Delaware
Leyes de Arrendador y Arrendatario de Delaware (2026): Depósitos, Aviso y Derechos del Inquilino
Los propietarios en Delaware pueden cobrar hasta 1 mes de renta como depósito de seguridad en contratos de un año o más y deben devolverlo dentro de los 20 días posteriores a la mudanza. Los propietarios deben dar un aviso de 48 horas antes de entrar, y cualquiera de las partes necesita un aviso de 60 días para terminar un arrendamiento mes a mes.
Depósitos de seguridad en Delaware
Para contratos de un año o más, Delaware limita el depósito de seguridad a 1 mes de renta. Para un arrendamiento mes a mes o de plazo indefinido, aplica el mismo límite de 1 mes una vez que el arrendamiento ha durado 1 año o más, y en ese momento el propietario debe acreditar de inmediato al inquilino cualquier monto retenido por encima de 1 mes de renta. El estatuto no establece un límite numérico para un arrendamiento mes a mes durante su primer año, y los límites no aplican a las unidades de alquiler amuebladas. El propietario debe devolver el depósito (con una declaración escrita y detallada de los descuentos, si los hay) dentro de los 20 días posteriores a que el arrendamiento termina y el inquilino desocupa. No devolver el depósito ni proporcionar la declaración detallada dentro de los 20 días puede exponer al propietario a responsabilidad por el doble del monto retenido indebidamente bajo 25 Del. C. 5514.
| Detalle | Regla |
|---|---|
| Límite del depósito (contrato de 1 año o más) | 1 mes de renta |
| Límite del depósito (mes a mes) | 1 mes de renta una vez que el arrendamiento ha durado 1 año o más; no se establece un límite numérico para el primer año |
| Unidades de alquiler amuebladas | Los límites no aplican |
| Plazo de devolución | 20 días |
| Sanción por retención indebida | El doble del monto retenido |
Los descuentos permitidos incluyen la renta impaga, los daños que superan el desgaste normal por uso y los costos en que incurrió el propietario como resultado del incumplimiento del inquilino. Bajo 25 Del. C. 5514(b), todo depósito de seguridad debe colocarse en una cuenta de garantía (escrow) en una institución bancaria asegurada federalmente con una oficina en Delaware que acepte depósitos. Esa cuenta debe designarse como una cuenta de depósitos de seguridad, el propietario no puede usarla en la operación de ningún negocio, y el propietario debe revelar su ubicación al inquilino. Si el propietario no revela la ubicación de la cuenta dentro de los 20 días posteriores a una solicitud escrita, o nunca depositó el dinero en garantía, 25 Del. C. 5514(g)(2) hace que el depósito se pierda a favor del inquilino, quien además tiene derecho al doble del depósito si el monto completo no se devuelve dentro de los 20 días posteriores a esa pérdida.
¿Cuándo puede entrar un propietario? Reglas de aviso
Delaware exige que los propietarios den al menos 48 horas de aviso previo antes de entrar a una unidad de alquiler para propósitos sin emergencia. Esto cubre inspecciones, reparaciones, visitas de posibles inquilinos o compradores, y otras visitas de rutina. Bajo 25 Del. C. 5509(b), el propietario solo puede entrar entre las 8:00 a. m. y las 9:00 p. m. El inquilino puede renunciar al aviso de 48 horas para las visitas de posibles inquilinos o compradores, pero solo mediante un documento firmado por separado.
La entrada de emergencia (como una tubería rota, un incendio o una condición que representa una amenaza inmediata a la propiedad o a la salud y seguridad del inquilino) no requiere aviso previo. Los propietarios que entran sin el aviso adecuado o por propósitos indebidos pueden enfrentar reclamos bajo el Delaware Residential Landlord-Tenant Code. Los inquilinos que sientan que se está violando su privacidad deben documentar los incidentes por escrito y consultar a la Delaware Consumer Protection Unit.
Terminar un contrato: aviso para desocupar
Un propietario o un inquilino debe dar un aviso escrito de 60 días para terminar un arrendamiento mes a mes en Delaware. Esto es más largo que el estándar de 30 días que se encuentra en muchos estados, por lo que inquilinos y propietarios deben planificar en consecuencia. El periodo de 60 días no corre desde el día en que se entrega el aviso: bajo 25 Del. C. 5106(d), comienza el primer día del mes siguiente al día del aviso real. Un inquilino que da aviso el día 10 de un mes queda comprometido bastante más allá de 60 días desde esa fecha, así que cuente el plazo desde el primer día del mes siguiente, no desde la fecha de la carta.
