Nebraska
Derechos de los Ocupantes y Prescripción Adquisitiva en Nebraska (2026)
Los propietarios y ocupantes de Nebraska necesitan entender como trata la ley estatal la ocupación no autorizada. Las reglas están fijadas por estatuto y no han cambiado con ninguna legislación de reforma de 2024 o 2025.
Información verificada por última vez el 27 de mayo de 2026. Este artículo ofrece información legal general, no asesoría legal.
Alcance de jurisdicción: Esta página cubre únicamente la ley estatal de Nebraska. Para una comparación de los 50 estados, consulte la guía nacional de derechos de los ocupantes.
Prescripción adquisitiva en Nebraska: periodo y elementos
El estatuto de prescripción adquisitiva de Nebraska está codificado en Neb. Rev. Stat. § 25-202. Según esa disposición, una persona que reclama el título por prescripción adquisitiva debe probar mediante preponderancia de la evidencia que la posesión fue real, continua, exclusiva, notoria y adversa bajo un reclamo de titularidad durante todo el periodo legal de 10 años.
Cada elemento tiene peso legal independiente según la jurisprudencia de Nebraska, y quien reclama y no logre cumplir con todos ellos no adquirira el título sin importar cuanto tiempo haya durado la ocupación.
Posesión real
Quien reclama debe ocupar y usar físicamente el terreno de una manera acorde con como lo usaría un verdadero propietario. Las visitas ocasionales o las mejoras temporales no son suficientes. Los tribunales de Nebraska buscan evidencia como el cultivo del terreno, el mantenimiento de estructuras o la realización de mejoras regulares durante el periodo legal.
Posesión abierta y notoria
La ocupación debe ser visible y evidente de modo que un propietario razonablemente atento la notaría. El propósito de este elemento es darle al verdadero propietario una oportunidad justa de descubrir la intrusión y actuar. La ocupación oculta o disimulada no puede cumplir este requisito.
Posesión exclusiva
Quien reclama debe poseer la propiedad con exclusión del verdadero propietario. Compartir la posesión con el propietario, o permitir que el propietario use la propiedad sin objeción, derrota este elemento. El poseedor adverso puede compartir el uso con otros que tengan relación jurídica (privity) con quien reclama, pero no con el público en general ni con el propietario registrado.
Posesión hostil o adversa
La posesión debe ser hostil a los intereses del verdadero propietario, es decir, sin el permiso del propietario. Este es un concepto legal, no emocional. Si un propietario da consentimiento expreso o implícito al uso del ocupante, la ocupación es permisiva en lugar de adversa y el periodo legal nunca comienza a correr. Los tribunales de Nebraska han sostenido que el elemento "hostil" se cumple cuando quien posee trata el terreno como propio sin reconocer ningún derecho superior en el propietario.
Posesión continua bajo un reclamo de titularidad
El periodo de 10 años debe correr sin interrupción sustancial. Nebraska permite el "encadenamiento" (tacking), es decir, quien reclama puede sumar el periodo de posesión calificada de un predecesor al propio, siempre que exista relación jurídica de posesión entre ellos. Quien reclama también debe poseer bajo un reclamo de titularidad, es decir, con la intención de ser dueño y no simplemente de usar. Un derecho vitalicio o una licencia del propietario no constituyen un reclamo de titularidad para este propósito.
Sin atajo por color de título y sin requisito de impuestos
El estatuto § 25-202 de Nebraska no crea un periodo más corto para quienes reclaman con color de título, ni exige que el poseedor adverso haya pagado impuestos prediales. Ambas disposiciones existen en algunos otros estados pero están ausentes de la ley de Nebraska. Quien reclama en Nebraska necesita 10 años sin importar si posee una escritura defectuosa, y no tiene ninguna obligación de pago de impuestos para perfeccionar el reclamo.
Excepción para terrenos públicos
El estatuto exime expresamente a los condados, ciudades, pueblos, villas y otras corporaciones municipales de la limitación de 10 años cuando la propiedad en cuestión es una carretera, calle, callejon u otro terreno público. Los reclamos de prescripción adquisitiva no pueden correr contra esas categorías de propiedad publica.
Cómo desalojar a un ocupante en Nebraska
Los propietarios de Nebraska tienen dos vías legales principales para desalojar a un ocupante no autorizado, según la naturaleza de la ocupación.
