Mississippi
Derechos de los Ocupantes y Prescripción Adquisitiva en Mississippi (2026)
Bajo la ley de Mississippi, un ocupante que ocupa el terreno de otra persona de forma abierta y continua durante 10 años puede tratar de reclamar el título legal mediante la prescripción adquisitiva. Miss. Code Ann. § 15-1-13 otorga ese derecho tras 10 años de posesión adversa real, y § 15-1-7 fija el periodo de prescripción de 10 años para que un propietario recupere el terreno.
Información verificada por última vez el 27 de mayo de 2026. Este artículo ofrece información legal general, no asesoría legal.
Alcance de jurisdicción: Este artículo cubre únicamente la ley estatal de Mississippi. Para una comparación de los 50 estados, consulte la guía nacional de derechos de los ocupantes.
Prescripción adquisitiva en Mississippi: periodo y elementos
Mississippi sigue una regla directa de 10 años para la prescripción adquisitiva. Miss. Code Ann. § 15-1-13 dispone que el título del terreno se otorga a una persona que ha mantenido posesión adversa real durante 10 años. Miss. Code Ann. § 15-1-7 establece el periodo de prescripción correspondiente: un propietario debe presentar una acción para recuperar el terreno dentro de los 10 años o pierde el derecho a hacerlo.
Mississippi no reconoce un periodo más corto para quienes reclaman con color de título (una escritura defectuosa u otro documento que aparenta transferir la titularidad). El reloj de 10 años aplica sin importar si el ocupante posee algún instrumento escrito. Existe una excepción limitada fuera del estatuto de prescripción adquisitiva: bajo Miss. Code Ann. § 15-1-15, la ocupación real durante tres años, a partir de dos años después de la fecha de una venta fiscal (tax sale), impide cualquier demanda para recuperar el terreno poseído bajo una escritura de un recaudador de impuestos o para impugnar ese título por un defecto en la venta. Esa disposición impide impugnar un título fiscal en lugar de otorgar la titularidad a un ocupante en general, pero sí significa que un comprador en venta fiscal puede quedar protegido en bastante menos de 10 años. El estado tampoco impone un requisito de que el poseedor adverso pague impuestos prediales durante el periodo legal, lo que distingue a Mississippi de estados como California y Texas.
Los cinco elementos
Para prosperar en un reclamo de prescripción adquisitiva en Mississippi, quien reclama debe probar cada uno de los siguientes elementos con evidencia clara y convincente durante todo el periodo de 10 años:
1. Posesión real. Quien reclama debe ocupar y usar físicamente la propiedad de una manera acorde con su naturaleza. Para terrenos rurales o agrícolas, el cultivo, el cercado o el mantenimiento regular pueden cumplir este elemento. Para propiedad residencial, vivir en el terreno o mejorarlo normalmente basta.
2. Abierta y notoria. La posesión debe ser visible y evidente de modo que un propietario razonable que inspeccione la propiedad quede advertido del reclamo adverso. La ocupación oculta o disimulada no califica.
3. Exclusiva. Quien reclama debe poseer el terreno como lo haría un propietario, sin compartir la posesión con el verdadero propietario ni con el público en general. El uso compartido con el propietario derrota la exclusividad.
4. Hostil. La posesión debe ser sin el permiso del propietario. Si el propietario otorga una licencia, un arrendamiento u otro consentimiento, la posesión es permisiva en lugar de hostil y el reloj de la prescripción no corre. Una creencia de buena fe de que quien reclama es dueño del terreno puede cumplir la hostilidad en Mississippi, pero la intención subjetiva no es el factor determinante; lo que examinan los tribunales es la conducta objetiva de poseer sin permiso.
5. Continua. La posesión debe ser ininterrumpida durante todo el periodo legal de 10 años. El uso estacional puede ser continuo si coincide con como usaría ese tipo de propiedad un propietario razonable. Los tribunales de Mississippi permiten el encadenamiento (tacking), que permite a quien reclama sumar los periodos de posesión adversa de poseedores sucesivos, siempre que exista relación jurídica (privity) de posesión entre ellos (por ejemplo, una escritura, testamento u otra transferencia del interés posesorio).