Para los contratos de plazo fijo, el arrendamiento termina en la fecha de vencimiento del contrato sin aviso adicional. Si ambas partes continúan el arrendamiento después de que el contrato vence sin firmar un nuevo acuerdo, normalmente se convierte en un arreglo mes a mes, y la regla de 60 días aplica en adelante.
Para el desalojo por falta de pago de renta o una violación del contrato, aplican requisitos de aviso diferentes. Consulte la página de aviso de desalojo de Delaware para los periodos de aviso y procedimientos requeridos para las terminaciones por causa.
Cómo preparar un aviso de 60 días en Delaware
Un aviso de 60 días que termina un arrendamiento mes a mes en Delaware puede ser una carta que usted redacte y firme; para terminaciones por causa, use la página gratuita de avisos de desalojo de Delaware enlazada arriba. Si desea esa carta como PDF editable o con firma electrónica, PDFelement ofrece ambas opciones. Por sí solo no hace válido el aviso ni cambia la forma en que debe entregarse, y conforme a 25 Del. C. 5106(d), los 60 días aún comienzan el primer día del mes siguiente a aquel en que se da el aviso.
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Reparaciones y la garantía de habitabilidad
Bajo 25 Del. C. 5305, los propietarios de Delaware deben mantener la unidad de alquiler en una condición apta y habitable durante todo el arrendamiento. Los deberes específicos incluyen mantener la estructura en reparación segura, mantener toda la plomería, la calefacción, los sistemas eléctricos y sanitarios en buen estado de funcionamiento, mantener las áreas comunes razonablemente limpias y seguras, y suministrar agua caliente y fría corriente y calefacción adecuada.
Delaware ofrece un recurso de reparar y descontar para ciertas fallas de habitabilidad bajo 25 Del. C. 5307. Después de que el inquilino da aviso escrito, el recurso está disponible si el propietario no soluciona el problema dentro de los 30 días posteriores a recibir el aviso, o no inicia medidas correctivas razonables dentro de los 10 días posteriores a recibirlo. El inquilino puede entonces coordinar la reparación y descontar de la renta una suma razonable, que no exceda $400 o la mitad de un mes de renta, lo que sea menor. Un inquilino que esté en mora en el pago de la renta no puede usar este recurso, y este se limita a fallas genuinas de habitabilidad, no a preferencias de mantenimiento de rutina. Los inquilinos con problemas graves de habitabilidad también pueden buscar el depósito de renta en garantía (rent escrow) a través del Justice of the Peace Court o denunciar las violaciones al cumplimiento local de códigos.
Los inquilinos deben conservar registros escritos de cada solicitud de reparación, incluida la fecha de envío, el método (correo electrónico o correo certificado) y la respuesta del propietario o la falta de respuesta. Un registro escrito claro es fundamental para cualquier procedimiento judicial y fortalece considerablemente un reclamo de renta en garantía o de reparar y descontar.
Renta, cargos por mora y control de rentas
Delaware limita los cargos por mora al 5% de la renta mensual. Aplica un periodo de gracia de 5 días: un propietario no puede cobrar un cargo por mora hasta al menos 5 días después de que la renta venza. Estas protecciones están establecidas en 25 Del. C. 5501.
Delaware no tiene control de rentas a nivel estatal ni municipios con ordenanzas activas de control de rentas. Los propietarios pueden fijar y aumentar las rentas a tasas de mercado. Para un arrendamiento mes a mes, un propietario que pretenda aumentar la renta como parte de una renovación del arrendamiento debe proporcionar el aviso de terminación de 60 días junto con los nuevos términos propuestos, dando al inquilino la oportunidad de aceptar o desocupar.
Si tiene una disputa entre propietario e inquilino en Delaware
Si un propietario no devuelve su depósito dentro de los 20 días, comience por enviar una carta de reclamo escrita (por correo certificado) a la última dirección conocida. Guarde fotos, registros de inspección y su aviso de mudanza como evidencia. Los asuntos de reclamos menores (incluidas las disputas de depósitos) los atiende el Justice of the Peace Court, que está diseñado para ser accesible sin un abogado.