Entrada Forzada y Retención Según los §§ 25-21,219 y 25-21,220
Cuando un ocupante no tiene ninguna relación de arrendamiento con el propietario y ningún reclamo aparente a la posesión, el propietario puede presentar una acción de entrada forzada y retención (FED) en el tribunal de distrito o de condado según Neb. Rev. Stat. § 25-21,219. El tribunal tiene autoridad para otorgar la restitución de las instalaciones al propietario si determina que la entrada o retención fue ilegal. El tribunal también puede examinar cuestiones financieras relacionadas, como el daño a la propiedad causado durante la ocupación.
La disposición que realmente proporciona el fundamento para este escenario es Neb. Rev. Stat. § 25-21,220(5), que autoriza el procedimiento de FED «en todos los casos en que el demandado sea un colono u ocupante de terrenos o inmuebles, sin color de título, y sobre los cuales el demandante tenga el derecho de posesión». El § 25-21,219 otorga a los tribunales la jurisdicción y la facultad de ordenar la restitución; el § 25-21,220(5) es la subdivisión que le permite a un propietario dirigir ese remedio contra un verdadero ocupante ilegal.
Aplica una limitación importante: el estatuto de FED excluye explícitamente las propiedades residenciales regidas por la Ley Uniforme de Arrendador e Inquilino Residencial de Nebraska. Si un tribunal determina que existe una relación de arrendador e inquilino, el caso debe proceder bajo esa ley en su lugar.
Primero Debe Darse un Aviso de Desalojo de Tres Días
Un propietario no puede ir directamente a los tribunales. Neb. Rev. Stat. § 25-21,221 convierte el aviso previo a la demanda en un deber: la parte que desea iniciar una acción de FED debe «notificar a la parte contraria que desocupe las instalaciones», y ese aviso «deberá notificarse al menos tres días antes de iniciar la acción, dejando una copia escrita con dicha parte contraria, o en su lugar habitual de residencia, si no puede ser localizada».
Cuando ni el demandado ni su lugar habitual de residencia pueden ser localizados en el condado donde se encuentra la propiedad, el estatuto permite la notificación dejando el aviso en las instalaciones retenidas, o fijándolo en ellas. Los tribunales de Nebraska tratan esto como una condición previa para obtener el remedio y no como una simple formalidad. El aviso de desalojo de tres días es necesario para obtener una orden de restitución en una acción de entrada forzada y retención (I. P. Homeowners v. Morrow, 12 Neb. App. 119, 668 N.W.2d 515 (2003)).
La FED Debe Presentarse Dentro de Un Año
La FED no es un remedio sin límite de tiempo. Según Neb. Rev. Stat. § 25-203, una acción de entrada forzada y retención, o solo de retención forzada, «solo puede iniciarse dentro de un año después de que la causa de dicha acción se haya originado». Un propietario que descubre a un ocupante no autorizado y deja pasar el asunto puede perder por completo el remedio de desalojo sumario.
Una vez cerrada esa ventana, el propietario aún tiene opciones, pero más lentas. La recuperación procede entonces como una acción de reivindicación (ejectment) o de título saneado (quiet title), en la que el título y el derecho de posesión realmente se litigan en lugar de decidirse sumariamente. En una acción para la recuperación de la propiedad, Neb. Rev. Stat. § 25-2128 permite a las partes acogerse a las disposiciones sobre reclamantes ocupantes de los Neb. Rev. Stat. §§ 76-301 a 76-311, según las cuales un ocupante que hizo mejoras o pagó impuestos mientras reclamaba el título de buena fe puede solicitar compensación.
Dos plazos rigen este tema, y los propietarios necesitan conocer ambos. El periodo de prescripción adquisitiva de diez años según el § 25-202 establece cuándo un ocupante puede adquirir el título. El periodo de un año según el § 25-203 establece cuánto tiempo conserva el propietario el remedio de desalojo rápido.
Demanda de restitución según la URLTA
Si el ocupante en algún momento tuvo un arrendamiento, incluso informal, la Ley Uniforme de Arrendador e Inquilino Residencial de Nebraska (Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 a 76-1449) rige el proceso de desalojo. El propietario debe:
-
Notificar un aviso escrito que cumpla con los fundamentos legales aplicables. Por falta de pago de renta, el plazo de aviso es de 7 días después del aviso escrito. Por un incumplimiento material que afecte la salud o la seguridad, el propietario da 30 días de aviso con un periodo de subsanación de 14 días. Por actividad criminal violenta, el plazo de aviso baja a 5 días sin derecho a subsanar.
