Generador de acuerdo entre compañeros de vivienda
Deje por escrito el acuerdo de su hogar: qué parte del alquiler y de las facturas paga cada quien, cuánto aportó cada uno al depósito, las tareas, los invitados, las horas de silencio y con cuánta anticipación avisa quien se muda. PDF gratis en español o inglés. Funciona en su navegador.
Este acuerdo es solo entre los compañeros de vivienda.
El arrendador no lo firma ni está obligado por él, y no cambia su contrato de arrendamiento ni las obligaciones de nadie con el arrendador. Es una plantilla de autoayuda, no asesoría legal.
Este acuerdo es solo entre los compañeros de vivienda. El arrendador no lo firma, y no cambia el contrato de arrendamiento ni las obligaciones de nadie con el arrendador.
- Agregue la fecha de fin del contrato para que todos sepan cuánto dura el compromiso del alquiler.
Aún en blanco (se imprimen como espacios para completar a mano):
- Dirección de la vivienda
- Nombre del compañero 1
- Nombre del compañero 2
- Alquiler mensual total
- Compañero que cobra el alquiler
Todo funciona en su navegador. Nada de lo que escribe se envía ni se guarda en nuestro servidor.
Acuerdo entre compañeros de vivienda
Este Acuerdo entre compañeros de vivienda lo celebran los compañeros que firman abajo (cada uno, un “Compañero”) para compartir la vivienda ubicada en [DOMICILIO], a partir del [FECHA].
1. Este Acuerdo y el contrato de arrendamiento
Este Acuerdo es solo entre los Compañeros. El arrendador no es parte de él ni está obligado por él, y el Acuerdo no cambia el contrato de arrendamiento ni las obligaciones de ningún Compañero con el arrendador. Si este Acuerdo y el contrato de arrendamiento se contradicen, cada Compañero seguirá cumpliendo el contrato con el arrendador, y los Compañeros resolverán la diferencia entre ellos conforme a este Acuerdo.
2. Alquiler
El alquiler total de la vivienda es de $[AMOUNT] al mes. Cada Compañero paga esta parte del alquiler:
[COMPAÑERO 1]: $____ al mes
[COMPAÑERO 2]: $____ al mes
Cada Compañero paga su parte a [COMPAÑERO QUE COBRA] al menos 3 días antes de que venza el alquiler con el arrendador (el día 1 de cada mes). [COMPAÑERO QUE COBRA] paga el alquiler completo al arrendador a tiempo y entrega a los demás Compañeros una copia de la confirmación o del recibo de pago cuando se la pidan.
El Compañero que se atrase con su parte paga cualquier cargo por mora que cobre el arrendador por ese atraso.
3. Servicios públicos y servicios compartidos
Los Compañeros no indicaron servicios compartidos. Toda factura compartida se divide en partes iguales salvo que todos los Compañeros acuerden otra cosa por escrito.
4. Depósito de garantía
Este Acuerdo no registra ningún depósito de garantía.
5. Tareas y espacios compartidos
Cada Compañero mantiene limpia su habitación, limpia después de usar los espacios compartidos y hace una parte justa de la limpieza de los espacios compartidos según un calendario que acuerden los Compañeros.
6. Invitados
Un invitado de un Compañero puede quedarse a dormir como máximo 3 noches en cualquier periodo de 7 días sin el acuerdo de los demás Compañeros. Cada Compañero es responsable de la conducta de sus invitados y de cualquier daño que causen. Los invitados deben respetar el contrato de arrendamiento.
7. Horas de silencio y convivencia
Las horas de silencio son de 22:00 a 07:00. Durante las horas de silencio, cada Compañero mantiene el ruido lo bastante bajo para no molestar a los demás. No se permite fumar ni vapear dentro de la vivienda. No se permiten mascotas salvo que todos los Compañeros lo acuerden por escrito y el contrato de arrendamiento lo permita.
8. Mudanza
El Compañero que piense mudarse avisará por escrito a los demás Compañeros con al menos 30 días de anticipación. El Compañero que se va sigue pagando su parte del alquiler y de los servicios hasta que termine el contrato de arrendamiento o hasta que un reemplazo aprobado por los Compañeros que se quedan (y por el arrendador, si el contrato lo exige) asuma esa parte, lo que ocurra primero. El Compañero que se va retira sus pertenencias y deja limpia su habitación.
9. Desacuerdos
Los Compañeros intentarán resolver los desacuerdos hablando directamente y de buena fe. Si eso no funciona, intentarán un servicio de mediación comunitaria gratuito o de bajo costo antes de acudir a los tribunales.
10. Otras condiciones
Los cambios a este Acuerdo deben hacerse por escrito y estar firmados por todos los Compañeros. Si se suma un nuevo Compañero, los Compañeros firmarán un acuerdo nuevo o modificado. Si alguna parte de este Acuerdo se considera inaplicable, el resto sigue vigente.