Color de título y pago de impuestos
Como se señaló arriba, Mississippi no reduce el periodo legal para quienes reclaman con color de título, salvo por la excepción del título fiscal en Miss. Code Ann. § 15-1-15. Poseer una escritura defectuosa puede ayudar a quien reclama a definir los linderos de la parcela reclamada, pero no acorta el requisito de 10 años. De igual modo, pagar impuestos prediales no es un requisito legal previo bajo la ley de Mississippi, aunque los registros fiscales pueden servir como evidencia circunstancial de que la posesión fue abierta y notoria.
El aviso de cerca y entrada de vehículos bajo la Sección 15-1-13(2)
La subsección (2) del estatuto de prescripción adquisitiva ofrece a los propietarios una presentación que la mayoría de los resúmenes omiten. Para los reclamos de prescripción adquisitiva no consumados al 1 de julio de 1998, la subsección (1) no aplica a un propietario cuya propiedad tenga una cerca o entrada de vehículos (driveway) construida por otra persona, si ese propietario presenta ante el secretario del tribunal de cancillería (chancery clerk), dentro de los 10 años que exige la sección, un aviso escrito de que la cerca o entrada de vehículos fue construida sin el permiso del propietario. El secretario inscribe el aviso en los registros de tierras, y el aviso debe describir la propiedad donde se construyó la cerca o la entrada de vehículos. El estatuto agrega que no presentar el aviso no crea ninguna inferencia de que la propiedad ha sido poseída de forma adversa.
Debido a que la invasión de linderos mediante una cerca o una entrada de vehículos es el patrón fáctico de prescripción adquisitiva más común en Mississippi, este aviso registrado es la defensa más económica disponible para un propietario que descubre una.
Acción de saneamiento de título (quiet title)
Una vez que quien reclama cree que el periodo de 10 años ha transcurrido, el mecanismo adecuado para establecer formalmente la titularidad es una acción de saneamiento de título (quiet title) presentada en el tribunal de cancillería (chancery court). El ocupante tiene la carga de probar cada elemento. Una sentencia judicial que sanee el título a favor de quien reclama se inscribe en los registros de tierras del condado y constituye la transferencia legal de la titularidad.
Cómo desalojar a un ocupante en Mississippi
Los propietarios en Mississippi tienen dos remedios civiles principales: la retención ilegal (desalojo sumario) y la reivindicación (ejectment). Actuar con rapidez es importante porque el reloj de la prescripción adquisitiva corre desde la fecha en que el ocupante toma posesión por primera vez.
Paso 1: Confirmar la situación
Antes de proceder, determine si la persona es un ocupante (nunca tuvo permiso), un inquilino que se quedó más tiempo (holdover, que antes tenía un arrendamiento) o un intruso. Si la persona acaba de ingresar a la propiedad y no tiene reclamo de derecho, contacte a la policía local para evaluar si aplica el allanamiento penal según Miss. Code Ann. § 97-17-97. La policía puede retirar a un intruso penal sin una orden judicial. Sin embargo, si la persona ha estado en la propiedad por cualquier periodo de tiempo o reclama algún derecho a estar allí, un procedimiento en un tribunal civil es la vía apropiada.
Paso 2: Entregar un aviso escrito
Mississippi no tiene un estatuto especial de "aviso para ocupantes". El aviso de tres días del que los propietarios suelen oír hablar proviene de Miss. Code Ann. § 89-7-27, Segundo, que aplica únicamente después de un incumplimiento en el pago de la renta conforme al acuerdo bajo el cual se posee el inmueble. Un ocupante no debe renta ni posee bajo ningún acuerdo, por lo que ese periodo de aviso no aplica a un verdadero ocupante. El remedio de entrada y retención ilegal previsto en Miss. Code Ann. § 11-25-1 tampoco establece ningún requisito legal de aviso previo para desocupar respecto de una persona que tomó posesión por la fuerza, intimidación, fraude, artimaña o sigilo. Aun así, vale la pena entregar una exigencia escrita de posesión y documentar su entrega mediante correo certificado, un notificador judicial o entrega personal, porque fija la fecha en que el propietario se opuso y refuta un reclamo posterior de que la ocupación fue permitida. Si el ocupante resulta ser un inquilino que se quedó más tiempo (holdover) en lugar de un ocupante, las reglas de aviso de la § 89-7-27 sí aplican.