-
Presentar una demanda de restitución en el tribunal de distrito o de condado según Neb. Rev. Stat. § 76-1441, exponiendo la autoridad legal para la acción, los hechos con particularidad, una descripción de la propiedad y una certificación del aviso adecuado.
-
Obtener una orden judicial de restitución y, si el ocupante no se marcha voluntariamente, coordinar con el sheriff o el condestable para ejecutar la orden.
No usar el desalojo por mano propia
La ley de Nebraska prohíbe el desalojo por mano propia. Un propietario que cambie las cerraduras, retire pertenencias, corte los servicios o expulse físicamente a un ocupante sin una orden judicial se expone a responsabilidad civil. El remedio adecuado siempre es un procedimiento judicial.
Sin ley de desalojo acelerado a mayo de 2026
Varios estados promulgaron estatutos de desalojo acelerado de ocupantes en 2024 y 2025. Nebraska no lo hizo. Una revisión de las sesiones legislativas de 2024 y 2025 en nebraskalegislature.gov no encontró ningún proyecto de ley promulgado que cree un proceso administrativo o judicial acelerado específicamente para el desalojo de ocupantes. Los propietarios de Nebraska deben seguir el procedimiento judicial estándar de FED o de la URLTA.
Preguntas frecuentes sobre los derechos de los ocupantes en Nebraska
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Aviso legal: Este artículo ofrece información legal general sobre los derechos de los ocupantes y la ley de prescripción adquisitiva de Nebraska. No es asesoría legal y no crea una relación abogado-cliente. Los asuntos de derecho de propiedad dependen de los hechos específicos. Si usted es un propietario que enfrenta a un ocupante no autorizado, o un ocupante con preguntas sobre su estatus legal, consulte a un abogado con licencia en Nebraska antes de tomar acción.
Para una comparación completa de los 50 estados, visite la guía nacional de derechos de los ocupantes.
Página mantenida por el equipo editorial de RecordingLaw.com. Estatutos legales verificados con la base de datos oficial de la Legislatura de Nebraska.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo debe permanecer un ocupante en Nebraska para reclamar la titularidad?
Un ocupante debe mantener posesión real, abierta, exclusiva, hostil y continua bajo un reclamo de titularidad durante 10 años ininterrumpidos según Neb. Rev. Stat. § 25-202. La falta de cualquier elemento reinicia o detiene el reloj.
¿Tiene Nebraska un periodo de prescripción adquisitiva más corto si el ocupante tiene una escritura?
No. La ley de Nebraska no ofrece un periodo reducido para quienes reclaman con color de título. El requisito de 10 años aplica sin importar si el ocupante posee un documento de título defectuoso o parcial.
¿Tiene un ocupante en Nebraska que pagar impuestos prediales?
No. El estatuto de prescripción adquisitiva de Nebraska no tiene un requisito de pago de impuestos. El pago de impuestos puede ofrecerse como evidencia de un reclamo de titularidad, pero no es un elemento requerido para que el reclamo prospere.
¿Puede un propietario desalojar a un ocupante sin ir a la corte en Nebraska?
No. El desalojo por mano propia está prohibido en Nebraska. Cambiar las cerraduras, retirar pertenencias o cortar los servicios sin una orden judicial es ilegal y puede exponer al propietario a responsabilidad civil. Se requiere una acción de entrada forzada y retención o una demanda de restitución según la URLTA.
¿Cuál es la diferencia entre un ocupante y un intruso en Nebraska?
Un intruso ingresa a una propiedad sin permiso y sin ninguna intención de reclamarla. Un ocupante ocupa la propiedad de forma continua y puede, tras 10 años de posesión calificada, hacer valer un reclamo de prescripción adquisitiva. Los intrusos pueden ser retirados por las fuerzas del orden; los ocupantes requieren un procedimiento judicial de desalojo.
¿El hecho de darle permiso a un ocupante para quedarse puede detener el reloj de la prescripción adquisitiva en Nebraska?
Sí. El permiso escrito u oral del propietario destruye el elemento hostil de la prescripción adquisitiva. Otorgar incluso un permiso informal convierte la ocupación de adversa a permisiva, impidiendo que corra el periodo legal. Los propietarios que descubran ocupantes no autorizados deben documentar por escrito cualquier aviso o permiso.
¿Hay una nueva ley de Nebraska en 2024 o 2025 que acelere el desalojo de ocupantes?
