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Alabama security deposit limit is 1 month's rent, returned within 60 days. Landlords must give 48 hours' notice to enter. Rent control is preempted statewide.
Alaska security deposit limit is 2 months' rent, returned in 14 or 30 days. Landlords must give 24 hours' notice to enter. Repair-and-deduct available for essential services.
Arizona security deposit cap is 1.5 months' rent, due back in 14 business days. Learn notice-to-enter, habitability, and rent rules under A.R.S. 33-1321.
Arkansas security deposit cap is 2 months' rent (6+ unit landlords only), returned within 60 days. Learn habitability, notice, and tenant rights under Act 1052.
California security deposit cap is 1 month's rent (AB 12, July 2024). Landlords must return deposits within 21 days and give 24-hour written notice to enter.
Colorado security deposit cap is 1 month's rent since Jan 1, 2026 (HB 25-1249). Landlords must return deposits within 30 days. Late fees capped at $50 or 5%.
Connecticut security deposit cap is 2 months (1 month if tenant is 62+). Deposits must be returned in 21 days. Learn CT notice, habitability, and rent rules.
Delaware security deposit cap is 1 month for year-long leases. Deposits must be returned in 20 days. Learn DE 48-hour entry notice, 60-day termination, and tenant rights.
DC security deposit capped at 1 month (interest-bearing), 45-day return, 48-hour entry notice, 5% late-fee cap, and active rent control at 4.8% for 2025.
The DOJ filed a proposed consent decree on July 6, 2026 with landlord Willow Bridge in the RealPage rent-algorithm antitrust case. The settlement still needs court approval.
Florida has no security deposit cap. Deposits must be returned in 15 days (or claim notice within 30). Landlords must give 12 hours notice to enter.
Georgia caps security deposits at 2 months' rent (HB 404, July 2024) and requires return within 30 days. No statutory landlord entry notice; lease governs.
Georgia SB 406, the Property Owners' Bill of Rights Act, takes partial effect July 1, 2026. Section 7 bars HOAs from recovering attorney's fees without notice, itemization, and a court's reasonableness review.
Hawaii caps security deposits at 1 month's rent and requires return within 14 days. Learn entry notice, lease termination rules, and tenant rights under HRS ch. 521.
Idaho has no security deposit cap and a 21-day return deadline. Learn entry notice rules, 30-day termination notice, and why repair-and-deduct is unavailable in Idaho.
Illinois security deposit rules, return deadlines, notice to enter, habitability rights, and rent control preemption explained for 2026.
Indiana HEA 1210 takes effect July 1, 2026, limiting HOA rental votes to homestead owners and barring cities from capping residential rentals statewide.
Indiana security deposit rules, 45-day return deadline, notice to enter, habitability rights, and rent control preemption explained for 2026.
Iowa security deposit cap is 2 months' rent, returned in 30 days. Learn notice-to-enter, late-fee limits, repair-and-deduct, and tenant rights under Iowa Code 562A.
Kansas security deposit cap is 1 month (1.5 furnished, 0.5 pet add-on), returned in 30 days. Learn notice-to-enter, late-fee limits, and tenant rights under K.S.A. 58-2540.
Kentucky security deposit rules, return deadlines, landlord entry notice, and tenant rights under KURLTA (Louisville, Lexington, and adopting cities).
Compare security deposit caps, return deadlines, entry notice rules, and rent control status for all 50 states and DC. Updated for 2026.
El limite del deposito de garantia en Alabama es 1 mes de renta, devuelto dentro de 60 dias. Los arrendadores deben dar 48 horas de aviso para entrar. El control de renta esta impedido en todo el estado.
El limite del deposito de garantia en Alaska es 2 meses de renta, devuelto en 14 o 30 dias. Los arrendadores deben dar 24 horas de aviso para entrar. Reparar y descontar disponible para servicios esenciales.
El tope del deposito de garantia en Arizona es 1.5 meses de renta, devuelto en 14 dias habiles. Conozca el aviso de entrada, la habitabilidad y las reglas de renta bajo A.R.S. 33-1321.