Para disputas de habitabilidad o reparaciones, ponga todas las solicitudes por escrito, fije un plazo claro y guarde copias. Si el propietario no actúa dentro de los 30 días posteriores a su aviso, o no inicia medidas correctivas razonables dentro de los 10 días, puede recurrir al recurso de reparar y descontar o presentar una queja ante el cumplimiento local de códigos. La Delaware Consumer Protection Unit (Department of Justice) atiende quejas sobre prácticas engañosas de los propietarios. Delaware Community Legal Aid (declasi.org) ofrece asistencia legal gratuita o de bajo costo a inquilinos que califiquen en todo el estado.
Para reclamos de desalojo, represalias o discriminación, consulte a un abogado con licencia. Las protecciones contra represalias de Delaware bajo 25 Del. C. 5516 prohíben que los propietarios aumenten la renta, reduzcan servicios o amenacen con el desalojo porque un inquilino ejerció un derecho legal.
Este artículo es información legal general, no asesoramiento legal. Las reglas entre propietarios e inquilinos varían según el estado y la ciudad y cambian, y algunas ciudades agregan sus propias ordenanzas. Para obtener asesoramiento sobre una situación específica, consulte a un abogado con licencia o a su agencia estatal de vivienda.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tiene un propietario para devolver mi depósito en Delaware?
20 días después de que termina el arrendamiento y usted desocupa. Si el propietario retiene algún monto, debe incluir una declaración escrita y detallada de los descuentos. Incumplir el plazo puede exponer al propietario a responsabilidad por el doble del monto retenido indebidamente.
¿Cuál es el depósito de seguridad máximo en Delaware?
1 mes de renta para contratos de un año o más. El mismo límite de 1 mes aplica a un arrendamiento mes a mes una vez que ha durado un año o más, y el propietario debe entonces acreditar de vuelta cualquier exceso. El estatuto no establece un límite numérico para un arrendamiento mes a mes durante su primer año, y los límites no aplican a las unidades amuebladas. Por separado, el depósito debe mantenerse en una cuenta de garantía en Delaware, y no depositarlo en garantía o no revelar la ubicación de la cuenta dentro de los 20 días posteriores a una solicitud escrita hace que el depósito se pierda a favor del inquilino.
¿Mi propietario debe mantener mi depósito en una cuenta separada en Delaware?
Sí. Bajo 25 Del. C. 5514(b), el depósito debe colocarse en una cuenta de garantía en un banco asegurado federalmente con una oficina en Delaware, la cuenta debe designarse como una cuenta de depósitos de seguridad, y el propietario no puede usarla en ningún negocio. El propietario debe decirle dónde está la cuenta. No revelar la ubicación dentro de los 20 días posteriores a una solicitud escrita, o no depositar el dinero en garantía en absoluto, hace que el depósito se pierda a su favor, con daños dobles si no se devuelve dentro de los 20 días posteriores a esa pérdida.
¿Cuánto aviso debe dar un propietario para entrar en Delaware?
Se requieren al menos 48 horas de aviso previo para el acceso sin emergencia, y el propietario solo puede entrar entre las 8:00 a. m. y las 9:00 p. m. En una emergencia genuina (incendio, inundación o una amenaza inmediata a la salud o la seguridad), el propietario puede entrar sin aviso previo.
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un contrato mes a mes en Delaware?
Un aviso escrito de 60 días por parte del propietario o del inquilino. Esto es más largo que el estándar de 30 días de la mayoría de los estados. El periodo de 60 días comienza el primer día del mes siguiente al día en que se da el aviso, así que un aviso entregado a mediados de mes no inicia el conteo hasta el día 1.
¿Puede un propietario aumentar la renta en Delaware?
Sí. Delaware no tiene control de rentas a nivel estatal ni ordenanzas locales de control de rentas. Los propietarios pueden aumentar la renta a tasas de mercado. Para los inquilinos mes a mes, el propietario normalmente proporciona el aumento de renta con el aviso de 60 días sobre cambios en el arrendamiento.
¿Puedo retener la renta por reparaciones en Delaware?
Delaware permite un recurso de reparar y descontar bajo 25 Del. C. 5307. Después de que usted dé aviso escrito, el recurso se abre si el propietario no soluciona el problema dentro de los 30 días o no inicia medidas correctivas razonables dentro de los 10 días. Usted puede entonces coordinar la reparación y descontar de la renta una suma razonable, hasta $400 o la mitad de un mes de renta, lo que sea menor. No puede usar este recurso si está en mora con la renta. Para fallas graves de habitabilidad, también está disponible el depósito de renta en garantía a través del Justice of the Peace Court.