Paso 3: Presentar una acción de entrada y retención ilegal o de reivindicación
Si el ocupante no se marcha tras el aviso, el propietario tiene dos opciones:
La entrada y retención ilegal (unlawful entry and detainer) (Miss. Code Ann. § 11-25-1 y siguientes) es el remedio sumario de posesión, que se tramita ante el tribunal de paz (justice court) y, en los condados que lo tengan, el tribunal del condado. Alcanza a cualquiera que haya sido privado de la posesión por la fuerza, intimidación, fraude, artimaña o sigilo, que es la categoría en la que cae la mayoría de los ocupantes, y debe presentarse dentro de un año a partir de la privación o retención de la posesión. Es más rápido y menos costoso que la reivindicación. La demanda es verificada y declara que el demandado sacó ilegalmente al propietario de la posesión, o la retiene ilegalmente, y describe el terreno (§ 11-25-5). Si el propietario prevalece, el tribunal otorga una orden de habere facias possessionem, la orden de posesión que ejecuta el sheriff, y esa orden no puede emitirse dentro de los cinco días posteriores a la sentencia (§ 11-25-23). Si el ocupante resulta ser un antiguo inquilino y no un ocupante, el desalojo se tramita en cambio mediante las disposiciones de arrendador e inquilino en Miss. Code Ann. § 89-7-27.
La reivindicación (Miss. Code Ann. § 11-19-1 y siguientes) es una acción en el tribunal de circuito (circuit court) que resuelve directamente el título y el derecho a la posesión. La reivindicación es el vehículo adecuado cuando el ocupante plantea una defensa de prescripción adquisitiva o cuando la disputa de título es compleja. El propietario debe probar un título superior (paramount title). Una sentencia en la reivindicación también da como resultado una orden de posesión ejecutada por el sheriff.
Los propietarios generalmente deben comenzar con la entrada y retención ilegal por rapidez y eficiencia de costos. Si el ocupante plantea una contrademanda de prescripción adquisitiva, el caso puede ser transferido o puede ser necesaria una acción separada de saneamiento de título.
Paso 4: Obtener y ejecutar la orden de posesión
Tras una sentencia a favor del propietario, el tribunal emite una orden de posesión. El sheriff del condado ejecuta la orden retirando físicamente al ocupante y sus pertenencias. El propietario no debe cambiar cerraduras, retirar pertenencias ni cortar los servicios sin la orden; hacerlo constituye un desalojo por mano propia, que está prohibido bajo la ley de Mississippi.
Paso 5: Asegurar la propiedad
Una vez retirado el ocupante, cambie todas las cerraduras, repare cualquier daño y considere colocar letreros de prohibido el paso. Si la propiedad permanecerá vacía, las inspecciones periódicas y la documentación pueden prevenir que se acumulen futuros reclamos de prescripción adquisitiva. Cuando la invasión sea una cerca o entrada de vehículos de un vecino en lugar de una estructura ocupada, Miss. Code Ann. § 15-1-13(2) permite al propietario presentar un aviso escrito ante el secretario del tribunal de cancillería indicando que la cerca o entrada de vehículos fue construida sin permiso, lo que evita que un reclamo de prescripción adquisitiva madure sobre ese terreno.
Sin ley de desalojo acelerado a 2026
A mayo de 2026, Mississippi no ha aprobado ninguna ley de desalojo acelerado de ocupantes análoga a las promulgadas en Florida (2024) o Georgia (2024). El desalojo en Mississippi procede a través del marco estándar de entrada y retención ilegal y reivindicación descrito arriba.