El tope del deposito de garantia en Arkansas es 2 meses de renta (solo arrendadores con 6+ unidades), devuelto dentro de 60 dias. Conozca la habitabilidad, el aviso y los derechos del inquilino bajo la Act 1052.
El tope del deposito de garantia en California es 1 mes de renta (AB 12, julio de 2024). Los arrendadores deben devolver los depositos dentro de 21 dias y dar aviso por escrito de 24 horas para entrar.
Carolina del Sur no tiene limite para el deposito de garantia y exige la devolucion en 30 dias. Conozca las reglas de aviso de entrada, los derechos limitados de reparar y descontar, y mas.
En Dakota del Sur el deposito de seguridad se limita a 1 mes de renta (2 con mascota). El arrendador tiene 14 o 45 dias para devolverlo. Se exige aviso de 24 horas para entrar. Guia completa 2026.
Reglas de deposito de seguridad en Kentucky, plazos de devolucion, aviso de entrada del arrendador y derechos del inquilino bajo KURLTA (Louisville, Lexington y ciudades adoptantes).
Reglas de deposito de seguridad en Luisiana (devolucion en 30 dias), requisito de consentimiento para la entrada del arrendador, aviso de 10 dias mes a mes y derechos del inquilino bajo el Codigo Civil arts. 2668-2729.
Leyes de arrendador e inquilino de Maine: tope de deposito de 2 meses, plazo de devolucion de 21 dias, limite de recargo por pago tardio de 4%, reparar y descontar, y el control de rentas de Portland explicado.
Leyes de arrendador e inquilino de Maryland: tope de deposito de 1 mes, devolucion en 45 dias, interes requerido, aviso de entrada de 24 horas (HB 1076 oct. 2025), tope de recargo por pago tardio de 5%, control de rentas local.
El tope del deposito de seguridad de Massachusetts es 1 mes de renta, debe devolverse en 30 dias con intereses. No hay recargo por pago tardio hasta 30 dias de retraso. Control de rentas prohibido en todo el estado.
El tope del deposito de seguridad de Michigan es 1.5 meses de renta, devuelto dentro de 30 dias. Aviso razonable para entrar. Pacto de habitabilidad en cada contrato. Control de rentas impedido en todo el estado.
Ohio no tiene limite para el deposito de garantia y da un plazo de 30 dias para devolverlo. El arrendador debe avisar 24 horas antes de entrar. El control de rentas esta prohibido en todo el estado.
Oklahoma no tiene limite para el deposito pero exige una cuenta de garantia y un plazo de devolucion de 45 dias. El arrendador debe avisar 1 dia antes de entrar. El control de rentas esta prohibido.
Leyes de arrendador e inquilino de Oregon: sin limite de deposito, plazo de devolucion de 31 dias, aviso de entrada de 24 horas y un limite de renta de 9.5% en 2026 bajo la SB 608.
Leyes de arrendador e inquilino de Pensilvania: limite de deposito de 2 meses el año 1, 1 mes despues, devolucion en 30 dias, 15 dias de aviso para terminar mes a mes, y sin control de rentas.
Rhode Island limita los depositos de garantia a 1 renta mensual y exige la devolucion en 20 dias. Conozca las reglas de aviso de entrada, los derechos de reparar y descontar, y mas.
Tennessee no tiene limite para el deposito de seguridad. El arrendador tiene 30 dias para devolverlo. La URLTA aplica en condados con mas de 75,000 habitantes. Reparar y descontar para servicios esenciales. Guia 2026.
Reglas del deposito de seguridad en Texas, plazo de devolucion, aviso de entrada del arrendador, derecho a reparar y descontar, y preferencia estatal sobre el control de renta, explicados para 2026.
Reglas del deposito de seguridad en Utah, plazo de devolucion de 30 dias, aviso de entrada de 24 horas, derechos de habitabilidad de la Ley de Vivienda Apta, y preferencia estatal sobre el control de renta para 2026.
Vermont no tiene limite de deposito; los arrendadores deben devolverlo dentro de 14 dias. Conozca las reglas de aviso de entrada, la terminacion mes a mes, reparar y descontar, y mas.
