Loading...
22 articles
Wie die Eigenbedarfskündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB funktioniert: wer als Familie zählt, die Kündigungsfristen, der Härtefallwiderspruch des Mieters, die Sperrfrist nach Wohnungsumwandlung und die Folgen vorgetäuschten Eigenbedarfs.
How the Eigenbedarfskündigung works under § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB: who counts as family, the notice periods, the tenant's hardship objection, the condominium conversion Sperrfrist, and the risk of a feigned need.
How Kündigung of a German residential tenancy actually works: the fixed three month tenant notice period, the landlord's scaling period under § 573c BGB, and the grounds a landlord needs.
Mietrecht explained: why German tenancy law is strongly tenant-protective, notice periods, the deposit cap, rent increase limits, the Mietpreisbremse, and where to find each rule in depth.
Wie die Kündigung eines Wohnraummietvertrags in Deutschland funktioniert: die feste dreimonatige Kündigungsfrist des Mieters, die gestaffelte Frist des Vermieters nach § 573c BGB und die nötigen Kündigungsgründe.
Wie eine Mieterhöhung in Deutschland nach §§ 558 und 559 BGB funktioniert: die Kappungsgrenze von 20 oder 15 Prozent, der Nachweis der ortsüblichen Vergleichsmiete und die Grenzen der Modernisierungsumlage.
How a German landlord raises rent under § 558 and § 559 BGB: the 20 or 15 percent Kappungsgrenze, how comparable rent is proven, and the modernisation surcharge caps.
Wie die Mietkaution nach § 551 BGB funktioniert: die Drei-Monats-Grenze, das Recht auf Ratenzahlung, die Pflicht zur getrennten Anlage und worauf es bei der Rückzahlung ankommt.
How the German security deposit works under § 551 BGB: the three month cap, paying in instalments, the separate account rule, what can be deducted, and getting it back.
Wie Mietminderung nach § 536 BGB funktioniert: warum sie kraft Gesetzes eintritt, warum die Mietminderung Tabelle im Netz Einzelfallrechtsprechung ist statt ein Tarif, und das Risiko einer zu hohen Kürzung.
How Mietminderung works under § 536 BGB: why it applies automatically by law rather than by permission, why the percentage tables online are case law and not a tariff, and the arrears risk of getting the amount wrong.
Wie die Mietpreisbremse nach § 556d BGB funktioniert: die Vormiete- und Neubau-Ausnahmen, die Verlängerung bis 2029 und wie Mieter zu viel gezahlte Miete zurückfordern.
Mietrecht in Deutschland verständlich erklärt: warum Mieter so stark geschützt sind, Kündigungsfristen, die Kautionsgrenze, Mieterhöhungen, die Mietpreisbremse und wo Sie jedes Thema vertieft finden.
How the German service charge statement works under § 556 BGB and the BetrKV: the twelve month deadline, which costs are allocable, the allocation keys, and how to check a statement line by line.
Wie die Nebenkostenabrechnung nach § 556 BGB und der BetrKV funktioniert: die Zwölfmonatsfrist, welche Kosten umlagefähig sind, die Verteilerschlüssel und wie Sie eine Betriebskostenabrechnung Zeile für Zeile prüfen.
Wie eine Räumungsklage in Deutschland tatsächlich abläuft, von der Kündigung über das Urteil bis zur Vollstreckung: warum Selbsthilfe unzulässig ist, die Räumungsfrist, die Berliner Räumung und der Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO.
Schönheitsreparaturen-Klauseln im deutschen Mietvertrag: warum eine unrenoviert übergebene Wohnung, ein starrer Fristenplan oder eine Quotenabgeltungsklausel nach zwei BGH-Urteilen unwirksam sein können, und was Mieter stattdessen schulden.
Schönheitsreparaturen clauses in German leases: why an unrenovated handover, a rigid schedule, or a Quotenabgeltungsklausel can be void under two BGH rulings, and what tenants owe instead.
How Germany's Mietpreisbremse rent cap works under § 556d BGB, the Vormiete and new-build exceptions, the 2029 extension, and how a tenant reclaims rent paid above the cap.
How a German eviction lawsuit, the Räumungsklage, actually proceeds from termination to enforcement: why self-help eviction is unlawful, the Räumungsfrist, the Berliner Räumung, and hardship protection under § 765a ZPO.
Subletting a German rental under § 540 and § 553 BGB: when a tenant can demand consent, the grounds a landlord can refuse on, and why there is no separate surcharge entitlement.
Untervermietung nach § 540 und § 553 BGB: wann ein Mieter die Zustimmung des Vermieters verlangen kann, aus welchen Gründen der Vermieter ablehnen darf, und warum es keinen eigenständigen Anspruch auf einen Untermietzuschlag gibt.