¿Cuáles son las reglas de cargos por mora en Delaware?
Los cargos por mora se limitan al 5% de la renta mensual. Hay un periodo de gracia de 5 días: no se puede cobrar ningún cargo por mora hasta al menos 5 días después de la fecha de vencimiento de la renta.
Actualizaciones
Se corrigió el límite del depósito de seguridad para arrendamientos mes a mes, se agregó el requisito de cuenta de garantía (escrow) de Delaware y su remedio de pérdida del depósito, se corrigió la fecha de inicio del aviso de 60 días para terminar un arrendamiento mes a mes, se corrigió la cita del recurso de reparar y descontar a 25 Del. C. 5307, y se indicó el horario legal de entrada de 8:00 a. m. a 9:00 p. m.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
Delaware Code, Title 25 (Property), Chapter 055 (TENANT OBLIGATIONS AND LANDLORD REMEDIES)
§ 5514Security deposit.Vigente
(a) (1) A landlord may require the payment of security deposit. (2) No landlord may require a security deposit in excess of 1 month’s rent where the rental agreement is for 1 year or more. (3) No landlord may require a security deposit in excess of 1 month’s rent (with the exception of federally-assisted housing regulations), for primary residential tenancies of undefined terms or month to month where the tenancy has lasted 1 year or more. After the expiration of 1 year, the landlord shall immediately return, as a credit to the tenant, any security deposit amount in excess of 1 month’s rent, including such amount which when combined with the amount of any surety bond is in excess of 1 month’s rent. (4) The security deposit limits set forth above shall not apply to furnished rental units. (b) Each security deposit shall be placed by the landlord in an escrow bank account in a federally-insured banking institution with an office that accepts deposits within the State. Such account shall be designated as a security deposits account and shall not be used in the operation of any business by the landlord.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-05 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en delcode.delaware.gov
§ 5501Tenant obligations; rent.Vigente
(a) The landlord and tenant shall agree to the consideration for rent. In the absence of such agreement, the tenant shall pay to the landlord a reasonable sum for the use and occupation of the rental unit. (b) Rent shall be payable at the time and place agreed to by the parties. Unless otherwise agreed, the entire rent shall be payable at the beginning of any term for 1 month or less, while 1 month’s rent shall be payable at the beginning of each month of a longer term. (c) Except for purposes of payment, rent shall be uniformly apportioned from day to day. (d) Where the rental agreement provides for a late charge payable to the landlord for rent not paid at the agreed time, such late charge shall not exceed 5 percent of the monthly rent. A late charge is considered as additional rent for the purposes of this Code. The late charge shall not be imposed within 5 days of the agreed time for payment of rent. The landlord shall, in the county in which the rental unit is located, maintain an office or other permanent place for receipt of payments, where rent may be timely paid.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en delcode.delaware.gov
Citada en 6 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2019
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Stoltz Management Co. v. Consumer Affairs Board (Supreme Court of Delaware 1992, 616 A.2d 1205)“…n funds. The landlord may collect rent in an agreed amount, 25 Del.C. § 5501(a); a late rent charge, 25 Del.C…”
- Downs v. Jacobs (Supreme Court of Delaware 1970, 272 A.2d 706)“…e been wrongful because the Delaware Landlord Distress Law (25 Del.C. §§ 5501-5706) is unconstitutional. I…”
- David M. Reise v. Seth Rose, Sean Miller, Lynn Blumenthal, Andrew Burdack, Evan Blumenthal, Daniel Miller, Nancy Burdack and Frank Rose (Delaware Court of Common Pleas 2019)“…ve-percent of the monthly rent.18 Such is permissible under 25 Del. C. § 5501. lt was undisputed during trial that Te…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 5509Tenant obligation to permit reasonable access.Vigente