Virginia limita los depositos de seguridad a 2 meses de renta y exige la devolucion en 45 dias. Conozca las reglas de aviso de entrada de la VRLTA, los limites de cargos por retraso, la preferencia sobre el control de renta y mas.
Reglas de deposito de seguridad en Virginia Occidental, plazo de devolucion de 60 dias, sin requisito fijo de aviso de entrada, sin reparar y descontar, y sin control de renta. Actualizado 2026.
Reglas de deposito de seguridad en Washington, plazo de devolucion de 30 dias, aviso de entrada de 2 dias, desalojo con causa justa y el tope de renta estatal de 2025 (HB 1217). Actualizado 2026.
Wisconsin no tiene tope de deposito, tiene un plazo de devolucion de 21 dias y exige 12 horas de aviso para entrar. Conozca los derechos del inquilino, los cargos por pago tardio y las reglas de habitabilidad.
Wyoming no tiene tope de deposito, tiene un plazo de devolucion de 30 dias (15 dias desde la nueva direccion) y no tiene ley fija de aviso de entrada. Conozca los derechos del inquilino y las reglas de habitabilidad.
Compare los limites de deposito de garantia, los plazos de devolucion, las reglas de aviso de entrada y el estado del control de renta en los 50 estados y DC. Actualizado para 2026.
El limite del deposito de seguridad en Colorado es de 1 mes de renta desde el 1 de enero de 2026 (HB 25-1249). Los propietarios deben devolverlo en 30 dias. Cargos por mora limitados a $50 o 5%.
El limite del deposito de seguridad en Connecticut es de 2 meses (1 mes si el inquilino tiene 62 anos o mas). Los depositos deben devolverse en 21 dias. Conozca las reglas de aviso, habitabilidad y renta de CT.
El limite del deposito de seguridad en Delaware es de 1 mes para contratos de un ano. Los depositos deben devolverse en 20 dias. Conozca el aviso de entrada de 48 horas, la terminacion a 60 dias y los derechos del inquilino en DE.
Florida no tiene limite para el deposito de seguridad. Los depositos deben devolverse en 15 dias (o el aviso de reclamo dentro de 30). Los propietarios deben dar un aviso de 12 horas para entrar.
Georgia limita los depositos de seguridad a 2 meses de renta (HB 404, julio de 2024) y exige su devolucion en 30 dias. No hay aviso legal de entrada del propietario; el contrato lo rige.
Minnesota no tiene tope al deposito de garantia y exige devolverlo en 21 dias. El arrendador debe dar aviso de 24 horas y los recargos por mora se limitan al 8%. Conozca sus derechos.
Mississippi no tiene tope al deposito de garantia y exige devolverlo en 45 dias. No hay recurso de reparacion y descuento. Conozca las reglas de aviso de entrada, recargos por mora y derechos del inquilino.
El tope del deposito de garantia en Missouri es de 2 rentas mensuales; el plazo de devolucion es de 30 dias. Conozca las reglas de aviso de entrada, los limites de reparacion y descuento y la prohibicion del control de rentas.
Montana no tiene tope al deposito; el plazo de devolucion es de 10 dias (sin deducciones) o 30 dias. Los arrendadores deben dar aviso de 24 horas para entrar. Reparacion y descuento disponible.
El tope del deposito de garantia en Nebraska es de 1 renta mensual; los arrendadores tienen 14 dias para devolverlo. Los arrendadores deben dar aviso de 24 horas para entrar. Guia completa 2026.
El tope del deposito de garantia en Nevada es de 3 rentas mensuales; los arrendadores tienen 30 dias para devolverlo. Los arrendadores deben dar aviso de 24 horas para entrar. Guia completa 2026.
En DC el deposito de seguridad se limita a 1 mes (con intereses), devolucion en 45 dias, aviso de entrada de 48 horas, limite de cargo por mora del 5% y control de rentas activo del 4.8% para 2025.
Hawai limita los depositos de seguridad a 1 mes de renta y exige la devolucion en 14 dias. Conozca el aviso de entrada, las reglas de terminacion y los derechos del inquilino bajo HRS ch. 521.