No. A mayo de 2026, Nebraska no ha promulgado ningún procedimiento acelerado o administrativo de desalojo de ocupantes. Los propietarios de Nebraska deben usar el proceso estándar de entrada forzada y retención según los §§ 25-21,219 y 25-21,220(5), que exige un aviso escrito de desalojo de tres días antes de presentar la acción (§ 25-21,221), o la demanda de restitución de la URLTA según el § 76-1441.
¿Tiene un propietario de Nebraska que dar aviso antes de presentar una acción de entrada forzada y retención?
Sí. Neb. Rev. Stat. § 25-21,221 exige que el propietario notifique al ocupante que desocupe las instalaciones al menos tres días antes de iniciar la acción, dejando una copia escrita con el ocupante o en su lugar habitual de residencia. Si ni el ocupante ni ese lugar habitual de residencia pueden ser localizados en el condado donde se ubica la propiedad, el aviso puede dejarse en las instalaciones o fijarse en ellas. Los tribunales de Nebraska han sostenido que este aviso de desalojo de tres días es necesario para obtener una orden de restitución.
¿Existe un plazo para presentar una acción de entrada forzada y retención en Nebraska?
Sí. Según Neb. Rev. Stat. § 25-203, una acción de FED solo puede presentarse dentro de un año después de que se origine la causa de la acción. Un propietario que deja pasar ese plazo pierde el remedio sumario de FED y debe entonces recurrir a una acción de reivindicación (ejectment) o de título saneado (quiet title), en la que el ocupante puede solicitar compensación como reclamante ocupante por mejoras o impuestos según Neb. Rev. Stat. §§ 76-301 a 76-311.
Actualizaciones
Se agregó la disposición de Nebraska que realmente autoriza el desalojo de un ocupante sin color de título (Neb. Rev. Stat. § 25-21,220(5)), el aviso escrito obligatorio de tres días que debe preceder a una acción de entrada forzada y retención (§ 25-21,221), y el plazo de un año para presentar dicha acción (§ 25-203) junto con la vía de reivindicación y título saneado que queda disponible una vez vencido ese plazo.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
Nebraska Revised Statutes, Chapter 25: COURTS; CIVIL PROCEDURE
§ 25-202Actions for the recovery of title or possession of real estate or foreclosure of mortgages or deeds of trust as mortgagesVigentecitada en 2 de nuestros artículos
(1) An action for the recovery of the title or possession of lands, tenements, or hereditaments, or for the foreclosure of mortgages or the foreclosure of deeds of trust as mortgages thereon, can only be brought within ten years after the cause of action accrues. No limitation shall apply to the time within which any county, city, town, village, other municipal corporation, public power and irrigation district, public power district, public irrigation district organized under Chapter 70, article 6, irrigation district organized under Chapter 46, article 1, or natural resources district may begin an action for the recovery of the title or possession of any public road, street, or alley, other public or political subdivision grounds or lands, or city or town lots.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-09-08 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
Citada en 36 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2024
En los tribunales (resumen editorial, verificado de forma independiente):Blankenau sostuvo que la acción de un arrendador para recuperar un inmueble de un inquilino que permanece tras vencer el contrato se rige por los 10 años de § 25-202 y nace cuando este termina y continúa sin permiso. Wait aplicó el mismo plazo para excluir reclamos de fideicomiso nacidos con una escritura de 1954.
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Hike v. State (Nebraska Supreme Court 2017, 899 N.W.2d 614)✓Unos propietarios reclamaron a Nebraska daños por expropiación inversa. El tribunal sostuvo que § 25-202 es un plazo general y que regía el plazo más específico de dos años para demandas contra el Estado, por lo que la acción fue tardía.
- Strode v. City of Ashland (Nebraska Supreme Court 2016, 295 Neb. 44)✓Unos dueños demandaron por la zonificación más de 10 años después de la amenaza municipal de acción judicial. Al aplicar § 25-202, el tribunal sostuvo que sus reclamos nacieron a más tardar el 10 de junio de 2003 y fueron tardíos, sin exigir aviso efectivo a la esposa.
- Brtek v. Cihal (Nebraska Supreme Court 1994, 245 Neb. 756)✓En una disputa familiar, el tribunal supuso, como alternativa, una venta oral de la finca Pedersen. Aun con los 10 años de § 25-202, el reclamo de 1986 fue tardío tras el último pago de 1974; revocó parcialmente el fallo de título de la finca Urbanek.