(a) The tenant shall not unreasonably withhold consent for the landlord to enter into the rental unit in order to inspect the premises, make necessary repairs, decorations, alterations or improvements, supply services as agreed to or exhibit the rental unit to prospective purchasers, mortgagees or tenants. A tenant shall have the right to install a new lock at the tenant’s cost, on the condition that: (1) The tenant notifies the landlord in writing and supplies the landlord with a key to the lock; (2) The new lock fits into the system already in place; and (3) The lock installation does not cause damage to the door. (b) The landlord shall not abuse this right of access nor use it to harass a tenant. The landlord shall give the tenant at least 48 hours’ notice of landlord’s intent to enter, except for repairs requested by the tenant, and shall enter only between 8:00 a.m. and 9:00 p.m. As to prospective tenants or purchasers only, the tenant may expressly waive in a signed addendum to the rental agreement or other separate signed document the requirement that the landlord provide 48 hours’ notice prior to the entry into the premises.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en delcode.delaware.gov
Citada en 1 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2019
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- David M. Reise v. Seth Rose, Sean Miller, Lynn Blumenthal, Andrew Burdack, Evan Blumenthal, Daniel Miller, Nancy Burdack and Frank Rose (Delaware Court of Common Pleas 2019)“…entries into the premises without proper notice pursuant to 25 Del. C. § 5509, requesting Sl,000.00; 6) Landlord’s a…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 5516Retaliatory acts prohibited.Vigente
(a) Retaliatory acts are prohibited. (b) A retaliatory act is an attempt on the part of the landlord to: pursue an action for summary possession or otherwise cause the tenant to quit the rental unit involuntarily; demand an increase in rent from the tenant; or decrease services to which the tenant is entitled after: (1) The tenant has complained in good faith of a condition in or affecting the rental unit which constitutes a violation of a building, housing, sanitary or other code or ordinance to the landlord or to an authority charged with the enforcement of such code or ordinance; or (2) A state or local government authority has filed a notice or complaint of such violation of a building, housing, sanitary or other code or ordinance; or (3) The tenant has organized or is an officer of a tenant’s organization; or (4) The tenant has pursued or is pursuing any legal right or remedy arising from the tenancy. (c) If the tenant proves that the landlord has instituted any of the actions set forth in subsection (b) of this section within 90 days of any complaints or act as enumerated above, such conduct shall be presumed to be a retaliatory act.
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Citada en 3 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2023
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Jones v. Gateway House, Inc. (Supreme Court of Delaware 2023)“…ising from Gateway House’s allegedly retaliatory acts under 25 Del. C. § 5516 and toxic living conditions in his apa…”
- Shaffer v. Dixon (Superior Court of Delaware 2023)“…tive as a defense in the Justice of the Peace Court). 19 25 Del. C. § 5516. 20 Id. § 5516 (a), (b), and (e).…”
- Alexander v. Harvey (Superior Court of Delaware 2016)“…nts engaged in retaliatory acts against her in violation of 25 Del. C. § 5516.8 On January l3, 2014, the Justice of…”
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Delaware Code, Title 25 (Property), Chapter 053 (LANDLORD OBLIGATIONS AND TENANT REMEDIES)
§ 5305Landlord obligations relating to the rental unit [For implementation of this section, see 85 Del. Laws, c. 98, § 5(2)].Vigente
(a) The landlord shall, at all times during the tenancy, do all of the following: (1) Comply with all applicable provisions of any state or local statute, code, regulation or ordinance governing the maintenance, construction, use or appearance of the rental unit and the property of which it is a part. (2) Provide a rental unit which shall not endanger the health, welfare or safety of the tenants or occupants and which is fit for the purpose for which it is expressly rented. (3) Keep in a clean and sanitary condition all common areas of the buildings, grounds, facilities and appurtenances thereto which are maintained by the landlord. (4) Make all repairs and arrangements necessary to put and keep the rental unit and the appurtenances thereto in as good a condition as they were, or ought by law or agreement to have been, at the commencement of the tenancy. (5) Maintain all electrical, plumbing and other facilities supplied by the landlord in good working order. (6) Provide a rental unit that is free of lead-based paint hazards and certified as lead safe or lead free as required by Chapter 54 of this title.