Idaho no tiene limite para el deposito de seguridad y da un plazo de 21 dias para devolverlo. Conozca las reglas de aviso de entrada, el aviso de terminacion de 30 dias y por que reparar y descontar no esta disponible en Idaho.
Reglas de deposito de seguridad de Illinois, plazos de devolucion, aviso de entrada, derechos de habitabilidad y prohibicion del control de renta explicados para 2026.
Reglas de deposito de seguridad de Indiana, plazo de devolucion de 45 dias, aviso de entrada, derechos de habitabilidad y prohibicion del control de renta explicados para 2026.
El limite del deposito de seguridad de Iowa es de 2 meses de renta, devuelto en 30 dias. Conozca el aviso de entrada, los limites de cargos por pago tardio, reparar y descontar y los derechos del inquilino bajo el Codigo de Iowa 562A.
El limite del deposito de seguridad de Kansas es de 1 mes (1.5 amueblado, 0.5 adicional por mascota), devuelto en 30 dias. Conozca el aviso de entrada, los limites de cargos por pago tardio y los derechos del inquilino bajo K.S.A. 58-2540.
El limite del deposito de seguridad en Carolina del Norte es 2 meses de renta, con plazo de devolucion de 30 a 60 dias. Conozca el aviso para entrar, los limites de cargos por mora, las reglas de habitabilidad y la prohibicion del control de renta.
El limite del deposito de seguridad en Dakota del Norte es 1 mes de renta, con plazo de devolucion de 30 dias. Conozca las reglas de aviso para entrar, los derechos de reparar y deducir, y la prohibicion del control de renta.
El limite del deposito de seguridad en Nueva Jersey es 1.5 meses de renta, en una cuenta que genera intereses. Plazo de devolucion de 30 dias. La Ley Anti-Desalojo exige causa justa. Guia completa 2026.
Nueva York limita los depositos de seguridad a 1 mes, exige la devolucion en 14 dias, limita los cargos por mora a $50 o 5% y permite la estabilizacion de renta en NYC y localidades bajo la ETPA.
El limite del deposito de seguridad en Nuevo Hampshire es 1 mes de renta o $100. El propietario tiene 30 dias para devolver el deposito. Se requiere consentimiento previo para entrar. Guia completa de derechos del inquilino.
Nuevo Mexico limita los depositos de seguridad a 1 mes para contratos de menos de 1 ano, exige la devolucion en 30 dias, obliga a un aviso de entrada de 24 horas y prohibe el control de renta en todo el estado.
Louisiana security deposit rules (30-day return), landlord entry consent requirement, 10-day month-to-month notice, and tenant rights under Civil Code arts. 2668-2729.
Maine landlord-tenant laws: 2-month deposit cap, 21-day return deadline, 4% late-fee limit, repair-and-deduct, and Portland rent control explained.
Maryland landlord-tenant laws: 1-month deposit cap, 45-day return, interest required, 24-hour entry notice (HB 1076 Oct 2025), 5% late-fee cap, local rent control.
The Massachusetts SJC unanimously disqualified the 2026 rent-control ballot question in Cella v. Attorney General because it exempted religious properties, an excluded matter under art. 48. The 1994 rent-control ban stays in force.
Massachusetts security deposit cap is 1 month's rent, must be returned in 30 days with interest. No late fee until 30 days overdue. Rent control banned statewide.
Michigan security deposit cap is 1.5 months' rent, returned within 30 days. Reasonable notice to enter. Covenant of habitability in every lease. Rent control preempted statewide.
Minnesota has no security deposit cap and requires return within 21 days. Landlords must give 24 hours notice and late fees are capped at 8%. Learn your rights.
Mississippi has no security deposit cap and requires return within 45 days. No repair-and-deduct remedy. Learn entry notice rules, late fees, and tenant rights.
Missouri security deposit cap is 2 months' rent; return deadline is 30 days. Learn entry notice rules, repair-and-deduct limits, and rent control preemption.
Montana has no deposit cap; return deadline is 10 days (no deductions) or 30 days. Landlords must give 24 hours' notice to enter. Repair-and-deduct available.
Nebraska security deposit cap is 1 month's rent; landlords have 14 days to return it. Landlords must give 24 hours notice to enter. Full 2026 guide.