Preguntas frecuentes sobre los derechos de los ocupantes en Mississippi
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Aviso legal: Este artículo ofrece información legal general sobre la ley de Mississippi y no sustituye la asesoría de un abogado con licencia en Mississippi. La prescripción adquisitiva y el desalojo de ocupantes involucran determinaciones legales específicas de los hechos. Consulte a un abogado calificado de bienes raíces o de propiedad en Mississippi antes de tomar acción legal.
Para una comparación de las leyes de derechos de los ocupantes en los 50 estados, consulte la guía nacional de derechos de los ocupantes.
Esta página cubre la ley estatal de Mississippi. Las leyes cambian; verifique los estatutos vigentes en el sitio web oficial de la Legislatura de Mississippi antes de confiar en cualquier información aquí.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo debe permanecer un ocupante en una propiedad en Mississippi para reclamar la titularidad?
Un ocupante debe mantener posesión adversa real durante 10 años según Miss. Code Ann. § 15-1-13. Cada elemento de la prescripción adquisitiva (real, abierta, exclusiva, hostil y continua) debe cumplirse durante todo ese periodo.
¿Tiene Mississippi un periodo de prescripción adquisitiva más corto por color de título?
No, para la prescripción adquisitiva ordinaria. Miss. Code Ann. § 15-1-13 fija un único periodo de 10 años, y poseer una escritura defectuosa no lo acorta. Existe una regla separada y limitada para los títulos fiscales: bajo Miss. Code Ann. § 15-1-15, tres años de ocupación real, a partir de dos años después de la fecha de la venta fiscal, impiden cualquier demanda para recuperar el terreno o para impugnar la escritura del recaudador de impuestos por un defecto en la venta.
¿Tienen los ocupantes que pagar impuestos prediales en Mississippi?
No. La ley de Mississippi no exige que un poseedor adverso pague impuestos prediales como condición para un reclamo exitoso. El pago de impuestos puede servir como evidencia de apoyo, pero no es un elemento legal.
¿Puedo llamar a la policía para desalojar a un ocupante en Mississippi?
Puede llamar a la policía si el ocupante acaba de ingresar a la propiedad y aplica el allanamiento penal según Miss. Code Ann. § 97-17-97. Si la persona ha estado allí por un periodo de tiempo o afirma algún derecho a la posesión, el propietario debe usar procedimientos en un tribunal civil (retención ilegal o reivindicación) en lugar de confiar en la expulsión policial.
¿Cuánto tarda el proceso de desalojo de un ocupante en Mississippi?
Una acción de entrada y retención ilegal en el tribunal de paz puede resolverse en unas pocas semanas si no se impugna. Los casos impugnados, o aquellos que involucran defensas de prescripción adquisitiva atendidos en el tribunal de circuito o de cancillería, pueden tardar varios meses o más de un año según los calendarios judiciales y la complejidad de la disputa de título.
¿Cuál es la diferencia entre retención ilegal y reivindicación en Mississippi?
La entrada y retención ilegal según Miss. Code Ann. § 11-25-1 y siguientes es un procedimiento sumario rápido centrado en la posesión, presentado en el tribunal de paz o el tribunal del condado, y debe presentarse dentro de un año a partir de la privación o retención de la posesión. Miss. Code Ann. § 89-7-1 y siguientes es el capítulo de arrendador e inquilino y rige el desalojo de inquilinos, no de ocupantes. La reivindicación según Miss. Code Ann. § 11-19-1 y siguientes es una acción en el tribunal de circuito que también resuelve el título. La reivindicación es apropiada cuando el ocupante plantea una defensa de prescripción adquisitiva o cuando el título está genuinamente en disputa.
¿Se puede usar el encadenamiento (tacking) para cumplir el requisito de 10 años en Mississippi?
Sí. Los tribunales de Mississippi permiten el encadenamiento, que permite a poseedores adversos sucesivos combinar sus periodos de posesión para alcanzar 10 años, siempre que exista relación jurídica (privity) de posesión entre ellos, como una escritura u otra transferencia del interés posesorio.