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Citada en 9 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Tolliver v. Musser (Superior Court of Delaware 2026)“…1). These duties govern “at all times during the tenancy….” 25 Del. C. § 5305(a). 37 Brandt v. Rokeby Realty Co.,…”
- Ambrosio v. Drummond (Superior Court of Delaware 2017)“…y to “remedy defects that they knew 1 Plaintiff cites to 25 Del. C. § 5305(a)(2) and (a)(4). 2 420 A.2d 184, 186…”
- Koutoufaris v. Dick (Supreme Court of Delaware 1992, 604 A.2d 390)“…ing of a common law duty must do so clearly and explicitly. 25 Del.C. § 5305(b) provides: (b) The landlord an…”
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§ 5307Tenant’s remedies relating to the rental unit; repair and deduction from rent.Vigente
(a) If the landlord of a rental unit fails to repair, maintain or keep in a sanitary condition the leased premises or perform in any other manner required by statute, code or ordinance, or as agreed to in the a rental agreement; and, if after being notified in writing by the tenant to do so, the landlord: (1) Fails to remedy such failure within 30 days from the receipt of the notice; or (2) Fails to initiate reasonable corrective measures where appropriate, including, but not limited to, the obtaining of an estimate of the prospective costs of the correction, within 10 days from the receipt of the notice; Then the tenant may immediately do or have done the necessary work in a professional manner. After the work is done, the tenant may deduct from the rent a reasonable sum, not exceeding $400, or 1/2 of 1 month’s rent, whichever is less, for the expenditures by submitting to the landlord copies of those receipts covering at least the sum deducted.
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Citada en 4 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2022
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Brown v. Robyn Realty Co. (Superior Court of Delaware 1976, 367 A.2d 183)“…nd hot water. The third cause of action seeks damages under 25 Del.C. § 5307 for failure to provide heat and hot wat…”
- Curdale Bledman v. Conwell Petty (Delaware Court of Common Pleas 2022)“…ely act upon written notice of a defect on the premises 18.25 Del. C. § 5307. '925 Del. C. § 5307(c). the parties…”
- Duncan v. STTCPL, LLC (Superior Court of Delaware 2020)“…party moving for summary judgment concedes the 35 C.f. 25 Del. C. § 5307 (providing the tenant remedy of repair…”
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Delaware Code, Title 25 (Property), Chapter 051 (GENERAL PROVISIONS)
§ 5106Rental agreement; term and termination of rental agreement.Vigente
(a) No rental agreement, unless in writing, shall be effective for a longer term than 1 year. (b) Where no term is expressly provided, a rental agreement for premises shall be deemed and construed to be for a month-to-month term. (c) Subject to the provisions of § 5512 of this title, the landlord may terminate any rental agreement, other than month-to-month agreements, by giving a minimum of 60 days’ written notice to the tenant prior to the expiration of the term of the rental agreement. The notice shall indicate that the agreement shall terminate upon its expiration date. A tenant may terminate a rental agreement by giving a minimum of 60 days’ written notice prior to the expiration of the term of the rental agreement that the agreement shall terminate upon its expiration date. (d) Where the term of the rental agreement is month-to-month, the landlord or tenant may terminate the rental agreement by giving the other party a minimum of 60 days’ written notice, which 60-day period shall begin on the first day of the month following the day of actual notice.
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Citada en 5 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Colt Lanes of Dover, Inc. v. Brunswick Corporation (Supreme Court of Delaware 1971, 281 A.2d 596)“…C. § 5101 which brought into play the notice provisions of 25 Del.C. § 5106 and § 5107. This brief, which was filed…”
- Rahim v. JP Court 13 and Stoneybrook Preservation Associates, LLC. (Superior Court of Delaware 2025)“…all appropriate 27 See Opening Br.; Reply Br. 28 25 Del. C. § 5106(e); see also Delaware State Hous. Auth.…”
- Ronald Grant Morris v. Delmarva Real Estate Holdings, LLC (Court of Chancery of Delaware 2024)“…e held to be one of sale . . . .”). 115 See generally 25 Del. C. § 5106. 116 Barnes, 2005 WL 2130220, at *4…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
Fuentes y referencias
- Delaware Residential Landlord-Tenant Code, 25 Del. C. Title 25, Chapter 53(delcode.delaware.gov).gov
- Delaware Courts, Justice of the Peace(courts.delaware.gov).gov
- 25 Del. C. cap. 55, secciones 5509 y 5514 (acceso del propietario; depósitos de seguridad, cuenta de garantía y pérdida del depósito)(delcode.delaware.gov)
- 25 Del. C. sección 5106(d) (terminación de un contrato de arrendamiento mes a mes; el periodo de 60 días comienza el primer día del mes siguiente)(delcode.delaware.gov)