Community Development Block Grant Funds.
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§ 42-55RemediesVigente
If the landlord or the landlord's successor in interest fails to account for and refund the balance of the tenant's security deposit as required by this Article, the tenant may institute a civil action to require the accounting of and the recovery of the balance of the deposit. The willful failure of a landlord to comply with the deposit, bond, or notice requirements of this Article shall void the landlord's right to retain any portion of the tenant's security deposit as otherwise permitted under G.S. 42-51. In addition to other remedies at law and equity, the tenant may recover damages resulting from noncompliance by the landlord; and upon a finding by the court that the party against whom judgment is rendered was in willful noncompliance with this Article, such willful noncompliance is against the public policy of this State and the court may award attorney's fees to be taxed as part of the costs of court.
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Fuentes y referencias
- N.C.G.S. Capítulo 42, Artículos 5-6 (Contratos de Alquiler Residencial)(ncleg.gov).gov
- North Carolina Attorney General - Consumer Protection(ncdoj.gov).gov
- North Carolina Housing Finance Agency - Recursos para Inquilinos(nchfa.com).gov
- N.C.G.S. 42-51 - Usos permitidos del depósito (límites del depósito de seguridad)(ncleg.gov)
- N.C.G.S. 42-52 - Obligaciones del propietario (declaración de 30 días, contabilidad provisional y final)(ncleg.gov)
- N.C.G.S. 42-55 - Remedios (acción civil del inquilino, pérdida del derecho a retener por incumplimiento intencional)(ncleg.gov)
- N.C.G.S. 42-14 - Aviso para desocupar en ciertos arrendamientos(ncleg.gov)
- Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Norte - Límites de la Ley del Depósito de Seguridad del Inquilino y deducciones permitidas(bulletins.ncrec.gov)