Actualizaciones
Se corrigió la cita de desalojo de ocupantes del capítulo de arrendador e inquilino al estatuto de entrada y retención ilegal de Mississippi (Miss. Code Ann. § 11-25-1 y siguientes), se agregó el aviso de cerca y entrada de vehículos de la Sección 15-1-13(2) que un propietario puede presentar ante el secretario del tribunal de cancillería, se señaló la excepción de tres años para títulos fiscales de la Sección 15-1-15, se eliminó una referencia al aviso de tres días por falta de pago de renta que no aplica a los ocupantes, y se corrigió un enlace interno.
La ley detrás de este artículo
Este artículo se apoya en las disposiciones legales a continuación, conservadas en nuestro propio registro jurídico y obtenidas de la fuente oficial. Toque una sección para leer el texto vigente.
Mississippi Code of 1972 Annotated
§ 15-1-13Ten years’ adverse possession gives title; exceptions.Vigente
(1) Ten (10) years’ actual adverse possession by any person claiming to be the owner for that time of any land, uninterruptedly continued for ten (10) years by occupancy, descent, conveyance, or otherwise, in whatever way such occupancy may have commenced or continued, shall vest in every actual…
Texto oficial (extracto) · verificado el 2020-07-08 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal
Citada en 66 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
En los tribunales (resumen editorial, verificado de forma independiente):Rice sostuvo que la posesión hostil de 1973 a 1988 cumplió § 15-1-13; la protesta verbal y el permiso no aceptado no la interrumpieron. Buford aplicó los seis requisitos de posesión adversa para confirmar el título de dos parcelas, pero limitó el derecho de los Logue en un camino privado a una servidumbre.
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Rice v. Pritchard (Mississippi Supreme Court 1992, 611 So. 2d 869)✓Rice cercó y usó un terreno de 2.4 acres desde 1973 hasta la demanda de 1988. El tribunal sostuvo que probó los requisitos de § 15-1-13; la protesta verbal del titular y el permiso no aceptado no interrumpieron la posesión, por lo que revocó y falló a favor de Rice.
- Buford v. Logue (Court of Appeals of Mississippi 2002, 832 So. 2d 594)✓Los Logue ocuparon, cultivaron, cercaron y usaron para almacenamiento dos parcelas durante el plazo legal. El tribunal confirmó el título por posesión adversa bajo § 15-1-13, pero sostuvo que el uso de un camino privado solo sustentaba una servidumbre prescriptiva.
- Allen Cronier v. ALR Partners L.P. (Court of Appeals of Mississippi 2017, 248 So. 3d 861)✓La familia Rainwaters marcó linderos, abrió cortafuegos, arrendó derechos de caza y usó el terreno durante décadas. El tribunal sostuvo que la prueba clara y convincente cumplió § 15-1-13 y confirmó el título por posesión adversa sobre las parcelas norte y oeste.
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 15-1-7Limitations applicable to actions to recover land.Vigente
A person may not make an entry or commence an action to recover land except within ten years next after the time at which the right to make the entry or to bring the action shall have first accrued to some person through whom he claims, or, if the right shall not have accrued to any person through…
Texto oficial (extracto) · verificado el 2020-07-08 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal
Citada en 37 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2026
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- O'Neal Steel, Inc. v. Millette (Mississippi Supreme Court 2001, 797 So. 2d 869)“…'Neal contends that the ten-year limitation period found in Miss.Code Ann. § 15-1-7 (1995) controls. The appellees assert t…”
- Brenda S. Lott v. Ralph D. Saulters (Mississippi Supreme Court 2012)“…accrued to the person making or bringing the same. Miss. Code Ann. § 15-1-7 (Rev. 2012) (emphasis added). Similarly…”
- O'Neal Steel, Inc. v. Terrence John Millette (Mississippi Supreme Court 1999)“…'Neal contends that the ten-year limitation period found in Miss. Code Ann. § 15-1-7 (1995) controls. The appellees assert t…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 11-19-1In what case the action lies.Vigente