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 25-21,219Forcible entry and detainer; jurisdiction; exceptionsVigente
The district and county courts shall have jurisdiction over complaints of unlawful and forcible entry into lands and tenements and the detention of the same and of complaints against those who, having a lawful and peaceable entry into lands or tenements, unlawfully and by force hold the same. If the court finds that an unlawful and forcible entry has been made and that the same lands or tenements are held by force or that the same, after a lawful entry, are held unlawfully, the court shall cause the party complaining to have restitution thereof. The court or the jury, as the situation warrants, shall inquire into the matters between the two litigants such as the amount of rent owing the plaintiff and the amount of damage caused by the defendant to the premises while they were occupied by him or her and render a judgment or verdict accordingly. This section shall not apply to actions for possession of any premises subject to the provisions of the Uniform Residential Landlord and Tenant Act or the Mobile Home Landlord and Tenant Act.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
§ 25-21,221Forcible entry and detainer; notice to leave premises; when and how servedVigente
It shall be the duty of the party, desiring to commence an action under sections 25-21,219 to 25-21,235, to notify the adverse party to leave the premises for the possession of which the action is about to be brought. This notice shall be served at least three days before commencing the action by leaving a written copy with such adverse party, or at his usual place of abode, if he cannot be found. Where the defendant or his usual place of abode cannot be found in the county where the premises are located, such notice may be served by leaving such notice at or posting it on the detained premises.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
§ 25-203Actions for forcible entry and detainer of real propertyVigente
An action for the forcible entry and detainer, or forcible detainer only, of real property, can only be brought within one year after the cause of such action shall have accrued.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
§ 25-21,220Forcible entry and detainer; against whom proceedings may be had; provisions not exclusiveVigente
Proceedings under sections 25-21,219 to 25-21,235 may be had: (1) In all cases against tenants holding over their terms, and a tenant shall be deemed to be holding over his or her term whenever the tenant has failed, neglected, or refused to pay the rent or any part thereof when the rent became due; (2) In all cases when a tenant has threatened the health or safety of other tenants, the landlord, or the landlord's employees or agents, without the right of the tenant to cure the default; (3) In all cases of sales of real estate or executions, orders, or other judicial process when the judgment debtor was in possession at the time of the entry of the judgment or decree by virtue of which such sale was made; (4) In all cases of sale by executors or administrators or guardians and on partition if any of the parties to the partition were in possession at the commencement of the suit after such sales so made on execution or otherwise have been examined by the proper court and the sales adjudged legal; and (5) In all cases when the defendant is a settler or occupier of lands or tenements, without color of title, and to which the complainant has the right of possession.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
§ 25-2128Ejectment; occupying claimants; rightsVigente
The parties in an action for the recovery of property may avail themselves, if entitled thereto, of the relief provided for in sections 76-301 to 76-311 for occupying claimants.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
Nebraska Revised Statutes, Chapter 76: REAL PROPERTY
§ 76-1441Complaint for restitution; filing; contentsVigente
(1) The person seeking possession shall file a complaint for restitution with the clerk of the district or county court. The complaint shall contain (a) the specific statutory authority under which possession is sought; (b) the facts, with particularity, on which he or she seeks to recover; (c) a reasonably accurate description of the premises; and (d) the requisite compliance with the notice provisions of the Uniform Residential Landlord and Tenant Act. The complaint may notify the tenant that personal property remains on the premises and that it may be disposed of pursuant to section 69-2308 or subsection (5) of section 76-1414. The complaint may also contain other causes of action relating to the tenancy, but such causes of action shall be answered and tried separately, if requested by either party in writing. (2) The person seeking possession pursuant to subsection (4) of section 76-1431 shall include in the complaint the incident or incidents giving rise to the suit for recovery of possession.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
Citada en 2 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2023