COMPAÑERO 1
Firma: ______________________________ Fecha: ____________
Nombre en letra de molde: ______________________________
COMPAÑERO 2
Firma: ______________________________ Fecha: ____________
Nombre en letra de molde: ______________________________
Antes de firmar
Este acuerdo lo firman solo los compañeros de vivienda. El arrendador no lo firma, el acuerdo no cambia el contrato de arrendamiento y no agrega a nadie al contrato. Si una persona puede vivir en la vivienda, subarrendar o reemplazar a un compañero depende del contrato de arrendamiento y de la ley del lugar donde vive, así que lea su contrato y consulte al arrendador antes de que se mude una persona nueva.
Lleve registros: quién pagó qué, cuándo y a quién. Una hoja de cálculo compartida o el historial de una aplicación de pagos ayuda si alguna vez hay un desacuerdo.
Entregue a cada compañero una copia firmada.
Qué cubre el acuerdo
El acuerdo empieza por los números. Usted ingresa el alquiler total y elige partes iguales o personalizadas; el generador revisa que las partes sumen el total antes de permitir la descarga. Lo mismo ocurre con los porcentajes de servicios y las partes del depósito. También elige si un compañero cobra el alquiler y paga al arrendador o si cada quien paga directamente.
La sección de reglas de la casa cubre tareas y artículos compartidos, invitados que se quedan a dormir, horas de silencio, fumar y mascotas. La sección de mudanza fija con cuánta anticipación avisa por escrito quien se va y si sigue pagando hasta que termine el contrato o hasta que un reemplazo aprobado asuma su parte.
Compañeros, contrato y arrendador
El contrato de arrendamiento es un contrato entre los inquilinos que lo firmaron y el arrendador. El acuerdo entre compañeros es un contrato aparte entre los compañeros, y el arrendador no es parte de él. El acuerdo generado lo dice en su primera sección, y dice que si ambos se contradicen, cada compañero sigue cumpliendo el contrato con el arrendador y los compañeros resuelven la diferencia entre ellos.
La ley estatal y local también decide quién puede vivir en una vivienda alquilada y qué derechos tiene un ocupante que no es inquilino. Nueva York es un ejemplo: su ley permite a un inquilino de un contrato con un solo inquilino compartir el apartamento con un ocupante adicional (y los hijos dependientes de ese ocupante), mientras que en un contrato con dos o más inquilinos el total de inquilinos y ocupantes (sin contar a los hijos dependientes de los ocupantes) no puede superar el número de inquilinos que figuran en el contrato. También dice que el ocupante no adquiere, sin permiso expreso y por escrito del arrendador, el derecho a seguir ocupando la vivienda si el inquilino se va ni ningún otro derecho de inquilino (N.Y. Real Prop. Law § 235-f; vea también la guía de derechos de inquilinos residenciales de la Fiscalía General de Nueva York). Revise su contrato y las reglas de su estado antes de que se mude alguien nuevo.
Para los límites y plazos de devolución del depósito, las reglas de aviso y de entrada en su estado, consulte nuestras leyes de arrendador e inquilino por estado.
Lo que este acuerdo no hace
- No cambia el contrato de arrendamiento, no agrega a nadie al contrato y no obliga al arrendador.
- No aprueba un subarriendo ni un reemplazo; eso lo deciden el contrato y la ley de su estado.
- No decide cómo debe manejar o devolver el depósito el arrendador.
- No cobra ni registra pagos. Lleve sus propios registros.
Aviso: Información legal general, no asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Un acuerdo entre compañeros de vivienda cambia nuestro contrato de arrendamiento?
No. El arrendador no lo firma, así que solo deja constancia de lo que acuerdan los compañeros entre ellos. El contrato de arrendamiento sigue fijando las condiciones entre cada inquilino y el arrendador.
¿Este acuerdo puede agregar a alguien al contrato de arrendamiento?
No. Si una persona nueva puede mudarse, y si obtiene algún derecho como inquilino, depende del contrato y de la ley del lugar donde vive. La ley de compañeros de vivienda de Nueva York, por ejemplo, dice que un ocupante que no es inquilino no adquiere, sin permiso expreso y por escrito del arrendador, el derecho a seguir ocupando la vivienda si el inquilino se va, ni ningún otro derecho de inquilino.
¿Cómo divide el alquiler el generador?
Elija partes iguales o ingrese montos personalizados. Las partes iguales se dividen al centavo, y cualquier centavo sobrante se suma a los primeros compañeros para que las partes sumen exactamente el total. Los montos personalizados deben sumar el alquiler total, y los porcentajes de servicios deben sumar 100, para poder descargar.
¿Qué pasa con el depósito de garantía?
El acuerdo registra qué parte del depósito pagó cada compañero y cómo se dividirá lo que devuelva el arrendador; los daños causados por un compañero se descuentan de su parte. La forma en que el arrendador maneja y devuelve el depósito la fijan el contrato de arrendamiento y la ley que aplica al arrendador.
¿Se guarda lo que escribo?
No. El acuerdo se arma en su navegador y el PDF se crea en su dispositivo. Nada de lo que escribe se envía ni se guarda en nuestro servidor.
Fuentes (en inglés)
Leído el 27 de septiembre de 2026.
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