A civil action seeking ejectment as relief may be maintained in all cases where the plaintiff is legally entitled to the possession of the land sued for and demanded. HISTORY: Codes, 1892, § 1626; 1906, § 1801; Hemingway’s 1917, § 1434; 1930, § 1427; 1942, § 778; Laws, 1991, ch.…
Texto oficial (extracto) · verificado el 2020-07-08 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal
Citada en 1 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 1991
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Merritt v. Magnolia Federal Bank for Savings (Mississippi Supreme Court 1991, 582 So. 2d 420)“…ession of this realty. This was not an action in ejectment, Miss.Code Ann. § 11-19-1 (1972), in which the judgment would hav…”
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§ 89-7-1Goods not to be removed until rent paid.Vigente
No goods or chattels, lying or being in or upon any messuage, lands or tenements, leased or rented for life, years, at will, or otherwise, shall at any time be liable to be taken by virtue of any writ of execution, or other process whatever, unless the party so taking the same shall, before the…
Texto oficial (extracto) · verificado el 2020-07-08 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal
Citada en 3 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 1998
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Hicks v. Thomas (Mississippi Supreme Court 1987, 516 So. 2d 1344)“…title. The problem here is that the Landlord Lien Statute, Miss. Code Ann. § 89-7-1 (1972) affords an unpaid landlord no r…”
- Mullen v. Green Tree Financial Corp. (Mississippi Supreme Court 1998, 730 So. 2d 9)“…to Green Tree's security interest. ¶ 14. Mullen relies on Miss.Code Ann. § 89-7-1 (1991) which provides: § 89-7-1. Good…”
- Marion C Mullen v. Greentree Fin Corp - MS (Mississippi Supreme Court 1995)“…r to Green Tree's security interest. ¶14. Mullen relies on Miss. Code Ann. § 89-7-1 (1991) which provides: § 89-7-1.…”
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§ 97-17-97Trespass; going into or upon, or remaining in or upon, buildings, premises or lands of another after being forbidden to do so.Vigentecitada en 2 de nuestros artículos
(1) Except as otherwise provided in Section 73-13-47, if any person or persons shall without authority of law go into or upon or remain in or upon any building, premises or land of another, including the premises of any public housing authority after having been banned from returning to the premises
Texto oficial (extracto) · verificado el 2026-08-06 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal · Verifique en billstatus.ls.state.ms.us
Citada en 5 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2006
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Irby v. Travis (Mississippi Supreme Court 2006, 935 So. 2d 884)“…f Scott as a sanction for Scott's alleged trespass. ¶ 92. Miss.Code Ann. § 97-17-97 states: Except as otherwise provided…”
- McMillan v. City of Jackson (Mississippi Supreme Court 1997, 701 So. 2d 1105)“…llan was charged with trespass on the premises pursuant to Miss. Code Ann. § 97-17-97 (1994). On February 18, 1994, before t…”
- Arthur Irby v. Mary Travis (Mississippi Supreme Court 2003)“…Scott as a sanction for Scott’s alleged trespass. ¶92. Miss. Code Ann. § 97-17-97 states: Except as otherwise pro…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 11-25-1In what cases a remedy.Vigente
Any one deprived of the possession of land by force, intimidation, fraud, stratagem, stealth, and any landlord, vendor, vendee, mortgagee, or trustee, or cestui que trust, or other person against whom the possession of land is withheld, by his tenant, vendee, vendor, mortgagor, grantor, or other…
Texto oficial (extracto) · verificado el 2020-07-08 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal
Citada en 4 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2022
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Anderson v. Kimbrough (Court of Appeals of Mississippi 1999, 741 So. 2d 1041)“…ly permitted use of the unlawful entry and detainer action. Miss.Code Ann. § 11-25-1 (1972). The key for us, though, is that…”