Nevada security deposit cap is 3 months' rent; landlords have 30 days to return it. Landlords must give 24 hours notice to enter. Full 2026 guide.
New Hampshire security deposit cap is 1 month's rent or $100. Landlords have 30 days to return deposits. Prior consent is required to enter. Full tenant rights guide.
New Jersey security deposit cap is 1.5 months' rent, held in an interest-bearing account. 30-day return deadline. Anti-Eviction Act requires just cause. Full 2026 guide.
New Mexico caps security deposits at 1 month for leases under 1 year, requires return within 30 days, mandates 24-hour entry notice, and bans rent control statewide.
New York caps security deposits at 1 month, requires return in 14 days, limits late fees to $50 or 5%, and allows rent stabilization in NYC and ETPA localities.
North Carolina security deposit cap is 2 months' rent, return deadline 30-60 days. Learn notice-to-enter, late-fee limits, habitability rules, and rent-control preemption.
North Dakota security deposit cap is 1 month's rent, return deadline 30 days. Learn notice-to-enter rules, repair-and-deduct rights, and rent-control ban.
Ohio has no security deposit cap and a 30-day return deadline. Landlords must give 24 hours notice to enter. Rent control is preempted statewide.
Oklahoma has no deposit cap but requires an escrow account and a 45-day return deadline. Landlords must give 1 day notice to enter. Rent control is banned.
Oregon landlord-tenant laws: no deposit cap, 31-day return deadline, 24-hour entry notice, and a 2026 rent cap of 9.5% under SB 608.
Pennsylvania landlord-tenant laws: 2-month deposit cap year 1, 1 month after, 30-day return, 15-day notice to end month-to-month, and no rent control.
Rhode Island caps security deposits at 1 month's rent and requires return within 20 days. Learn entry notice rules, repair-and-deduct rights, and more.
H.R. 6644 became law July 11, 2026 without Trump's signature, barring institutional investors with 350+ homes from buying more single-family homes.
South Carolina has no security deposit cap and requires return within 30 days. Learn entry notice rules, limited repair-and-deduct rights, and more.
South Dakota security deposit cap is 1 month's rent (2 with a pet). Landlords have 14 or 45 days to return it. 24-hour entry notice required. Full 2026 guide.
Tennessee has no security deposit cap. Landlords have 30 days to return deposits. URLTA applies in counties over 75,000. Repair-and-deduct for essential services. 2026 guide.
Texas security deposit rules, return deadline, landlord entry notice, repair-and-deduct rights, and statewide rent-control preemption explained for 2026.
Utah security deposit rules, 30-day return deadline, 24-hour entry notice, Fit Premises Act habitability rights, and statewide rent-control preemption for 2026.
Vermont has no deposit cap; landlords must return deposits within 14 days. Learn entry notice rules, month-to-month termination, repair-and-deduct, and more.
Virginia caps security deposits at 2 months rent and requires return in 45 days. Learn VRLTA entry notice rules, late-fee limits, rent control preemption, and more.
Virginia HB 1005 / SB 313 amend Va. Code 55.1-1204 and 55.1-1208 effective July 1, 2026: landlords must accept check and money order rent, give receipts, cap fees.
Virginia's HB 15 / SB 48 extend the pay-or-quit notice for unpaid rent from 5 to 14 days under Va. Code 55.1-1245. Signed by Spanberger, effective July 1, 2026.
Washington's HB 2664 took effect June 11, 2026, ending the certified-mail requirement for eviction notices and restoring first-class mail under RCW 59.12.040. What changed and what did not.
Washington security deposit rules, 30-day return deadline, 2-day entry notice, just-cause eviction, and the 2025 statewide rent cap (HB 1217). Updated 2026.
West Virginia security deposit rules, 60-day return deadline, no fixed entry notice requirement, no repair-and-deduct, and no rent control. Updated 2026.
Wisconsin has no deposit cap, a 21-day return deadline, and requires 12 hours notice to enter. Learn tenant rights, late fees, and habitability rules.
Wyoming has no deposit cap, a 30-day return deadline (15 days from new address), and no fixed notice-to-enter statute. Learn tenant rights and habitability rules.