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Blankenau v. Landess (Nebraska Supreme Court 2001, 261 Neb. 906)“…ver possession of property from Jackie Landess pursuant to Neb. Rev. Stat. § 76-1441 (Reissue 1996). The district court ent…”
- NP Dodge Mgmt. Co. v. Holcomb (Nebraska Supreme Court 2023, 314 Neb. 748)“…arcuzzo, 289 Neb. 301, 310, 854 N.W.2d 774, 781 (2014). See Neb. Rev. Stat. § 76-1441(1) (Reissue 2018). By its terms, forcib…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 76-1431Noncompliance; failure to pay rent; effect; violent criminal activity upon premises; landlord; powers; exceptionsVigentecitada en 2 de nuestros artículos
(1) Except as provided in the Uniform Residential Landlord and Tenant Act, if there is a noncompliance with section 76-1421 materially affecting health and safety or a material noncompliance by the tenant with the rental agreement or any separate agreement, the landlord may deliver a written notice to the tenant specifying the acts and omissions constituting the breach and that the rental agreement will terminate upon a date not less than thirty days after receipt of the notice if the breach is not remedied in fourteen days, and the rental agreement shall terminate as provided in the notice subject to the following. If the breach is remediable by repairs or the payment of damages or otherwise and the tenant adequately remedies the breach prior to the date specified in the notice, the rental agreement will not terminate. If substantially the same act or omission which constituted a prior noncompliance of which notice was given recurs within six months, the landlord may terminate the rental agreement upon at least fourteen days' written notice specifying the breach and the date of termination of the rental agreement.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
Citada en 2 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2025
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- N.P. Dodge Mgmt. Co v. Eltouny (Nebraska Court of Appeals 2018)“…lt by serving a three day notice to quit in compliance with Neb. Rev. Stat. § 76-1431 (Reissue 2009) on March 6, 2016, which…”
- 8214 Wilson Drive, LLC v. Daugherty (District Court, D. Nebraska 2025)“…possession of premises and alleging lease termination under Neb. Rev. Stat. § 76-1431.” Filing 1 at 1.1 The roles of the par…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 76-1401Act, how citedVigentecitada en 2 de nuestros artículos
Sections 76-1401 to 76-1449 shall be known and may be cited as the Uniform Residential Landlord and Tenant Act.
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-07-29 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en nebraskalegislature.gov
Citada en 16 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Mason v. Schumacher (Nebraska Supreme Court 1989, 231 Neb. 929)“…ska’s Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA), Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 et seq. (Reissue 1986). Schumachers cr…”
- NP Dodge Mgmt. Co. v. Holcomb (Nebraska Supreme Court 2023, 314 Neb. 748)“…iform Residential Landlord and Tenant Act (the NURLTA). See Neb. Rev. Stat. § 76-1401 et seq. (Reissue 2018). Holcomb request…”
- Johnson v. Vosberg (Nebraska Supreme Court 2024, 316 Neb. 658)“…o-month basis when Johnson served a 30-day notice 1 See Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 (Reissue 2018 & Cum. Supp.…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
Fuentes y referencias
- Neb. Rev. Stat. § 25-202 -- Prescripción adquisitiva; periodo legal de 10 años y elementos(nebraskalegislature.gov)
- Neb. Rev. Stat. § 25-21,219 -- Entrada forzada y retención; jurisdicción judicial y restitución(nebraskalegislature.gov)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1401 -- Ley Uniforme de Arrendador e Inquilino Residencial; alcance(nebraskalegislature.gov)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1431 -- URLTA; terminación del arrendamiento y requisitos de aviso(nebraskalegislature.gov)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1441 -- URLTA; procedimiento de demanda de restitución(nebraskalegislature.gov)
- Búsqueda de proyectos de ley de la sesión 2024 de la Legislatura de Nebraska (ningún proyecto de desalojo de ocupantes promulgado)(nebraskalegislature.gov)
- Búsqueda de proyectos de ley de la sesión 2025 de la Legislatura de Nebraska (ningún proyecto de desalojo de ocupantes promulgado)(nebraskalegislature.gov)
- Búsqueda de proyectos de ley de las sesiones 2024 y 2025 de la Legislatura de Nebraska (ningún proyecto de desalojo de ocupantes promulgado), Legislatura de Nebraska(nebraskalegislature.gov).gov
- Neb. Rev. Stat. § 25-21,220 -- Entrada forzada y retención; cuándo procede; el inciso (5) cubre a un colono u ocupante sin color de título(nebraskalegislature.gov)
- Neb. Rev. Stat. § 25-21,221 -- Entrada forzada y retención; aviso escrito obligatorio de tres días para desocupar las instalaciones antes de iniciar la acción(nebraskalegislature.gov)
- Neb. Rev. Stat. § 25-203 -- La acción de entrada forzada y retención solo puede presentarse dentro de un año después de que se origine la causa de la acción(nebraskalegislature.gov)
- Neb. Rev. Stat. § 25-2128 -- Reivindicación (ejectment); los reclamantes ocupantes pueden acogerse a las disposiciones de los §§ 76-301 a 76-311(nebraskalegislature.gov)