- Gandy v. Citicorp (Court of Appeals of Mississippi 2008, 985 So. 2d 371)“…withholds possession after his claim of right has expired. Miss.Code Ann. § 11-25-1. Such an action does not prevent a sepa…”
- Henry Harvey v. Federal National Mortgage Association (Court of Appeals of Mississippi 2016, 200 So. 3d 461)“…ng filed to determine ownership of the property.” See also Miss. Code Ann. § 11-25-1 (Rev. 2004) (unlawful entry and detaine…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 15-1-15Three years’ actual occupation under a tax title bars suit.Vigente
Actual occupation for three years, after two years from the day of sale of land held under a conveyance by a tax collector in pursuance of a sale for taxes, shall bar any suit to recover such land or assail such title because of any defect in the sale of the land for taxes, or in any precedent step…
Texto oficial (extracto) · verificado el 2020-07-08 · Lea el texto completo en nuestra biblioteca legal
Citada en 3 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2007
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Alexander v. Taylor (Court of Appeals of Mississippi 2006, 928 So. 2d 992)“…sale purchaser has “actual occupation” of *1000 the land. Miss.Code Ann. § 15-1-15 (Rev. 2003). That is apparently not fac…”
- Bowser v. Tootle (Mississippi Supreme Court 1990, 556 So. 2d 1373)“…ee’s claim, basing his claim here on adverse possession on Miss. Code Ann. § 15-1-15 . Again we note that both parties agr…”
- Pittman v. Hood (Court of Appeals for the Fifth Circuit 2007, 215 F. App'x 339)“…cupation of the property for three years. See Miss. Code Ann. § 15-1-15. Section 15-1-15 provides that “[a]ctu…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
§ 89-7-27Proceedings against tenant holding over.Vigente
A tenant or lessee at will or at sufferance, or for part of a year, or for one or more years, of any houses, lands, or tenements, and the assigns, undertenants, or legal representatives of such tenant or lessee, shall be removed from the premises by the judge of the county court, any justice of the…
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Citada en 3 resoluciones judiciales de nuestra colecciónResolución más reciente que la cita en nuestra colección: 2008
Resoluciones que citan esta sección en nuestra colección:
- Wiggins v. Perry (Court of Appeals of Mississippi 2008, 989 So. 2d 419)“…eviction proceedings is vested in the county court. See Miss. Code Ann. § 89-7-27 (Rev.1999). Perry's alternative prayer…”
- Cockrell v. City of Southaven (Mississippi Supreme Court 1998, 730 So. 2d 1119)“…6. The City filed an Affidavit of Eviction pursuant to Miss.Code Ann. § 89-7-27 on *1121 February 7, 1996. An Order S…”
- Billy Hughey Cockrell v. City of Southaven, Mississippi (Mississippi Supreme Court 1997)“…6. The City filed an Affidavit of Eviction pursuant to Miss. Code Ann. § 89-7-27 on February 7, 1996. An Order Setting R…”
Identificado automáticamente a partir de las opiniones judiciales que citan esta sección; no es un ranking de qué caso prevalece.
Fuentes y referencias
- Miss. Code Ann. § 15-1-13 — Prescripción adquisitiva (periodo de 10 años para la adquisición del título)(law.justia.com)
- Miss. Code Ann. § 15-1-7 — Periodo de prescripción para la recuperación de terrenos (10 años)(law.justia.com)
- Miss. Code Ann. § 89-7-1 y siguientes — Retención ilegal (unlawful detainer)(law.justia.com)
- Miss. Code Ann. § 11-19-1 y siguientes — Reivindicacion (ejectment)(law.justia.com)
- Miss. Code Ann. § 97-17-97 — Allanamiento penal(law.justia.com)
- Cornell Law School LII — Prescripción adquisitiva (adverse possession)(law.cornell.edu)
- Cornell Law School LII — Reivindicacion (ejectment)(law.cornell.edu)
- Miss. Code Ann. Sección 11-25-1 (Título 11, Cap. 25, Entrada y Retención Ilegal): En qué casos hay un remedio(archive.org)
- Miss. Code Ann. Sección 15-1-15: Tres años de ocupación real bajo un título fiscal impiden la demanda(archive.org)
- Miss. Code Ann. Sección 89-7-27: Procedimientos contra el inquilino que permanece en el inmueble (aviso de tres días por falta de pago de renta)(archive.org)